Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im dritten OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 384,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Das Badezimmer hat auch einen Waschmaschinenplatz.Durch den der Wohnung zugeteilten Stellplatz finden Sie immer eine Parkmöglichkeit. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil Heining. Mehrere Buslinien (7 und 8) halten direkt vor der Türe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Raumaufteilung: Siehe Plan Wohnraumaufteilung. Ein Balkon mit elektrischer Markise ist vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich.In allen Räumen ist ein Laminatboden verlegt, auser im Badezimmer. Im Jahr 2020 wurden die Heizkörper und Thermostate erneuert. Am Haus wurde eine Dachsanierung durchgeführt.Es ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, dieser ist nicht im Preis enthalten und kann extra erworben werden.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich, da die Wohnung vermietet ist.Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Provision: provisionsfrei
