2 Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang

700,00 €

Nettokaltmiete

03.05.2025

94032 Passau

Sanierte 2 Zimmer Wohnung in stadtnaher Lage mit Terrasse

Die Wohnung wurde 2024 saniert:
- Dämmung des Fußbodens
- Dämmung der Außenwände
- Badezimmer mit Regendusche
- LED Lampen/Spots
- Heizung erfolgt über Klimaanlage (=Wärmepumpe) für Wohn- und Schlafbereich
- Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchhalterheizung im Badezimmer
- Parkettboden
- Moderne Einbauküche
- Eigene Heizung (Klimaanlage)

Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von der aus man den Garten direkt erreicht.

Die Wohnung befindet sich im untersten Geschoss ebenerdig zum Garten, auf der Straßen abgewandten Seite (Norden) und verfügt über einen separaten Eingang (nicht über den Hausflur der von außen zugänglich ist.

Die Wohnung ist ab 1.7.2025 frei.

Die Wohnung hat ca. 65 qm zuzüglich .

Kosten 700 Euro kalt + 150 Euro Nebenkosten (Strom ist mit in den Nebenkosten inkludiert da die Wärmepumpe/Klimaanlage darüber läuft) = 850 Euro als Pauchalmiete.

Stellplätze sind leider keine direkt am Objekt vorhanden. Es kann aber kostenlos in der Straße geparkt werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete700,00 €
- Nebenkosten20,00
- Heizkostenbetrag130,00
Merkmale
- Wohnfläche65,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert357 kWh/m²a