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Diese Küche wird von einer weiteren Mietparteien des Hauses ebenfalls genutzt. Eine Waschmaschine und ein Trockner, die ebenfalls mitgenutzt werden können, im Keller runden das Angebot ab. Im Haus befinden sich drei weitere Apartments, die bereits langfristig von ruhigen Mietern bewohnt werden. Ausstattung: - Modern möbliert - Wohn-Schlafbereich mit Bett, Couch, Wohnzimmertisch, Wohnwand, Kleiderschrank - Smart TV Fire Edition - Küche im Erdgeschoss zur Mitnutzung (wird von einer weiteren Mietpartei des Hauses ebenfalls genutzt) inkl.

Es ist keine Sparren- oder Zwischendeckendämmung vorhanden, sodass dieser Gebäudeteil als klassischer Kaltdachboden Verwendung findet. Die Dacheindeckung besteht aus alten Tonziegeln aus dem Baujahr der Aufstockung. Keller: Das Kellergeschoss hat sechs Räume und bietet mit seiner Nutzfläche viel Stauraum. So finden sich hier vier praktische Keller als Stauraum / Vorratskeller. Ein weiterer Raum dient als Heizungskeller für die Etagenheizung des Erdgeschosses.

Heizung sorgt für wohlige Wärme und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2001 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

mit hochwertiger Einbauküche, Bodenheizung und Balkon mit Gartenblick Offenbach Ost, Nähe Mathildenviertel, Von Privat, keine Maklergebühr - Maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit) - Echtholz-Parkett Eiche - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Balkon - Abstellkammer - Klingel- und Sprechanlage mit Videofunktion - Elektrische Rolläden - Malervlies - Tageslichtbad mit Walk-in Dusche & Glaselementen - Waschkeller mit Anschlüssen für eigene Waschmaschine & Trockner - Keller zur Wohnung - Allgemeiner Fahrradkeller vorhanden - Barrierefreie Wohnung - Aufzug Sonstiges: Bei Interesse, bitte die letzten 3 Gehaltsbelege als Nachweis sowie Schufa Eintrag vorlegen. Ab sofort.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage. Praktischer Stauraum steht im zugehörigen Keller zur Verfügung. Die Parkfläche sowie die Tiefgarage soll in naher Zukunft saniert werden, damit Ihr Fahrzeug sicheren Platz findet - ein wertvoller Pluspunkt, besonders in städtischer Lage. Aktuell ist die Immobilie für ca. 11.000?

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Neuaufteilung der vorhandenen Räume. Der Keller stellt zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Hof mit angrenzendem Gartenteil.

Aktuelle Kaltmiete: 1.000,00 € Dachgeschoss (DG) Aktuelle Kaltmiete: 488,75 € Letzte Mieterhöhung zum 01.05.2023 Ab 01.05.2025 ist eine weitere Mieterhöhung um 15 % möglich ? neue Kaltmiete: 561,95 € Die Wohnungen im EG und 1. OG wurden ohne Kellerraum vermietet. Im Keller steht lediglich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Alle Balkone sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf ein angrenzendes, unbebaubares Naturschutzgebiet.

Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate Gäste-WCs, passend zur Nutzung durch zwei Parteien. Balkon und Garten bieten zusätzlichen Raum im Freien, während Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 835 m² mit einem großen, sehr gut gepflegten Garten.

Diese charmante und sofort beziehbare Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 lädt Sie ein, sich ein neues Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre vereint. Auf der zweiten Etage...

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Haus durch den Spitzboden und die Möglichkeit eines Anbaus zusammen über 100 m² zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzflächen.

Ein Gemeinschaftsplatz mit altem Baumbestand in der Mitte des Vier-Seiten-Hofes lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtanlage wird für die Heizung und das Warmwasser zentral im Hausanschlussraum im Keller des Westflügels über ein Blockheizkraftwerk versorgt. Das Angebot enthält einen PKW-Freistellplatz und ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, eine Familie und Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

* Viele Etagengasheizungen wurden erneut seit: 2010 * Kernsanierung des Hauses mit Elektrik, Wasserleitungen und Doppelglasfenstern: 1990 * Waschküche im Keller umgebaut mit Waschmaschinen und Trockner: 2015 * Kellertiefergelegt, mit WU-Beton saniert und modernisiert: 2015 * Kanalisation unter dem Kellerboden und den Anschluss komplett erneut: 2015 * Alle Kellerfenster mit Zweifachverglasung erneuert: 2010 * Im Keller 8 Kellerräume, für jede Wohnung eins, gebaut: 2015 * Treppenhaus renoviert: 2025 * Ein zusätzlicher Nutzraum von ca. 50m² befindet sich unter der EG Wohnung rechts, auf der Gartenseite.

Die Immobilie bietet Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte zu integrieren und den historischen Charakter kreativ zu erhalten. Jeder Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Ambiente. Der Keller bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen und die drei vorhandene Garagen sorgen für ein entspanntes nach Hause kommen. Der Sanierungsbedarf eröffnet die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ca. 90,3 m²...

153 m² Wohnfläche auf drei Etagen und weiteren ca. 36 m² Nutzfläche im hochwertig ausgebauten Keller bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gehobene, nachhaltige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle vier Etagen. Während die Flure mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sorgt edles Eichenparkett in den Wohnräumen für ein behagliches Wohnklima.

Eine neue Hauseingangstür sowie eine neue Klingelanlage sind ebenfalls eingebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Zusätzlicher Stauraum steht im geräumigen Keller zur Verfügung. Aktuell ist die Immobilie von freundlichen Mietern bewohnt. Über viele Jahrhunderte hinweg hat dieses Haus Geschichte erlebt und sich stetig weiterentwickelt. Seine zahlreichen Facetten machen es zu einer echten Rarität mit besonderem Charakter.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Das Bad im Erdgeschoss wurde neu und behindertengerecht umgebaut. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume. Es gibt einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Heizraum mit großer integrierter Waschküche und ein Raum wird als Gästezimmer mit Bad genutzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nachbarschaft auf der Etage ist angenehm ruhig und sorgt für ein entspanntes Zusammenleben.

Die Wohnung wurde...

DAS BESTANDSOBJEKT Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Bieber mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten von jeweils ca. 75 m². Das Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet solide Substanz - ideal zur Vermietung mit laufendem Mietertrag oder zur (teilweisen) Eigennutzung. DAS BESONDERE - BAURESERVE IM HINTERHOF Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil besteht nach § 34 BauGB Baurecht für ein zusätzliches Wohngebäude (Neubau Hinterhaus) mit ca. 300 m² zusätzlicher Wohnfläche - Raum für bis zu drei weitere Wohnungen.