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Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses befindet sich diese vielseitig nutzbare Wohneinheit mit insgesamt 2-4 Zimmern. Aktuell ist die Etage in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Bei Bedarf können diese problemlos zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Staffelgeschoss bietet aktuell einen großen Flur, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Dachterrasse sowie zwei Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer mit separater Ankleide genutzt werden. Wie im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, den großzügigen Flur separat zu nutzen, etwas wie aktuell genutzt als Sportbereich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wurde teilweise wohnliche ausgebaut.

Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 80,62 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 66,83 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert.

das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut solche Orte seit über 30 Jahren. Nun auch in Offenbach.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Der Grundriss von der Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier wäre Ausbaupotenzial vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sowie die 2 PKW-Stellplätze sind vermietet.

Hier wartet Ihr neues Zuhause...

Dieses charmante und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Offenbacher Musikerviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Haus...

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die Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind, verteilen sich auf zwei solide Mehrfamilienhäuser und befinden sich jeweils im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss. Die 1959 erbauten Gebäude punkten mit Ihrer robusten Bauweise und der attraktiven Lage in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,5 m² und überzeugt mit einem durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2015, Aufteilungsplan: 1.3, Miteigentumsanteil: 9.20166%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden

Kapitalanleger aufgepasst - MAIN-ATRIUM - 1 Zimmer-Appartement direkt am Hafen - Komplett möbliert präsentiert sich die1 Zimmer-Wohnung in Bestlage Hafen in einer architektonisch stilvollen MAIN-ATRIUM (BJ 2017), direkt an der Mole. Die Wohneinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit heller Raumgestaltung, ihren ausgezeichneten Zustand und zweckmäßiger Möblierung.

In einem modernisierten Stil-Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900 erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 85 m² Wohnfläche erleben Sie klassisches Altbauflair kombiniert mit modernem Wohnkomfort: Hohe Decken, dreiflügelige Fenster und edle Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet) - Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums - Schlafzimmer - 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt) - TGL-Badezimmer Baujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern. Treppenhaus: Podest im 1.OG mit Ruckzuck-Treppe zum Dachboden; Treppen-Zugang zum Keller. 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufteilung wie unten, aber: Wohnzimmer mit Balkon, kein angebautes Kamin-oder Arbeitszimmer KG: Im Keller befinden sich außer der Waschküche mehrere Keller-/Vorratsräume und ein Souterrain-Zimmer mit Whirlpool-Wannenbad - ausreichend Platz für ein Büro, Jugendzimmer, das Hobby oder auch zur Unterbringung von einem AuPair-Mädchen.

Die Kombination aus Innenstadtlage, Denkmalschutz und stabilem Mietertrag macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die langfristig denken und in ertragsstarke Wohnimmobilien investieren möchten. Ladengeschäft ca. 75 qm mit Küche und WC 1. OG Vorderhaus 95 qm 2. OG Vorderhaus 95 qm 3. OG Vorderhaus 95 qm 4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DS EG Hinterhaus 50 qm OG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/Balkon Bei weiteren Fragen, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Barrierefreies Lichtdurchflutetes helles Wohnen mit individuellem Flair, Aufzug und Südbalkon in Offenbach Zentrum: 1 Min zur S-Bahn Markt, hell und ruhig in Offenbach, 3 min von Fußgängerzone Innenstadt und Main, 2 min zur Fußgängerzone Herrnstrasse Diese Wohnung vereint viele Vorzüge, die innerstädtisches Wohnen lebenswert machen: Großzügig geschnittene ruhige 4 Zi-Etagen-Wohnung im 3.

Jahrhunderts errichtet * Toller Schlosspark, ideal für Jogger und Radfahrer Exklusive zu Wohnzwecken umgebaute historische Schlossanlage (), Bj. 1805, 1. Etage, mit Lift * Wohnräume: Großz?giges Wohnzimmer mit Ecksofa und Designer-Sessel Großz?giges Schlafzimmer mit Doppelbett (200cm) * Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - gute Badausstattung, Echtglasabtrennung, Doppelwaschbecken, Toilette

umfangreich und fortlaufend hochwertige Investitionen getätigt - alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - Bebauung in zweiter Reihe denkbar Bebauung nach §34 (wie Nachbarschaftsbebauung) Wohnfläche: ca. 588 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Erdgeschoss: 1 x 4 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 100 m²) 1. bis 4. Obergeschoss: 4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, alle Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Highlights auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 150 m² auf 2 Etagen - Grundstück: ca. 250 m² - privater, uneinsehbarer Garten - Garage - Voll unterkellert - Hobby-, Technik- und Stauraum - Treppenlift bis ins 1. OG - Wintergarten im 1. OG über der Terrasse - Gepflegte Substanz aus den 1960er-Jahren - Familienfreundliche Lage mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in Fußnähe Erdgeschoss - Geräumige Küche mit Platz für Frühstückstisch - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Gäste-WC mit Handwaschbecken Obergeschoss - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken - Praktischer Abstellraum - Wintergarten über der Terrasse - lichtdurchfluteter Rückzugsbereich - Treppenlift bis ins 1.

Die 3 Zimmerwohnung ist aktuell verbunden durch ein behindertengerechtes Duschbad, welches sich ideal für eine Pflegeperson eignet und bietet Zugang zum 1 Zimmer Appartement (ca. 42m²) mit separatem Eingang, offener Küche und Wintergarten Das Badezimmer der 3 Zimmerwohnung ist noch im Originalzustand und müsste behindertengerecht modernisiert werden.

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