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Alle Wohnungen sind aktuell vollständig und solide vermietet, wodurch sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 33.000 €. Zwei nahezu identische, barrierearme Erdgeschosswohnungen (77,26m² & 77,61m²) mit jeweils drei Zimmern (zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche) bieten modernen Wohnkomfort.

Luxus, Wohnung, Urlaub, wohnen, Strand, Leben, Ausland, Studio, Loft, Paradies, Mittelmeer, Ein Rückzugsort, neuer Lebensraum und ein Top-Investment # Die Anlage bietet eine unglaubliche Auswahl an luxuriösen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, darunter Studio- Wohnungen, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Loft- Wohnungen (Duplex) mit zwei Schlafzimmern und privaten Dachterrassen. Alle Immobilien wurden mit viel Liebe zum Detail und durchdachtem Fluss entworfen, um Raffinesse, Funktionalität und Eleganz zu gewährleisten.

Vor der Gewerbeeinheit befinden sich 11 Kfz-Stellplätze und ein großer Wohnmobil-Carport. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass eine Nutzungsänderung aus Gewerbe zu Wohnraum möglich ist (Auskunft aus 09/22) und ggf. eine weitere Baufläche als Option vorhanden ist. Diese Immobilien sind eine einmalige Gelegenheit als Mehrgenerationen-Haus, für jene die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten oder für Investoren, die vielseitige und lukrative Immobilien mit viel Potenzial suchen.

Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet ein kleiner außenliegender Abstellraum. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen möchten und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 77,29qm Weitere Einheit noch verfügbar: - Nr. 4 im Obergeschoss: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, HWR Wohn-/Nutzfläche ca. 77,29qm, Kaufpreis: 205.000€ Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt.

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 als Flachdachhaus erstellt und verfügt über ein 1086 m² großes Grundstück in Süd-West-Lage. Im Jahr 1995 wurde das Haupthaus mit einem 3-Giebelhaus und die Garage mit einem Giebeldach aufwendig aufgestockt und ausgebaut.

Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem KfW 55 Effizenz. (weitere Infos unter www.kfw.de) Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren, noch können Sie u.a. alle Materialien wie Böden u. Badfliesen etc. auswählen! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Nehmen Sie kurzerhand Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass der Verbrauch individuell erfasst werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.