Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Ostrhauderfehn Mietersicht-2

- Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer: ca. 27,51 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse - Küche: ca. 26,49 m², großzügig und einladend - Schlafzimmer: ca. 16,92 m², mit eigener nicht einsehbarer Terrasse und einen Badezimmer: ca. 7,23 m², ausgestattet mit begehbarer Dusche und Fenster - Hauswirtschaftsraum: ca. 6,85 m² - Flur: ca. 2,76 m² - Gäste-WC: ca. 1,80 m² - Zugang zur Garage mit Werkstattbereich (ca. 26 m²) - Dachgeschoss: - Flur: ca. 18,53 m² - Büro mit Logia: ca. 19,77 m² - Zimmer 1: ca. 9,60 m² - Zimmer 2: ca. 19 m², mit Küchenanschlüssen für eine mögliche Einbauküche - Zimmer 3: ca. 16 m² - Duschbad: ca. 4,25 m², ebenfalls mit Fenster Außenbereich: Der Außenbereich bietet ein großzügiges Gartenhaus und einen Brunnen mit Pumpe.

Dieser schicke Neubau-Walmdachdoppelbungalow lässt keine Wünsche offen - Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet - Alle Wohnräume sind ebenerdig - Neben dem großen Wohnbereich stehen ein HWR, Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC zur Verfügung - Die Räume sind hell und freundlich -- Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme - Im Bad befindet sich ein Badetuchheizkörper - Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse - Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung.

Nicht nur die tolle Architektur dieses Hauses, sondern auch die exklusive und sehr individuelle Ausstattung machen dieses Anwesen äußerst repräsentativ. Nicht nur Ihre Gäste werden staunen !!! Ideal für Wohnen und Praxis, 2 Parteien, für Selbstständige, die Platz für Ihr Büro brauchen, für Familien, die ein schickes Gäste- oder Ferienhaus vermieten möchten. Wohnfühlen bis ins letzte Detail. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und sehr geschmackvolle Zusammenstellung der gesamten Ausstattung machen diese Villa zu einem Schmuckstück.

Hohlschichtdämmung - Schallschutzfenster - Kamin mit Bestandschutz - Photovoltaikanlage (9 kW, neu installiert 2025) mit Speicher (7,5 kWh, erweiterbar auf 10 kWh) - Wärmepumpe und neue Heizkörper - Außenjalousien und neue Dachrinnen - Drainageanlage mit Pumpe - Glasfaser liegt am Grundstück - Fenster 2004 Raumaufteilung: - Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 18,30 qm - Schlafzimmer: ca. 12,78 qm - Küche: ca. 15,03 qm (tolle Einbauküche vorhanden) - Flur: ca. 7,50 qm - Bad: ca. 3,43 qm - Dachgeschoss: - Zimmer 1: ca. 12,53 qm - Zimmer 2: ca. 8,15 qm - Zimmer 3: ca. 9,86 qm - Zimmer 4: ca. 7,28 qm - Flur: ca. 2,94 qm - WC: ca. 1,10 qm - Zusätzliche Räume: - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss: ca. 16,90 qm - Schuppen 1: ca. 4,99 qm - Schuppen 2: ca. 2,50 qm Außenbereich: - Großzügige Auffahrt mit Platz für 5 Stellplätze - Garage: ca. 14,39 qm - Zwei Terrassen - Blickdichter Garten und Fasssauna Angaben zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 07.08.2035 Endenergiebedarf: 62,1 kWh Baujahr lt.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne freitragende Holztreppe zu erreichen. Hier sind 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne freitragende Holztreppe zu erreichen. Hier sind 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme.

Weitere Raumaufteilung: *Erdgeschoss (EG): Diele, Duschbad mit WC, HWR, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Vorratsraum, Essen, Wohnen, Schlafen. *Dachgeschoss (DG): Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Bad mit Dusche u. Wanne, Gästezimmer. ** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse C, 83,34 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2017. Baujahr Haus lt. Ausweis 1999. Erstellt wurde der Energieausweis am 19.05.2025, dieser ist gültig bis zum 18.05.2035.

Die Wohnung ist hell ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet einen Zugang zur herrlichen Terrasse... Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Hause rundet das Angebot ab

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Badezimmer -Wohnbereich und Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 Eine Terasse mit eigenem Garten gehört ebenso zu dem Grundstück. Auf die Ausstattungsdetails kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden. Derzeit wird mit dem Bau begonnen. Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Badezimmer -Wohnbereich und Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 Eine Terasse mit eigenem Garten gehört ebenso zu dem Grundstück. Auf die Ausstattungsdetails kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden. Derzeit wird mit dem Bau begonnen. Energieausweis in Arbeit / Liegt zur Besichtigung vor

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -Gäste-WC -Schlafzimmer 1 -Abstellraum -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Badezimmer -Wohnen/Essen/Kochen Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse sowie ein eigenes Carport. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Es wurde aufwendig saniert und modernisiert. Hier könnten Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen! Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 110qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit Kind/ern geeignet und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Betondecke zwischen Erd- und Dachgeschoss sorgt für eine zusätzliche Trittschalldämmung.

Wohnungsauflistung: Wohnung Nr. 1, EG: 81,36 qm Wohnung Nr. 2, EG: 81,36 qm Wohnung Nr. 3, OG: 70,00 qm Wohnung Nr. 4, OG: 70,00 qm

Erleben Sie das Wohngefühl einer gepflegten Doppelhaushälfte mit viel Charme und einer Wohnfläche von ca.120 m². Diese Immobilie liegt im begehrten Ostrhauderfehn und verfügt über eine Grundstücksfläc...

Diese großzügigen Wohn- und Gewerbeeinheiten (ca. 370 m² Wohnfläche plus ca. 380 m² Nutzfläche) befinden sich auf einem 2.234 m² großen Grundstück in einer zentralen Lage von Ostrhauderfehn. Die Immobilien bestehen aus einem Hauptwohnhaus, einem 2. Wohnhaus, einer Ferienwohnung, einem Gewerbe-Bereich und einer Garage. Hauptwohnhaus (ca. 230 m² Wohnfläche): Durch den Empfangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche.

Flur, BAD, Elternschlafzimmer, Nähzimmer. Vorderhaus: EG: Flur, Wirtschaftsküche, BAD, 2 Zimmer. Teilkeller. Vorderhaus: DG: Flure, Abstellraum, 2 Zimmer. *** Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 101,2 kwh / (m²a), Gastherme lt. Ausweis 2017. Baujahr Haus lt. Ausweis 1989, Ursprung 1959.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -Gäste-WC -Schlafzimmer 1 -Abstellraum -Schlafzimmer 2 -Schlafzimmer 3 -Badezimmer -Wohnen/Essen/Kochen Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terasse sowie ein eigenes Carport. DIe Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: -Flur/ Eingangsbereich -HWR -Gäste WC -Wohnbereich und Küche Das Obergeschoss teilt sich wie foglt auf: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer Abgerundet wird das Haus durch einen eigenen Gartenanteil und eine Terasse. DIe Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die detailierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist. Wohnung 2 - Erdgeschoss Hinterhaus Die ca. 80 m² große Wohnung punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche* mit separatem Essbereich führt direkt auf eine weitere überdachte Terrasse.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Ostrhauderfehn kombiniert zentrale Lage, großzügige Flächen und großes Potenzial. Das Wohnhaus, erbaut 1962, bietet mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einem großen Garten viel Platz für die Familie. Der Anbau der Praxis, entstanden 1983, ist separat zugänglich und ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.521 m² befinden sich außerdem zwei Garagen und weitere Stellplätze.