Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Oldenburg Eigentuemerrecht-2

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zu erreichen sind die gemütliche Küche, der HWR mit Vorratsraum und ein Gäste-WC. Der private Wohnbereich schließt sich mittels Flur an die Diele an. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das voll ausgestattete Bad. Damit ist das Erdgeschoss z. B. im Alter oder bei entsprechender Beeinträchtigung vollwertig zu bewohnen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer und ein kleines Gäste-Bad.

Wegen der weitläufigen und unterschiedlichen Wohnflächen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kommt allen Bedürfnissen entgegen. 2 Keller Räume runden das Paket ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Ein großer Flur/ Diele, Wohn/Esszimmer, große Küche, 2 Büroräume (können natürlich auch anders genutzt werden), Große Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche, und Bar oder Mehrzweckraum. 1.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Terrasse - Obergeschoss: Flur, Bad, Kind 1,Kind 2, HWR/Heizungsraum - Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum, Bad, Loggia Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien mit zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Pflanzen eingefriedet.

So profitieren Käufer von geringen Betriebskosten, mehr Unabhängigkeit von Energieversorgern und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Wohnungsgrößen WHG 1: 54,12 qm WHG 2: 51,73 qm WHG 3: 41,97 qm WHG 4: 53,91 qm WHG 5: 54,91 qm WHG 6: 57,64 qm WHG 7: 52,82 qm WHG 8: 54,79 qm WHG 9: 83,35 qm WHG 10: 81,01 qm Alle Einheiten sind modern geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet.

Dieser Bereich ist bereits voll erschlossen und bietet die Möglichkeit auf dem ca. 765 m² großem Grundstück, ein Neubauprojekt zu erschaffen. Eckdaten zum Grundstück: - allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - 2 Vollgeschosse - GRZ 0,3 - GFZ 0,6 - Traufhöhe max. 7,50 m - Straßenbegrenzungslinie 10 m - Grenzabstände 3 m - Überwegung eingetragen Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und beispielsweise auch ein Mehrgenerationsprojekt starten, wobei jede Partei zusammen und dennoch eigenständig sein Leben genießt. 1000 Worte können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg im beliebten Stadtteil Etzhorn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage. Das im Jahr 1998 erbaute Haus steht auf einem...

Einfamilienhaus - Bungalow, welcher 1979 in Holzrahmenbauweise erstellt wurde. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, 2 Pkw-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Der Wintergarten und die beiden Terrassenbereiche befinden sich in südlicher und östlicher Ausrichtung.

Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC Wohnung 3 (1.

2 Repräsentative 4-Familienhäuser (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung. Jedes Haus beinhaltet Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!

Das Objekt wurde 1991 auf einem ca. 287 m² großen Grundstück erstellt. 2 weitere Reihenhäuser schließen sich diesem Haus an, alles ist mit eingetragenen Wege- und Leitungsrechten geregelt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste WC, Flur und Windfang.

Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem aufgestellt. Alle Wohnungen erhalten 2 Zimmer und werden zwischen 54,59 m² und 63,76 m² groß sein.

Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume.

Das Haus steht auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in einer von Oldenburgs besten Lagen und verfügt über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere begeistert unter anderem mit einer Dachterrasse, der mitten in der Stadt einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch die beiden anderen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal - in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere 3-Zimmer-Einheiten mit je ca. 87?m² und Balkon. Im Dachgeschoss runden zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60?m² und Balkon das Raumangebot ab. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ein Komfortmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet.

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Hochparterre des Vorderhauses, einer Dachgeschoss Wohnung im Vorderhaus sowie einer Einliegerwohnung im Anbau. Alle 3 Einheiten verfügen über separate Eingangsbereiche. Auf dem Hof befinden sich noch 2 Carports (Holzgaragen). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.400 € p.a.

Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur 1 (Windfang); - Wohnzimmer; - Küche; - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer); - Badezimmer; - Arbeitszimmer; - Flur 2; - WC; - Wintergarten; - 2 Terrassen; - Geräumige Doppelgarage. Die Möglichkeit besteht diesen Bungalow durch ein neues Dach aufzustocken!! Solche Maßnahmen lassen sich als energetische Maßnahme durch die KfW oder BAFA fördern.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro, der Heizungsraum und ein helles komfortables Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und 2 Waschbecken. Der Dachboden bietet ausreichend Staufläche. In der Garage findet sowohl ein PKW, wie auch Fahrräder, Gartengeräte und eine Werkbank Platz. Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.

Hierzu zählen unter anderem: - Dachaufstockung ca.1987 - Geschützter Terrassenbereich (teilweise verglast ohne Heizung) mit farbenfroher Beschattung im oberen & seitlichen Bereich ca. 2019 mit einer Größe von ca. 21,6 m² - große Doppelgarage (34,92 m²) mit 2 Hörmann Sektionaltoren einzeln elektrisch steuerbar ca. 2005 - neues helles Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche ca. 2015 - weiße Kunststofffenster ca. 2017/ 2020 - Brötje Heizung ca. 2020 - großer gedämmter Dachboden - Kamin - viele bodentiefe Fensterelemente - teilweise Außenrollläden - zusätzliche Garage, ebenfalls mit Hörmann Sektionaltor elektrisch steuerbar - Carport - Gartenhaus doppelwandig mit neuwertigem Dach - Brunnen im Garten - SAT Schüssel - Werkstatt- welche u.a. ausreichend Platz für Gartengeräte- u.

Es wird später nach Wohneigentum geteilt, sodass jede Doppelhaushälfte einen Miteigentumsanteil von 1/2 am Gesamtgrundstück erhält.