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Wohnzimmerschrank altdeutsch teilmassiv eiche rustikal,  sehr guter Zustand. Maße: Länge 295 cm, Tiefe 55 cm, Höhe 210 cm. Zu verschenken

Das moderne mit Bad mit riesiger offener und ebenerdiger Dusche mit Rainshower sowie eine freistehende Badewanne mit Blick in die Ferne machen den Raum zu einer kleinen Wellnessoase. Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Der Energieausweis wurde 2017 ausgestellt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 12.000 kostet.

Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden! Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Highlight ist das 39 m² große Arbeitszimmer, das mit einer Galerie zum zweiten Obergeschoss verbunden ist. Eine elegante Wendeltreppe führt zur Galerie und zu einem weiteren, über eine kleine Brücke erreichbaren Arbeitsraum - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Praktische Features und durchdachte Raumaufteilung Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage - so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus.

Zur schwarzen maus sie ist etwas ruhiger sie kuschlet auch total gern aber das spielen liebt sie auch.    beide dürfen besucht werden.    die kleinen können reserviert werden nur mit einer Anzahlung.  Unsere kleinen wachsen bei uns im familiären Umfeld mit direktem Familienanschluss auf, so sind sie beim Auszug bestens an alle Alltagsgeräusche und das Familienleben gewöhnt.

Um das Kopieren erfolgreich zu erledigen wird ein gebrauchtes Steuergerät mit gleichen nummern benötigt! Ein kleiner Auszug der Steuergeräte die Kopierbar sind: ALL BRAND    6HP ALL BRAND    8HP GEN1/GEN2 ALL BRAND    EDC17C49 ALL BRAND    EDC17C53 ALL BRAND    EDC17CV41 ALL BRAND    EDC17CV52 ALL BRAND    EDC17CV54 ALL BRAND    EDC7C1 ALL BRAND    EDC7UC31 ALL BRAND    ME17.8.8 ALL BRAND    ME17.9.21 ALL BRAND    ME17.9.21.1 ALL BRAND    ME17.9.7 ALL BRAND    ME17.9.71 ALL BRAND    ME17.9.74 ALL BRAND    MED17.8.10 ALL BRAND    MT80 ALPINA - BMW    EDC16C31 ASTON MARTIN    ME17.8.31 ASTON MARTIN - MERCEDES    MED17.7.5 BMW - MINI    DKG GEN1 BMW - MINI    DKG GEN2 BMW - MINI    EDC15C4 BMW - MINI    EDC16C1 BMW - MINI    EDC16C35 BMW - MINI    EDC16CP35 BMW - MINI    EDC17C06 BMW - MINI    EDC17C41 BMW - MINI    EDC17C50 BMW - MINI    EDC17C56 BMW - MINI    EDC17C76 BMW - MINI    EDC17CP02 BMW - MINI    EDC17CP09 BMW - MINI    EDC17CP45 BMW - MINI    EDC17CP49 BMW - MINI    ME17.2 BMW - MINI    ME17.2.1 BMW - MINI    ME17.2.4 BMW - MINI    ME17.2.42 BMW - MINI    ME9.2 BMW - MINI    ME9.2.0 BMW - MINI    ME9.2.2 BMW - MINI    MEV17.2 BMW - MINI    MEV17.2.2 BMW - MINI    MEV9.2 BMW - MINI    MEVD17.2 BMW - MINI    MEVD17.2.3 BMW - MINI    MEVD17.2.4 BMW - MINI    MEVD17.2.5 BMW - MINI    MEVD17.2.6 BMW - MINI    MEVD17.2.7 BMW - MINI    MEVD17.2.8 BMW - MINI    MEVD17.2.9 BMW - MINI    MEVD17.2.G BMW - MINI    MEVD17.2.H BMW - MINI    MEVD17.2.K BMW - MINI    MEVD17.2.P BMW - MINI    MG1CS003 (SPCXX) BMW - MINI    MS45 BMW - MINI    MSD80 BMW - MINI    MSD81 BMW - MINI    MSD85 BMW - MINI    MSD87 BMW - MINI    MSS60_L BMW - MINI    MSS60-R BMW - MINI    MSV70 BMW - MINI    MSV80 BMW - MINI    MSV90 BOBCAT    EDC17C87 CASE - IVECO - NEW HOLLAND    EDC7C1/C2 CHEVROLET    EDC16C37 CHEVROLET    SIM2K-140 CHEVROLET    SIM2K-160 CITROEN    EDC16C3 DACIA - MERCEDES - NISSAN    EDC17C42 DACIA - NISSAN - RENAULT    EDC17C84 DACIA - RENAULT    EDC17CP19 DODGE - FREIGHTLINER - IVECO - PETERBILT    DCU17HD01 DODGE - MERCEDES    EDC17CP46 FENDT    EDC17CV56 FERRARI    9TDE FIAT - SMART    BMS FORD    DPS6 FORD    EDC17C70 FORD    EDC17CP05 FORD    EDC17CP65 FORD    EMS2204 FORD    EMS2205 FORD    EMS2207 FORD    EMS2208 FORD    EMS2211 FORD    EMS2214 FORD    EMS24xx FORD    EMS2510 FORD    EMS2511 FORD    EMS2513 FORD    IAW5SF9 FORD    ME9.0 FORD    ME17.0.3 FORD    MED17.0.1 FORD    MED17.0.7 FORD    MEDG17.0 FORD    SID202 FORD    SID603 FORD    EDC16C34 FORD - JAGUAR    MPC555 FORD - JAGUAR    SID204 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    MED17.0 FORD - LAND ROVER - JAGUAR    EDC16CP39 FORD - MAZDA - RENAULT - SUZUKI    EDC16C3 FORD - RENAULT    MPS6 FORD - RENAULT    MPS6 GEN3 FORD - SEA DOO    ME17.8.5 GEELY    MED17.8.2 GM    EDC16C9 GM    EDC17C59 GM    ME17.9.5 GM    ME17.9.6 GM    ME17.9.61 GM    ME17.9.64 GM    ME9.6 GM    ME9.6.1 GM - FERRARI    MED9.6.1 GM - KIA    EDC17C57 GM - OPEL    EDC17C18 GM - OPEL    EDC17C19 GM - OPEL    EDC17CP47 GMC    EDC17CP18 HONDA    EDC17C58 HONDA    EDC17C72 HONDA    EDC17CP06 HONDA    EDC17CP16 HONDA    EDC17CP50 HONDA    MED17.9.3 HONDA - FORD    EDC16C7 HYUNDAI    EDC16C39 HYUNDAI    EDC17CP14 HYUNDAI    MED17.9.8 MERCEDES    CRD11 MERCEDES    CRD2 MPC556x MERCEDES    CRD2 TC17xx MERCEDES    CRD3x.x TC1793 MERCEDES    CRD3x.x TC1797 MERCEDES    EDC17C43 MERCEDES    EDC17C66 MERCEDES    EDC17CP01 MERCEDES    EDC17CP10 MERCEDES    EDC17CP57 MERCEDES    EDC17CP60 MERCEDES    ME2.8.1 MERCEDES    ME9.7 MERCEDES    MED17.7.1 MERCEDES    MED17.7.3.1 MERCEDES    MED17.7.7 MERCEDES    MED17.7.8 MERCEDES    SIM266 MERCEDES    SIM271DE MERCEDES    SIM271KE MERCEDES    VGS-FDCT MERCEDES    VGS-NAG3 9G-TRONIC MERCEDES    VGS2-FCVT MERCEDES    VGS2-FDCT MERCEDES - DODGE    EDC15C6 MERCEDES - DODGE - CHRYSLER    EDC16CP31 MERCEDES - JEEP - CHRYSLER    EDC16C2 MERCEDES - MCLAREN    ME17.7.8 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.3.3 MERCEDES - MCLAREN    ME17.8.32 MERCEDES - SMART    EDC16C MINI    MED17.2 VAG    DCM6.2V VAG    DL382 VAG    DL501 VAG    EDC15VM VAG    EDC16CP34 VAG    EDC16U1 VAG    EDC16U31 VAG    EDC16U34 VAG    GS19 VAG    ME7.1 VAG    ME7.5 VAG    ME7.5.10 VAG    MED9.1 VAG    MED9.1.2 VAG    MED9.5.10 VAG    PPD1.x VAG    SIMOS10.22 VAG    SIMOS7.1 VAG    VL381 VOLVO    EDC15C11 VOLVO    EDC16C31 VOLVO    EDC17C CS-CAR- ELECTRONICS Telefon: +4915144200448 Web: https://cs-car-electronics.de

Platz genug bietet auch das Untergeschoss. Hier ist man flexibel. Man könnte es als klassischen Keller nutzen, oder auch als kleinen Wellnessbereich. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet Von dieser Etage aus betritt man den Garten, der direkt an die Ilz angrenzt. Ein Kleinod in unmittelbarer Stadtnähe - diese Angebote sind nicht alltäglich.

Die Raumaufteilung mit der offenen Kochzeile, Duschbad sowie großen Wohn-/ Schlafraum ist optimal auf die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgerichtet. Der kleine Balkon rundet das pfiffige Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit einem modernen Wischboden sowie einem raumhoch gefliesten Duschbad ausgestattet. Das Appartement orientiert sich in die Innenhofanlage der WEG.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Die wirtschaftliche Raumaufteilung mit 3 gut zu möblierenden Schlafzimmern (die beiden Kinderzimmer sind im Moment durch eine Raumöffnung verbunden), gemütlichem Wohnzimmer, Tageslichtbad, extra WC, Abstellraum (!) und praktischer Küche mit Platz für eine kleine Essecke hält vielen Vergleichen stand. Vor Bezug des Mieters 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert (Bad, Böden, Türen geschliffen etc.) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

In der separaten Küche mit Fenster befindet sich eine neue Einbauküche und darüber hinaus ist in der Küche noch Raum für einen kleinen Essplatz. Den Grundriss der Wohnung finden Sie unter Dokumente.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der clevere Grundriss eignet sich sowohl für Paare und Singles als auch für kleine Familien. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard und ist ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau.

Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 369.000, - €

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel Tageslicht.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die einzelnen Räume mit durchdachtem Grundriss. Ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Ankleidezimmer oder Büro, schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Daher entstanden zwei Häuser mit je zwei Wohneinheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Sowie eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse, durch die Bauweise gibt es auch hier keine Dachschrägen und somit können alle Möbel gestellt werden. Über die Haustüre gelangen Sie in das Treppenhaus, von dort gelangen Sie in die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das Duschbad bietet zudem einen Platz für Ihre Waschmaschine und Tageslicht durch nicht zu öffnende Fenster zum Treppenhaus. Im Treppenhaus selbst befindet sich noch ein kleiner Abstellraum der zur Wohnung gehört.

Durch die leichte Hangbauweise entstanden in diesem Geschoss drei weitere vollwertige Wohnräume, die zum Beispiel als Bibliothek, homeoffice, Spielzimmer nutzbar sind sowie ein zusätzlicher kleinerer Raum, der mit Heimkino-Anschlüssen ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich alle wichtigen Nutzräume für Technik, Waschen/Trocknen, Vorräte, Abstellen. Eine zweite große Terrasse bietet ausreichend Platz für Grill & Co.

16,5m² - 19m² siehe Link: https://passau-hamberg.de/wp-content/uploads/Preisliste-Studentenwohnanlage-Kloster-Hamberg.pdf www.passau-hamberg.de In wunderschöner Umgebung, über den Dächern von Passau und nur 10 Minuten mit dem Rad zur Uni Passau liegt die gepflegte Studentenwohnanlage Hamberg. Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio und Fernsehgebühren, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten.