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Wohnung mit Terrasse - viel Potenzial auf ca. 50 m² Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer top Lage, dem besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit wenigen handwerklichen Griffen, lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein heißes Schaumbad in eurer neuen Wellnessoase, wäre das nicht ein Traum? Selbstverständlich könnt ihr als massa – Baufamilie, euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf euren Geschmack, eure Wünsche und eure Anforderungen angepasst.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Nach Kaufvertragsabschluss haben Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung individuell zu bemustern – von Bodenbelägen über Fußleisten bis hin zu Armaturen im Badezimmer. So lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem Zuhause mit persönlicher Note machen.

Active Directory, SQL, DHCP, DNS, TCP/IP) zeichnen Sie aus Sie arbeiten strukturiert, zuverlässig und serviceorientiert und behalten auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen einen kühlen Kopf Ein Führerschein der Klasse B sowie sehr gute Deutschkenntnisse auf C2-Niveau runden Ihr Profil ab Unser Angebot Sinnstiftende Tätigkeit durch die Mitarbeit an der Digitalisierung des Gesundheitssystems und der Verbesserung von Praxisabläufen Zukunftssicherer Arbeitsplatz in einer wachstumsstarken Branche Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Hybride Arbeitsmodelle und Flexibilität durch Gleitzeit 30 Urlaubstage, Überstundenausgleich durch Freizeit Attraktives Paket an Gesundheits- und Sozialleistungen (z.

Egal ob klassisch oder modern, mit offenen oder geschlossenen Grundrissen - jedes AMR-Satteldachhaus wird individuell gestaltet und zu einem echten Unikat, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Dieses geplante Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertigen Ausstattung. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien.

Von hier aus gelangt man direkt auf die geschützte Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Gästegarderobe sorgt für einen angenehmen Empfang. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Egal ob klassisch oder modern, mit offenen oder geschlossenen Grundrissen - jedes AMR-Satteldachhaus wird individuell gestaltet und zu einem echten Unikat, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und bietet auf einer Ebene 5 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltung lässt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen planen können. Zusätzlich stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Wohnung 2 (separate Einheit im Haus) – kompakt & komfortabel Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Praktisch zugeschnittene Wohnfläche (Details auf Anfrage) - Ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung - Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Modernes Bad - Großzügiger Außenbereich mit ca. 190 m² Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Weitere Informationen: Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2026 Auf Wunsch sind noch individuelle Änderungen möglich Perfekt geeignet für Käufer, die flexibel bleiben möchten – ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für Wohnen im Alter Hinweis: Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden.

Darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung des Zweiparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort bieten.

Insgesamt stehen rund 358 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 12 Zimmer. Dank der flexiblen Grundrisse lässt sich die Immobilie individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen, etwa als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das vordere Haus wurde im Jahr 1914 errichtet und 1960 umfassend modernisiert und erweitert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Wohnräume (ein großzügiger Wohn-/Essbereich und zwei Arbeits-/Schlafzimmer), ein Badezimmer, HWR-/Abstellraum, Flur und die Dachterrasse. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich Bewohner wohlfühlen können. Die innovative Wärmepumpenheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

und Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche häufig förderfähig sind.

Zusammenfassung Zwei getrennte Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück, Gesamtgrundstück 995 m² Haus 1: Baujahr 2010, ca. 293 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten (55-78 m²) Haus 2: Baujahr 1980, ca. 222 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten (37-82 m²) Voll vermietet: Haus 1 ca. 37.692 EUR/Jahr kalt, Haus 2 ca. 26.400 EUR/Jahr kalt Ein auf die jeweilige Immobilie individuell zugeschnittener Sanierungsfahrplan, kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, Gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Dieses markiert traditionell den Abschluss des Rohbaus und das Aufsetzen des Dachstuhls, was die schnelle Bauweise und die hohe Qualität des Projekts unterstreicht. Während der Planungsphase haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen, wie zum Beispiel die Wahl der Bodenbeläge, sanitären Anlagen, Innentüren, Küche und vieles mehr. Die Wohnungen erfüllen den KfW-40+-Standard und bieten eine herausragende Ausstattung.

Dieses markiert traditionell den Abschluss des Rohbaus und das Aufsetzen des Dachstuhls, was die schnelle Bauweise und die hohe Qualität des Projekts unterstreicht. Während der Planungsphase haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen, wie zum Beispiel die Wahl der Bodenbeläge, sanitären Anlagen, Innentüren, Küche und vieles mehr. Die Wohnungen erfüllen den KfW-40+-Standard und bieten eine herausragende Ausstattung.

Das Gebäude wird mit Teilungserklärung errichtet, was den Einzelverkauf jeder Wohnung ermöglicht – ideal für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Besichtigungen vor Ort sind nach individueller Absprache gerne möglich. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ausstattung -Fußbodenheizung -Personenaufzug auf jeder Etage -Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion -Moderne Bodenbeläge -Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl.