Anzeigen kostenlos inserieren in Oldenburg

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad sowie einen Bereich mit Saunaanschluss und Ruheraum - perfekt für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der naturbelassene Garten mit Süd- bis Südwest-Ausrichtung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

In diesem Bereich befinden sich aktuell das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer (nicht als Wohnraum genehmigt). Vom Flur aus führt die Treppe in das Obergeschoss, das über zwei weitere Zimmer verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls aus 1973 stammt die Garage auf dem Grundstück. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Herzstück ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das große Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen, geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert; der ca. 24 m² große Keller schafft weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht das sichere und wettergeschützte Parken Ihres Fahrzeugs.

Die enthaltene Umsatzsteuer beläuft sich auf 271,70 € monatlich. Ergänzt wird das Objekt durch ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Ein Großteil der Wohnungen weist seit mehreren Jahren keine Anpassung der Kaltmiete auf, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Mietoptimierung ergeben: Wohnung 1: 40 m², 300 € + 80 €, seit 2018 keine Erhöhung Wohnung 2: 80 m², 520 € + 150 €, seit 2018 keine Erhöhung Wohnung 3: 40 m², 340€ + 90 €, Einzug 2024 Wohnung 4: 80 m², 595 € + 200 €, Einzug 2025 Wohnung 5: 40 m², 295 € + 80 €, seit 2017 keine Erhöhung der Kaltmiete (nur NK angepasst) Wohnung 6: 80 m², 495 € + 255 €, seit 2015 keine Erhöhung der Kaltmiete (nur NK angepasst) Wohnung 7: 36 m², 300 € + 120 €, seit 2012 vermietet (Beginn bei 280 € Kaltmiete) Wohnung 8: 80 m², 495 € + 150 €, seit 2020 keine Erhöhung

produzieren und vermarkten Präzisionskomponenten und –systeme zum exakten Positionieren und Messen im Mikro- und Nanometerbereich. Gemeinsam mit Dir möchten wir unsere Unternehmensgeschichte fortschreiben. Für unser weiteres Wachstum suchen wir nach Menschen mit ganz unterschiedlichen Talenten, die ihre Erfahrungen erfolgreich einbringen. Feinwerkmechaniker, Hörakustiker, Uhrmacher (m/w/d) Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Dich als Feinwerkmechaniker, Hörakustiker, Zahntechniker, Uhrmacher (m/w/d) oder mit einer vergleichbaren Ausbildung zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Die großzügige Wohnfläche von 108 m² bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die naturnahe Lage in Oldenburg ermöglicht entspannte Freizeitgestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder im Garten. Mit einem brillanten Grundriss ist dieses Haus ideal für Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Lassen Sie sich von der Qualität und dem sicheren Bauen mit Town & Country Haus überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bereithält. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Genießen Sie die Sonnenterrasse und das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

offenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der schöne Garten für erholsame Momente im Freien sorgt. Trauen Sie sich, den ersten Schritt zu gehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Die ruhige Lage in Oldenburg bringt Ihnen ideale Bedingungen für Kinder und eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Profitieren Sie von der ruhigen Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, alltagstauglichen Grundriss, einem ruhigen Wohngefühl und einem schönen Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität - ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Aufteilung passt sich Ihrer Lebenssituation an und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss die genaue Adresse sowie Zugang zum 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können.

Das Objekt weist insgesamt einen schlechten energetischen Zustand auf und richtet sich daher gezielt an Investoren mit Erfahrung in der Sanierung von Mehrfamilienhäusern. Da es sich um ein Worst Performing Building (WPB) handelt, könnten weitere KFW-Förderungen möglich sein. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 922 m² welches, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, Potenzial für eine mögliche Hinterlandbebauung bietet.

Der wassergeführte Kamin im Wohnzimmer bietet eine weitere Möglichkeit zur Beheizung des Hauses. Zudem ist das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben der Wohnfläche bietet das Objekt praktische Nutzflächen.

Die Parkplatzanlage wird zwischen den beiden Häusern entstehen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zugeordnet. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftliche Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Die Parkplatzanlage wird zwischen den beiden Häusern entstehen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zugeordnet. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftliche Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.