Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Im Preis enthalten:
- inkl. Grundstück
- Dein Energieeffizienzhaus KfW40
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
- inkl. Alu-Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option)
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten offen zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!
Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem künftigen Zuhause - einer luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt und ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem Mischgebiet von Passau und bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens überzeugen und erfahren Sie, warum diese Villa der perfekte Ort für Ihr neues Leben ist.
Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet mit 195,50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die zwei edel ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hier erwarten Sie eine Dusche, eine Wanne, ein Fenster für viel Tageslicht sowie ein Bidet und ein Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück von 663 m² bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Ob Blumenbeete, eine Terrasse oder sogar ein kleiner Pool - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder kann auf Wunsch zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. So haben Sie die Möglichkeit, ein gemütliches Refugium unter dem Dach zu schaffen - perfekt als Rückzugsort oder Hobbyraum.
Die Bodenbeläge in Ihrem neuen Zuhause sind ebenso vielseitig wie hochwertig: Dielen, Fertigparkett, Laminat und Linoleum stehen zur Auswahl. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: Während Dielenböden durch ihre natürliche Optik und Langlebigkeit überzeugen, bieten Fertigparkett- und Laminatböden eine pflegeleichte Alternative mit vielfältigen Designs. Linoleum ist besonders strapazierfähig und umweltfreundlich - ideal für hochfrequentierte Bereiche des Hauses.
Auch in puncto Energieeffizienz setzt diese Villa Maßstäbe: Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart sowie Niedrigenergie-Standards (KfW40), genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch langfristig Energiekosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihre Heizung umweltfreundlich und effizient arbeitet - eine Investition in die Zukunft.
Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten ist schnell erreichbar und auch ein Reitplatz liegt in der Nähe - ideal für Familien mit Kindern oder Pferdeliebhaber. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und friedliche Atmosphäre.
Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte erledigen wir alle wichtigen Arbeiten für Sie: Vom Trockenbau über Estrich bis hin zur kompletten Sanitär- und Elektroinstallation - wir nehmen Ihnen sämtliche Aufgaben ab. Das bedeutet maximale Entlastung und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens!
Doch das ist noch lange nicht alles: Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere energieeffizienten Wände sorgen dafür, dass Ihr Zuhause bestens isoliert ist. Eine Echtholztreppe verbindet die Stockwerke stilvoll miteinander, während dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen optimalen Wärmeschutz bieten. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft zusätzlich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.
Planen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen im allkauf Bemusterungszentrum - hier stehen Ihnen zahlreiche Markenprodukte zur Auswahl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Passau! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Kapitel beginnen - in einem Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
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**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer exklusiven Villa an einem der schönsten Orte Passaus!
Stichworte: Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
Provision: provisionsfrei
