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Passau-Grubweg: Haus mit 2 Wohnungen

369.000 €

Festpreis

05.06.2025

94034 Passau

Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Haus mit zwei Wohnungen

Baujahr: 1959

Wohnfläche: ca. 116 m²

Nutzfläche: ca. 64 m²

Etagen: KG, EG, DG

Zimmer gesamt: 6

davon Schlafzimmer: 4-5

Küchen: 2

Badezimmer: 2

Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung

Heizungsart: Elektro-Heizung

Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Garage: 1

Grundstück: 798 m²

Kaufpreis: 369.000, - €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche116,00 m²
- Grundstücksfläche798,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert219 kWh/m²a
- Gültig bis25.11.2024

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