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Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

gemütliche Familien Wohnung
Küche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohnzimmer -- Flur -- Bad mit Wanne -- Balkon
Vollwärmeschutz neu Mai 2023
Das Gebäude ist im Untergeschoss vollständig aus Beton hergestellt.
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Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch eine Bar, Küche, Lagerraum und Gäste-WCs. Alternativ ließen sich im Erdgeschoss auch bis zu 4 Zimmer mit Bad realisieren - ideal für eine großzügige Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die vor Kurzem renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet - sofort bezugsbereit.

Die gute Belichtung und der Schnitt ermöglichen eine spätere Aufteilung in ein oder zwei separate Zimmer. Auch die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers wäre perspektivisch denkbar. Von hier genießen Sie bereits einen schönen Ausblick in die Umgebung. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer.

Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen komfortables Wohnen. Das Gebäude wird hauptsächlich als Hotel- und Appartementanlage genutzt, während der verbleibende Teil von privaten Eigentümern bewohnt oder vermietet wird.

Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer komplett Sanierung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 - seitdem besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf (Heizung, Elektrik, Wasser, Böden, Dämmung, Bäder usw.), was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der den Alltag spürbar aufwertet und sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen echten Mehrwert bietet. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, wodurch zusätzliche Freiräume entstehen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 als Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,58 m², verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen. Es befindet sich auf einem 246,60 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zugleich zentraler Ortslage in Kemnat nahe Stuttgart. Im einladenden Eingangsbereich des Objektes befindet sich ein Gäste WC sowie ein Abstellraum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Das erste Obergeschoss beherbergt die klassischen Schlafräume. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume profitieren von den bodentiefen Fenstern und der damit entstehenden tollen Atmosphäre! Das Badezimmer ist zeitlos und hochwertig ausgestattet - mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem Oberlicht.

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Umgebung und einen angenehmen Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine offen gestaltete Treppe erschließt sich das Galeriegeschoss mit ausgebautem Dachstudio - das architektonische Highlight der Wohnung.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Scharnhauser Park. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente.

Willkommen in Scharnhausen - helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, flexibler Raumgestaltung und einem großen Südbalkon mit beeindruckendem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb. Die Wohnung verfügte ursprünglich über drei gut geschnittene Zimmer.

Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und doch begehrter Lage von Ostfildern-Kemnat überzeugt mit klaren Linien, moderner Formsprache und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Vollgeschosse, ergänzt durch ein Untergeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen für helle, freundliche Räume und fließende Übergänge nach außen.

Diese Wohnung wird auf ca. 3,5 Jahre befristet vermietet, bis 30.06.2029, da danach Eigenbedarf besteht. Diese modernisierte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf den Westbalkon, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen elektrischen Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper sowie eine Diele mit Garderobe.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Ostfildern-Ruit. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Die perfekte Raumaufteilung sorgt für tolle Stellmöglichkeiten Raum für vielen Gestaltung bietet der ideale Grundriss Erholen Sie sich an der frischen Luft auf dem Balkon Derzeit befindet sich die Wohnung in einem Mietverhältnis Hausmeisterservice sorgt für das Rundum-Sorglos-Paket Energieausweis: Verbrauchsausweis, 137,8 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse E Hier steht Ihr PKW sicher!

Wenn Sie eine Qualitätsimmobilie suchen sind Sie bei uns richtig. Behaglichkeit heute und in Zukunft. Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m² werden unterschiedlichen Anforderungen gerecht. Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen. Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen.

gemütliche Familien Wohnung
Küche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohnzimmer -- Flur -- Bad mit Wanne -- Balkon
Vollwärmeschutz neu Mai 2023
Das Gebäude ist im Untergeschoss vollständig aus Beton hergestellt.
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Sichern Sie sich jetzt diese tolle 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in exponierter Lage in Ostfildern-Ruit. Genießen Sie exquisiten Wohnkomfort im charmanten Baustil. Die Wohnung im Speckgürtel von Stuttgart eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger hervorragend.