Objektbeschreibung: Die Immobilie zur individuellen Nutzung wurde nach 1993 in den Bereichen Dacheindeckung mit Bitumschindeln, Gaszentralheizung, Elektrik, Sanitärausstattung, Fenster inkl. Türen und Fassadendämmung saniert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in für das Baujahr typischem guten Erhaltungszustand. Alle Räume sind sehr hell ausgerichtet und vermitteln einen freundlichen Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich mit 120 qm eine Gewerbeeinheit mit Lagerflächen. Im Obergeschoss ist eine 5-Raumwohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche entstanden. Zum Haus gehört weiterhin ein Nebengebäude mit 190 qm, welches als Garage, Lager bzw. Werkstatt genutzt werden kann. Der Verkauf erfolgt mit Einbauküche und vorhandenem Inventar. Das Objekt verfügt über eine gepflasterte Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück weist einen parkähnlichen Charakter auf.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang der Stadt Olbernhau in Richtung Pockau. Alle wichtigen Einrichtungen des Ortes sind gut erreichbar (Rathaus, Ärzte, Sparkasse, Bahnhof, Kindereinrichtung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten). Olbernhau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis mit ca. 9.000 Einwohnern und ist von Chemnitz ca. 40 km, von Freiberg ca. 35 km, vom Kurort Seiffen ca. 10 km bzw. von Dresden ca. 60 km entfernt.
Raumaufteilung: Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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