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Für Kapitalanleger - Großzügige Eigentumswohnung an der Passauer Ortspitze mit freiem Innblick!!!
Bevor die Maßnahmen jedoch durchgeführt werden, bitten wir Sie dies mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine Dame vermietet für 726,00 € netto + 95,00 € NK= 821,00 € brutto. Ab 01.06.2024 beträgt die Miete 834,00 € netto + 170,00 € NK = 1.004,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 242,00 € inkl. Rücklage und Elementarversicherung. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,53 m². Objekt: Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand.395.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494032 PassauEigentumswohnungen -
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Sehr schöne, ruhige 2-Raumwohnung
Dieser verbessert sich in absehbarer Zeit, da der Beschluss zum Tausch aller Fenster und Balkontüren im gesamten Gebäudekomplex gefasst wurde. Nach diesem Tausch wird die Miete für mindestens 18 Monate stabil bleiben. Zur Wohnung gehören auch drei kleine Balkone. Die Wohnung ist in 2024 saniert worden und erhielt dabei neue Fußböden ("Designboden" in Eiche-Optik) in Schlaf- und Wohnzimmer, sowie der Küche.550,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494036 PassauMietwohnungen -
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Passau!
Neben einer separaten Küche mit integrierter Einbauküche und angrenzender Speisekammer ist die Wohnung zudem mit einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Fenster ausgestattet. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 50,00 € monatlich angerechnet. Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Gesamtkosten der Wohnung: Kaltmiete 590,00 € + 180,00 € Nebenkosten + 50,00 € Küche, gesamt 820,00 € Die Kosten für Strom, Internet und Warmwasser über Boiler sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen!590,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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Einfamilienhaus in Passau-Grubweg
Kaufpreisfälligkeit nach Verbriefung und Eintragung der Auflassungsvormerkung. Ab dem Zeitpunkt der Zahlung des Kaufpreises wir von den jetzigen Eigentümern eine entsprechende Miete vereinbart. Ein früherer Auszug bleibt den Eigentümern vorbehalten. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:239,88 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1952 Baujahr Anlagentechnik: 2008 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl.498.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494034 PassauHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Passau!
Neben einer Küche mit bereits integrierter Einbauküche, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sowie zwei separaten Schlafzimmern. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und somit ideal zum Entspannen einlädt.870,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum vom Passau!
Neben einer separaten Küche mit integrierter Einbauküche (wird Mitte Januar 2024 eingebaut) und angrenzender Speisekammer, ist die Wohnung zudem mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 50,00 € monatlich angerechnet. Das kleine Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und somit ideal zum Entspannen einlädt. Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.590,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Passau!
Neben einer Küche mit neuwertiger Einbauküche, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer mit, sowie zwei separaten Schlafzimmern. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein kleines Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einer der beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist.790,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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3-Zimmer-Gartenwohnung in Passau-Grubweg mit EBK, Tageslichtbad, Kaminofen und Sonnenterrasse
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Passau Stadtteil Grubweg: Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ende einer Siedlungsstraße (Sackgasse!) ohne jeden Durchgangsverkehr. Bei der näheren Umgebung handelt es sich um reine Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.880,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494034 PassauMietwohnungen -
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WG geeignet! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit kurzem Weg ins Passauer Stadtzentrum!
Neben einem geräumigen Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein kleines Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und vom Wohnzimmer erreichbar ist.740,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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WG geeignet! Moderne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit kurzem Weg ins Stadtzentrum von Passau!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, die Toilette ist separat. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Ein kleines Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist.1.150,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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WG geeignet! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Passau!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, die Toilette ist separat. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Ein kleines Highlight der Wohnung sind die beiden Südbalkone, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befinden und somit ideal zum Entspannen einladen.1.140,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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WG geeignet! Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Passau!
Neben einem geräumigen Küchenbereich mit Einbauküche, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, sowie über ein Arbeitszimmer, welches dank der Größe optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Ebenso befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Ein kleines Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist.930,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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WG geeignet! Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mitten im Passauer Stadtzentrum!
Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss zudem über einen geräumigen Flur und einer offenen Küche mit bereits integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine. Diese wird mit 100,00 € monatlich zusätzlich zur Miete angerechnet. Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden. Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Gesamtkosten der Wohnung ohne Heizung und Warmwasser: Kaltmiete 1.470,00 € + 320,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küche, gesamt 1.890,00 € Die Kosten für Strom, Internet, Warmwasser über Boiler, sowie für die Heizung (Gastherme) sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen und somit nicht in den Nebenkosten enthalten!1.470,00 €NettokaltmietePartner-Anzeige01.06.202494032 PassauMietwohnungen -
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Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² komplette Etage verteilt auf zwei ausbaubare Eigentumswohnungen
Es ist kein Lift vorhanden. Sonstiges: Da eine Gasetagenheizung vorhanden ist, rechnen die Mieter die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten direkt mit den Stadtwerken Passau ab. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.349.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494032 PassauEigentumswohnungen -
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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und kurzem Weg ins Stadtzentrum von Passau!
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.349.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494036 PassauEigentumswohnungen -
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Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Herzen von Passau
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Passauer Lage alles bietet, was man sich von einer Eigentumswohnung in Stadtnähe wünscht: eine gute Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung, einen Fahrstuhl, ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum und eine Küche. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2018 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung. 360-GRAD-TOUR/ BILDER: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.205.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494032 PassauEigentumswohnungen -
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Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im Herzen von Passau
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese geräumige und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Passauer Lage alles bietet, was man sich von einer Eigentumswohnung in Stadtnähe wünscht: eine gute Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung, einen Fahrstuhl, ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum und eine Küche. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung. 360-GRAD-TOUR/ BILDER: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.239.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494032 PassauEigentumswohnungen -
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LIVING P71 - Passau - moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard
Wohnung: 237.897 EUR Carport: 16.000 EUR Gesamtkaufpreis: 253.897 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete. SONDER AFA: Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden.237.897 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494036 PassauEigentumswohnungen -
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LIVING P71 - Passau - moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard
Wohnung: 240.620 EUR Carport: 16.000 EUR Gesamtkaufpreis: 256.620 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete. SONDER AFA: Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden.240.620 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494036 PassauEigentumswohnungen -
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LIVING P71 - Passau - moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard
Wohnung: 388.575 EUR Carport: 16.000 EUR Gesamtkaufpreis: 404.575 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete. DEGRESSIVE AFA Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden.388.575 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202494036 PassauEigentumswohnungen
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