Seltene Gelegenheit - Dieses überwiegend sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage bietet Ihnen insgesamt ca. 306 m² Wohn- und Gewerbefläche - verteilt auf 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 41.364 € p.a..
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 77,93 m² Fläche, welche sich auf einen großen Raum mit Schaufenstern, ein Büro, einen Personalraum sowie Sanitärräume verteilt.
Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 80,62 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Bad. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 80,62 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat den gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 66,83 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert.
Das Haus ist vollunterkellert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
