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Exklusive autarke Doppelhaushälfte unter Reet * Kachelofen * Ferienvermietung erlaubt * eigenes Grundbuchblatt *
Objektbeschreibung: - ansprechendes Friesenhaus in moderner ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Reetdach und weißen Holzsprossenfenstern - aufgeteilt in zwei autarke Haushälfen, jeweils mit eigenen Hauseingängen - beide Haushälften sind vorteilhaft als Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt - aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG) mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbuchblättern (kein Bruchteilseigentum) - das Haus ist nicht unterkellert, die Spitzböden sind ausgebaut - zum Verkauf steht die attraktivere südliche Haushälfte - je Haushälfte steht ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung - komplett eingefriedetes und eingewachsenen Grundstück, liebevoll angelegt und außerordentlich gepflegt - eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung von ca. 580 m² - eigenes Holzgartenhaus für Gartengeräte, Gartenmöbel und/oder Fahrräder Lagebeschreibung: - Insel Föhr - im sogenannten ”Künstlerdorf ” Oldsum - attraktive Lage auf der Südseite der "Dorfstraße", nicht weit entfernt vom historischen Ortskern mit seinen vielen reetgedeckten Friesenhäusern - Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen - in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein - der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum Raumaufteilung / Ausstattung: Südliche (hintere) Haushälfte Erdgeschoss - helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen KRONA-Kachelofen + sonnige Südwest-Terrasse (ca. 65 m²) - moderne Küche in einem zeitlosen Weiß, offen zum Wohnraum - geräumige Eingangsdiele - Tageslicht-Duschbad/Gäste-WC - kleiner Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - die eigene Gastherme und der Warmwasserspeicher sind in einem Abstellraum unter der Treppe untergebracht Obergeschoss - großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, alle mit Einbaumöbeln - geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich - vom Obergeschoss führt eine Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Abstellraum) Das gesamte Haus ist außerordentlich gepflegt und verfügt über zahlreiche Tischlereinbauten (Schränke, Betten, Heizkörperverkleidungen etc.). Die Wohnbereiche und Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen. Sonstiges: Besichtigungstermine jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro. Weiteres Foto-/Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.985.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202425938 OldsumHäuser zum Kauf
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