Wandern - Immobilien in Oldenburg Wandern

Das Tageslichtbad verfügt über einen bodengleichen Duschbereich, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper und ist mit modernen Wand- und Bodenfliesen versehen. Der Abstellraum ist ebenfalls gefliest und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der Wohnbereich schließt direkt an die offene Küche sowie den Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der Mietsache.

Links geht es zu drei Schlafzimmern und dem großzügigen Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist optisch stilvoll durch eine Wand geteilt, mit dem Waschbecken und dem WC auf der einen, sowie der Badewanne und der Regendusche auf der anderen Seite. Das Herzstück der Immobilie ist das große und helle Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich.

Für ein großzügigeres Platzangebot, kann der Dachboden optional ausgebaut werden (gegen Aufpreis / Ausbau von: Böden, Wände, Decke Treppe, Elektroleitungen/Steckdosen, Heizkörper, Fenster, Dämmung). Hierdurch lassen sich ca. 13 m² mehr Nutzfläche (einschließlich Schrägen 28,79 m²) generieren. Der nicht ausgebaute Dachboden ist Bestandteil der Wohneinheit.

Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende Ausstattungsmerkmale hervorgehoben: KFW 55 Bauweise, Massivbau (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Wärmedämmung-Verbundsystem, Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Dachdämmung mit Mineralwolle, Dacheindeckung mit Tondachziegel, alle Leitungen vollständig erneuert (Wasser, Abwasser, Strom), neue Betonsohle, uvm.

Privatsphäre und Unabhängigkeit wird in den Mittelpunkt gestellt. Das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist eine entscheidende Voraussetzung für ein selbstbestimmtes Altern. Mit unserem Wahlservice stehen Ihnen zusätzliche umfangreiche Dienstleistungen zur Verfügung. In der Miete sind Nebenkosten wie z.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Beispielrechnung: Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt Heizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten" 80 m², beheizt mit Wärmepumpe Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt Heizkosten: 750-950 € pro Jahr = 80-100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.

Die gemeinschaftliche Heizung und die 3-fach verglasten Fenster sind aus 2021. Die Fassade wurde in 2024 renoviert. In 2023 wurden die Böden und Wände der Wohnung überwiegend renoviert, beispielsweise mit hochwertigen und langlebigen Fliesen. Das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Die Schlafbereiche sind mit Rollläden ausgestattet. Für Internet steht Ihnen von Kabel Deutschland eine 200er Leitung zu Verfügung.

Für ein großzügigeres Platzangebot, kann der Dachboden optional ausgebaut werden (gegen Aufpreis / Ausbau von: Böden, Wände, Decke Treppe, Elektroleitungen/Steckdosen, Heizkörper, Fenster, Dämmung). Hierdurch lassen sich ca. 13 m² mehr Nutzfläche (einschließlich Schrägen 28,79 m²) generieren. Der nicht ausgebaute Dachboden ist Bestandteil der Wohneinheit.

Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende Ausstattungsmerkmale hervorgehoben: KFW 55 Bauweise, Massivbau (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Wärmedämmung-Verbundsystem, Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Dachdämmung mit Mineralwolle, Dacheindeckung mit Tondachziegel, alle Leitungen vollständig erneuert (Wasser, Abwasser, Strom), neue Betonsohle, uvm.

Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.

Förderung und Sonder-AfA 2-schaliges Mauerwerk mit Verblender, Porenbeton-Planstein und Kerndämmung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden Wärmeschutzverglasung Hochwertige Vinylböden Aufzugsanlage im Treppenhaus Röhrenspanstreifen Zimmertüren mit Rundkante Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad Hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie Naturstein-Fensterbänke Wand-Tiefspül-WC-Anlagen Tondachziegel in hochwertiger Ausführung Lage & Nutzung: Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Förderung und Sonder-AfA 2-schaliges Mauerwerk mit Verblender, Porenbeton-Planstein und Kerndämmung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden Wärmeschutzverglasung Hochwertige Vinylböden Aufzugsanlage im Treppenhaus Röhrenspanstreifen Zimmertüren mit Rundkante Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad Hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie Naturstein-Fensterbänke Wand-Tiefspül-WC-Anlagen Tondachziegel in hochwertiger Ausführung Lage & Nutzung: Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.