Lage: Passau-Neustift. Paula-Deppe-Straße. Am Grundstück ist Stadtbusanbindung gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Seniorenresidenz Neustift liegt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Barrierefreie, energiesparende Bauweise nach KfW-70 Standard, Dachtragwerk (Pultdach) als Pfettendachstuhl, Dachhaut Blech im Stehfalzsystem, Umfassungswände Keller in Stahlbeton, Außenwände Ziegelmauerwerk (24 cm mit außenseitigem Wärmedämmverbundsystem, Wohnungstrennwände aus Stahlbeton, Geschossdecken Stahlbeton, Heizung und Warmwasser über Holz-Pellet-Zentralheizung (Heizkörper), Bodenbelag hochwertiger Linoleum, Bad gefliest, Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrisch bedienbaren Außenrollos, Einbauküche, Aufzug vom Keller bis zum obersten Stockwerk.
Objekt: Ein LECKERBISSEN- kleine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - Penthouse mit 25 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohngebäude mit elegantem Staffelgeschoss für nur 2 Penthouse-Wohnungen bietet auf 59 m² reiner Wohnfläche einen vorbildlichen barrierefreien Grundriss mit abgetrennter Küche, ca. 23 m² großen Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und geräumiges Tageslicht-Bad. Die lichte Raumhöhe bewegt sich zwischen ca. 2,80 m und ca. 3,20 m. Übrigens, ein knapp 10 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu und der KFZ-Stellplatz liegt nahe der Hauseingangstüre. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt, ist frisch gestrichen und steht sofort zur Verfügung. Bei mehrfachen Kaufzusagen entscheidet das Höchstgebot.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 74,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²
Provision: 3,57 %
