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Im ersten Schritt reicht uns die Zusendung Ihres Lebenslaufes sowie Ihrer Zeugnisse per E-Mail an bewerbung@consilia.de Für Fragen steht Ihnen unsere Personalabteilung unter der Tel.-Nr. +49 851 95 65 20 gern zur Verfügung. www.consilia.de München | Passau | Dresden | Mühldorf/Inn | Deggendorf | Regensburg | Rosenheim In unseren Texten verzichten wir allein aus Gründen der Lesbarkeit auf eine geschlechtsspezifische Differenzierung.

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Im ersten Schritt reicht uns die Zusendung Ihres Lebenslaufes sowie Ihrer Zeugnisse per E-Mail an bewerbung@consilia.de. Für Fragen steht Ihnen unsere Personalabteilung unter der Tel.-Nr. +49 851 95 65 20 gern zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns unter: www.consilia.de München | Passau | Dresden | Mühldorf/Inn | Deggendorf | Regensburg | Rosenheim In unseren Texten verzichten wir allein aus Gründen der Lesbarkeit auf eine geschlechtsspezifische Differenzierung.

Der Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert im unteren Bereich die Erdgeschosswohnung des Haupthauses, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Der restliche Teil des Anbaus bildet die vierte Wohnung des Objekts. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von etwa 450 m², die im Zuge von Umbaumaßnahmen etwas angepasst werden kann. Derzeit umfasst das Haus 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder.

Bewerbung starten Dieses Profil zeichnet Dich aus Du bist ein Teamplayer mit kommunikativer Persönlichkeit und selbstständiger Arbeitsweise Ausbildung/Studium: Schnittdirektrice, Schnittzeichner, Modellmacher oder vergleichbare Qualifikation Ausgeprägte Kenntnisse in der textilen Produktion, Produktentwicklung, Verarbeitungstechnik Gutes Gespür für Passformen Sicherer Umgang mit den branchenüblichen IT-Programmen sowie fundierte Kenntnisse der CAD- Software Assyst, PLM Gute Englischkenntnisse sowie eine sorgfältige Arbeitsweise Hohe Motivation, Projekte gemeinsam anzupacken und Ziele zu erreichen – Hands-on-Mentalität Diese Aufgaben erwarten Dich bei ETERNA Vorbereiten von Arbeitsunterlagen für Produktion sowie Ermittlung von Verbrauchswerten Datenerfassung und Datenpflege im Bereich Produktentwicklung sowie PLM Ansprechpartner für Lieferanten im Bereich Schnitttechnik Eigenständiges Erstellen und Weiterverarbeiten von produktionsreifen Schnitten & Maßtabellen Schnittgradierung Schnittdaten konvertieren und über CAD an die Produktionsbetriebe übermitteln CAD-Anpassungen für Sonderanfertigungen Technische Entwicklung und Prüfung von Damen und Herren Strick Deine Benefits als Teil der ETERNA Family Sicherer & langfristiger Arbeitsplatz in modernem Unternehmen mit langer Tradition, seit 1863 Nachhaltigkeit als zentrales Element der Firmenphilosophie Angenehme Arbeitsatmosphäre: Vertrauen, Respekt & Verantwortung Flexible Arbeitszeitmodelle und Arbeitsmöglichkeiten (Homeoffice etc.)

Microsoft Power BI, Microsoft Fabric, Lobster Data) Hohe Motivation, Projekte gemeinsam anzupacken und Ziele zu erreichen – Hands-on-Mentalität Du bist ein Teamplayer mit kommunikativer Persönlichkeit und selbstständiger Arbeitsweise Diese Aufgaben erwarten Dich bei ETERNA Mitwirkung bei der Einführung eines modernen Business Intelligence-Systems Aufbau und Umsetzung einer leistungsfähigen Datenintegrationslösung zur Anbindung interner und externer Systeme Betreuung, Pflege und kontinuierliche Weiterentwicklung der Systeme nach dem Go-live Analyse fachlicher Anforderungen und deren Übersetzung in technische Lösungen Zusammenarbeit mit Fachabteilungen, Kunden, Lieferanten & externen Implementierungspartnern Entwicklung und Wartung von Schnittstellen und Datenflüssen Sicherstellung einer hohen Datenqualität und laufende Optimierung von Prozessen Erstellung und Pflege technischer Dokumentationen Aktive Mitgestaltung der digitalen Transformation durch den Aufbau zukunftsweisender IT-Systeme Deine Benefits als Teil der ETERNA Family Aktive Mitgestaltung der digitalen Transformation bei ETERNA! Sicherer & langfristiger Arbeitsplatz in modernem Unternehmen mit langer Tradition, seit 1863 Nachhaltigkeit als zentrales Element der Firmenphilosophie Angenehme Arbeitsatmosphäre: Vertrauen, Respekt & Verantwortung Flexible Arbeitszeitmodelle und Arbeitsmöglichkeiten (Homeoffice etc.)

Der Name der Immobilie ist Synonym für Ihre Lage - die Sechzehnerstraße 44. Das 1644 entsteht im südlichen Teil des Stadtteils Haidenhof.

+ Zwei moderne, vermietete Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse + Vollmöblierte Übergabe möglich + Kurzzeit-Vermietung möglich + Mietvertrag mit garantierter Mieteinnahme + Kein/geringes Leerstandsrisiko oder Mieterwechsel + Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt + Flexibles Nutzungspotenzial - auch für Eigennutzer interessant. Dank der aktuellen Struktur mit zwei getrennten Wohnungen ist eine flexible Aufteilung oder Teils-Nutzung jederzeit möglich - z.?B. Wohnen in einer Einheit, Vermietung der zweiten als Ferienwohnung oder Gästebereich. VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und ausführliche Details zur Immobilie, den Mietverhältnissen und dem Vermietungskonzept erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Durch seine unterschiedliche Nutzung in den letzten fast hundert Jahren wurde es zum einen 1974 und 1981 umgebaut. Mittlerweile dient es rein zur privaten Nutzung und wurde zum Teil bereits renoviert. Um wieder ein einheitliches Bild zu erhalten und das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bekommen, sollte man 20-50% des Kaufpreises als weitere Sanierungskosten zusätzlich einplanen.

Kessy (Keyless Entry & Start) Steuergeräte kommen vor allem in hochklassigen Fahrzeugen zum Einsatz, darunter: Audi A8, Porsche Cayenne, VW Touareg, VW Phaeton, Bentley Continental Unser Service gilt unter anderem für folgende Steuergeräte (weitere auf Anfrage): 3D0909131 – 3D0909135 – 3D0909137 – 4E0907181 – 4E0909131 – 3D0909139 Wichtige Voraussetzungen: Das Ersatz-Steuergerät muss die exakt gleiche Teilenummer wie das Original aufweisen.

Der Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert im unteren Bereich die Erdgeschosswohnung des Haupthauses, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Der restliche Teil des Anbaus bildet die vierte Wohnung des Objekts. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von etwa 450 m², die im Zuge von Umbaumaßnahmen etwas angepasst werden kann. Derzeit umfasst das Haus 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 248.000, Garage: € 12.000 , Gesamtpreis: € 260.000 Wohnung Nr. 34 (Miteigentumsanteil: 72,653/1.000stel) Garage G7 (Sondereigentum) (Miteigentumsanteil: 11.995/1.000stel) Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: € 18.761,64, was für die Wohnung einen Anteil von € 3.164,57 bedeutet.

Wohnung Dachgeschoss Haus 1: In Ihrem zukünftigen Zuhause, bietet der großzügige Flur von wo aus alle Räume abgehen, ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich drei Schlafräume/ Büro je nach Bedarf. Die sind zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch ein großes modernes Badezimmer mit zeitlosem Design, mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss steht dem zukünftigen Mietern hier zur Verfügung.

Somit setzen sich die Kosten wie folgt zusammen: Wohnung € 154.000 TG-Stellplatz € 15.000 Gesamtangebot somit € 169.000 Der Miteigentumsanteil beträgt 679/10.000stel (676,5/10.000stell Whg. Nr. 6 und 3/10.000stel TG-Platz Nr. 21) Die Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt € 3.524,31 für die Wohnung somit € 239,50 Wohngeld: € 230,50 zzgl. Rücklage € 42,50 = € 273,00

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Teil überdachten Balkon. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen und die Möglichkeit, weitere Anpassungen vorzunehmen, können Investoren schnell Wertsteigerungen realisieren. Der Eigentümer ist bereit, das Objekt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) teilen zu lassen, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Investitionen bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Sicherheit des Standorts: Das Gebäude ist nicht hochwassergefährdet, was besonders in Anbetracht der Hochwasserereignisse in der Vergangenheit von Bedeutung ist.

287 m² Aufteilung Wohnung: - Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Besenkammer, Wirtschaftsraum, Vorraum, Schwimmbad mit Sauna, Wintergarten, 2 Badezimmer, Gäste-WC Gemeinschaftsräume Untergeschoss: - Heizungskeller, Vorratskeller, Tankraum, Schwimmbadfilterraum, Kellergangabteil Sonstige Infos: - In den Wohnräumen wurde Holzparkett verlegt - Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden - Garage Nr.: 1 (Anschlussmöglichkeit für elektrisches Tor) - Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten - Terrasse (ca. 40 m²), Dachterrasse (ca. 15,75 m²), Balkon (ca. 5,25 m²) - Teilkeller, da Hanghaus - Schwimmbad/Sauna - Büronutzung möglich - Sondernutzungsrecht für Gartenanteil

Eigentumswohnung in zentraler Lage - 680 Objektnummer680 Standort94036 Passau Baujahr1990 Wohnraum36,69 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert94,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis99000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Typ: Eigentumswohnung - 1.OG mitte - Nr. 5 Heizung/Warmwasser GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 1990 Baujahr: ca. 1990 Kellerabteil Balkon Wohnfläche: ca. 36,69m² Etage: 1.Obergeschoss vermietet Kaltmiete - Wohnung: 370€ Kaltmiete – Stellplatz: 20€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..