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Wie im Erdgeschoss besteht in dieser Wohnung ebenfalls die Möglichkeit das Wohnzimmer zu verkleinern, um ein zusätzliches Kinder-/ Schlafzimmer zu schaffen. Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 3 Zimmern bietet auf ca. 54,88 m² Wohnfläche ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche welche derzeit als Zimmer genutzt wird sowie ein Wohnzimmer.

Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Diele/Garderobe; WC-Gast; Wohnen/Essen/Kochen; HWR; OG: Galerie; 2 x Kind; Schlafen, Bad DG: Galerie, 2 x Schlafen, Duschbad,

Ihre neue Wohnung verfügt über 3 Zimmer verteilt auf ca. 74,13 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ihre neue Wohnung verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 95,36 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ihre neue Wohnung verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 103,85 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang den beiden Balkonen, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer welche beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung einen einladenden Flur, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom Kinder-/ Arbeitszimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die benachbarten Felder. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone (gegen Aufpreis). Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt. Ein großzügiges und sehr variables Familienbad lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich garantiert Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Diele/Garderobe; WC-Gast; Wohnen/Essen/Kochen; HWR; OG: Galerie; 2 x Kind; Bad SG: Galerie, 2 x Schlafen, Duschbad, Dachterrasse

Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive eines Badezimmers en Suite, zwei weiteren Zimmern - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie einem zweiten, vollwertigen Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, großen Balkon mit direktem Mainblick - ein seltenes Qualitätsmerkmal.

Hier bin ich 😉 57 Jahre jung, 178 cm groß, keine Kinder und absolut alltagstauglich  Ich bin ehrlich, humorvoll und definitiv kein Couchpotato. Ich unternehme gern etwas, bin aktiv und habe Spaß am Leben. Fest im Leben stehend, aber mit Herz und Humor.

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Das Obergeschoss bietet ein helles Tageslichtbad mit einer Dusche sowie Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist. Aufgrund des praktischen Grundrisses bieten sich im Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Hinauf über die zentrale und massive Holztreppe finden Sie im OG zwei geräumige Kinderzimmer, eines mit Blick in den Garten, ein Büro, ebenfalls mit Gartenblick und das großzügige Daylight Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier leben Ihre Kinder fast komplett selbstständig, da Sie als Eigner im Dachgeschoß über ein weiteres eigenes Daylight Badezimmer mit Dusche verfügen. Ein gigantisches Schlafzimmer mit ca. 21m² Grundfläche und einem Blick in den Garten sichern Ihnen den Luxus zu, den Sie sich verdient haben.

WC und ein Vorplatz ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über, drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein Studiozimmer über die gesamte Hausbreite (Wasseranschluss vorhanden) und ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster.

Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum (HWR).

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab, Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit ca. 15,23 m² sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 14,75 m². Die überdachte Loggia mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Raum im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.