Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Direkt in Passau Stadt gelegen mit guter Anbindung zu den täglich benötigten Dingen.
Schule, Kindergarten, Busanbindung, alles in Laufweite erreichbar.
Objekt: Biete ein Mehrfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnungen in Passau Neustift zum Verkauf an.
Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat.
Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen (Alle 3 Wohnungen sind aktuell mit guten Mietern belegt).
119 m² (mit Wintergarten)
106 m² (mit Balkon Südseite)
90 m² (mit Balkon Ostseite)
Aktuelle Mieteinnahmen (kalt) im Jahr: 34.000 Euro
Das Untergeschoss ist ggf. als Souterain Wohnung (z.B. für den neuen Besitzer) ausbaubar oder als Keller/Lagerräume nutzbar (weitere 75 m² Wohnfläche möglich).
Highlights des Mehrfamilienhauses:
- ca. 100 Meter bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Neustift Center)
- ca. 100 Meter bis zum Arzt
- ca. 175 Meter bis zum Kindergarten
- ca. 175 Meter bis zur Bushaltestelle (4 verschiedene Buslinien 7, 9, 10 und K4 mit guter Anbindung)
- ca. 200 Meter bis zur Grund- bzw. Mittelschule
- Neustift Center in unmittelbarer Nähe, Sie können hier auch ohne Auto das wichtigste schnell zu Fuß erreichen
- 250.000er DSL möglich
- 3 Einzelgaragen
- Pool im Garten
- schöner Schnitt der einzelnen Wohnungen
- neu sanierter Balkon im Dachgeschoss
- neu sanierter Kanal
- neue Fenster im Untergeschoss
Endenergiebedarf Gebäude: 135,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf Gebäude: 155,8 kWh/(m²*a)
Für weitere Fragen bitte melden.
Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
