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Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der geräumige Grundriss bietet viele Stellmöglichkeiten Fur Erholung sorgt der SW-Balkon mit toller Fernsicht Ein Aufzug in alle Stockwerke des Hauses Das gemütliche Wohnflair mit viel Platz wird Sie überzeugen Derzeit ist diese tolle Immobilie langfristig vermietet Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher!

Besonders praktisch: 2- 4 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Außerdem bietet ein Keller mit diversen Räumen praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut, ein ausgebauter Party-Gewölbekeller, Sauna/Fittnessraum mit Dusche und Waschtisch.

Diese gemütliche, sehr gut gelegene, renovierte und frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ostfildern Scharnhausen im Dachgeschoss (2. Etage) eines 6-Familien-Hauses, nur 5 Minuten mit dem Auto zur Messe und Flughafen entfernt. Die Uni Hohenheim ist in 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

In zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss...

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Ausblick. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar, da sie bereits vermietet ist.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Kemnat.

Besichtigen Sie diese schöne und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ostfildern (Parksiedlung). Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Hausreinigung wird von den Mietern im Wechsel durchgeführt.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im darüberliegenden Geschoss setzt sich diese durchdachte Raumaufteilung fort: Auch hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenausrichtung, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, zur Verfügung.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 qm². Die Wohnung ist umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Das Gebäude umfasst aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch zur Vermietung. Ein besonderes Merkmal beider Einheiten ist der jeweils vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Die zentral gelegene Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Von hier aus führt ein Zugang in ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund der großen Fensterfront ideal als Büro, Kinder- oder Esszimmer eignet. Ein kleiner Zwischenflur bietet zusätzliche Stellflächen und führt zu einem Abstellraum. Dieser Raum wurde ursprünglich als Gäste-WC genutzt, weshalb eine Rückrüstung zu einem zweiten WC technisch prüfbar wäre.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt drei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 23 m² große Einheit , welche über ein Zimmer sowie Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Diese Fläche eignet sich ideal als Singlewohnung, Büro oder Einliegerbereich. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung.

Mit einer Grundstücksfläche von 211 m² und einer Wohnfläche von 108 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden separaten WCs und zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei geschäftigen Morgenstunden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zu einer der zwei Terrassen führt, bildet das Herz des Hauses und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

gemütliche Familien Wohnung
Küche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohnzimmer -- Flur -- Bad mit Wanne -- Balkon
Vollwärmeschutz neu Mai 2023
Das Gebäude ist im Untergeschoss vollständig aus Beton hergestellt.
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Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch eine Bar, Küche, Lagerraum und Gäste-WCs. Alternativ ließen sich im Erdgeschoss auch bis zu 4 Zimmer mit Bad realisieren - ideal für eine großzügige Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die vor Kurzem renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet - sofort bezugsbereit.

Die gute Belichtung und der Schnitt ermöglichen eine spätere Aufteilung in ein oder zwei separate Zimmer. Auch die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers wäre perspektivisch denkbar. Von hier genießen Sie bereits einen schönen Ausblick in die Umgebung. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer.

Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen komfortables Wohnen. Das Gebäude wird hauptsächlich als Hotel- und Appartementanlage genutzt, während der verbleibende Teil von privaten Eigentümern bewohnt oder vermietet wird.

Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer komplett Sanierung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 - seitdem besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf (Heizung, Elektrik, Wasser, Böden, Dämmung, Bäder usw.), was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt.