Oldenburg-Ofenerdiek - Exklusive Wohneinheit im KfW-40 QNG Effizienzhaus
Diese im Bau befindliche Neubauwohnung in KfW-40 QNG-Bauweise umfasst 64,03 m² Wohnfläche und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen im Freien. Personenaufzug im Treppenhaus, Fahrradraum im Außenbereich und ein KFZ-Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
Die Grundrisseinteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie eine weitläufige Terrasse. Helle, modern gestaltete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit schönem Ausblick.
Energieeffizienz & Ausstattung:
KfW-40 QNG inkl. Förderung und Sonder-AfA
2-schaliges Mauerwerk mit Verblender, Porenbeton-Planstein und Kerndämmung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden
Wärmeschutzverglasung
Hochwertige Vinylböden
Aufzugsanlage im Treppenhaus
Röhrenspanstreifen Zimmertüren mit Rundkante
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
Hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie
Naturstein-Fensterbänke
Wand-Tiefspül-WC-Anlagen
Tondachziegel in hochwertiger Ausführung
Lage & Nutzung: Ruhige, zugleich zentrale Wohnlage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AfA/Sonderabschreibungen kommen dem Käufer zugute.
Besichtigung & Kontakt:
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet, Besichtigungen täglich möglich.
Kennzahlen:
-Assetklasse: Neubau/Wohnen
-Baujahr: Neubau/Erstbezug
-Verfügbar ab: kurzfristig / nach Fertigstellung im 4. Quartal 2026
-Energieausweis: vorhanden
-KfW-40 QNG Bauweise inkl. Förderung
-Vorteile aus AfA/Sonderabschreibung(en) erhält der Käufer
