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Die Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Betreten Sie das Haus durch den einladenden, hellen Eingangsbereich und kommen Sie in das repräsentative Treppenhaus, welches durch die offene, helle Gestaltung mit viel Glas ein wahrer Hingucker ist. Betreten Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direkter Anbindung zur großen Südterrasse und zur östlich gelegenen Poollandschaft.

OG des Hauses befindet sich diese schöne Altbauwohnung und verfügt über ca. 73 m². Die Wohnung beinhaltet eine offene Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, hell und freundlich, verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet viele Möglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional mit WC, Duschwanne und Waschbecken ausgestattet - perfekt für den täglichen Gebrauch.

Das Gebäude präsentiert sich in einen gepflegten Zustand. In Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus welches den Charme der 50iger Jahre versprüht. Die Raumaufteilung mit großem Wohn/ Schlafbereich, tagheller Küche, Tageslichtbad und geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe wird Ihnen gefallen.

gut angebunden und bezugsfertig: eine Immobilie mit echtem Potenzial. Eckdaten im Überblick: •Wohnfläche: ca. 81,65 m² •Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume •Etage: 3. Obergeschoss – bequem erreichbar mit dem Aufzug •Balkon: mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden •Zustand: Gepflegt und in sehr gutem Zustand – umfassend saniert •Zusätzlich: Gäste-WC, praktische Raumaufteilung, ruhiges Wohnumfeld •Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage Wohnen mit Weitblick – und guten Aussichten Der einladende Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während der Balkon das ganze Jahr über ein Ort zum Durchatmen ist.

Energetisch in zukunftsfähigem Standard, komfortabel, nachhaltig, umrahmt von einem eingewachsenen Grundstück (900qm) mit altem Baumbestand. Ein großzügiger, heller Eingangsbereich bereitet ein schönes Entrée in dieses geschmackvolle Haus. Bereits hier wird spürbar, dass bei der Kernsanierung viel Wert auf Qualität, hochwertige Materialen und vor allem auf Licht gelegt wurde.

Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Passau-Heining. Sehr stadtnah und dennoch ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3.

Das Gebäude wird von einer Passauer Hausverwaltung betreut, fortlaufend gewartet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Erschlossen werden die Appartements über ein großzügiges, helles Treppenhaus. Es ist kein Lift vorhanden. Die gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoss/ 2. OG Das Appartement ist teilmöbliert und mit einem Duschbad ausgestattet. Das Appartement wird durch große Fensterelemente ausreichend belichtet und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und wohnliches Ambiente. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Flur bietet eine praktische Nische, die sich ideal für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Im Eingangsbereich entsteht gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe.

Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage über das Untergeschoss. Raumaufteilung Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon und zur Terrasse, die beide zum Fluss hin ausgerichtet sind und Ihnen einen traumhaften Blick auf das Wasser und Natur bieten.

Eine schöne Treppe in massiver Eiche - echte Handarbeit vom Schreinermeister - bringt Sie ins Obergeschoss. Ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen lässt Ihnen hier viel Spielraum. Gestalten Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen die Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Das ansprechende Badezimmer wird durch die komfortable Ausstattung mit Wanne, Dusche und Fenster zum Wellness-Ort.

Bullaugenfenster für die perfekte Aussicht . diverse Einbauschränke mit viel Stauraum . heller, offener Wende-Treppenaufgang aus Holz . Arbeiten und Wohnen in Einem, Home-Office geeignet . Wohnung bietet unvergleichlichen Charm . Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen . ideal für Familien, Geschäftsleute, Paare usw.

m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.

m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage. Sie kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Das Apartment bietet neben zwei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein...

Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großzügigem Balkon Diese weitläufig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine zeitlose Dusche.