Garten - Immobilien in Offenbach (Main) Garten

Weiter stehen Ihnen im Keller ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein Flur und eine Waschküche zur Verfügung. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, alle Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, alle Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand. Der zur Wohnung zugeordnete Garten sucht seinesgleichen. Die ca. 220 m² große Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Gartenliebhabern zur freien Entfaltung. Die zwei Gartenhütten bieten zusätzliche Abstellfläche.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit Blick ins moderne Wohnumfeld bietet. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in Verbindung mit dem Neubau-Standard für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume - 6 großzügige Zimmer für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - 4 Badezimmer + separates Gäste-WC für maximalen Komfort - Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad - ideal als Einliegerwohnung - Voll unterkellert mit drei ausgebauten Räumen - Gepflegter Garten mit Platz zur individuellen Gestaltung - 1 Garage + 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Highlights auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 150 m² auf 2 Etagen - Grundstück: ca. 250 m² - privater, uneinsehbarer Garten - Garage - Voll unterkellert - Hobby-, Technik- und Stauraum - Treppenlift bis ins 1. OG - Wintergarten im 1. OG über der Terrasse - Gepflegte Substanz aus den 1960er-Jahren - Familienfreundliche Lage mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in Fußnähe Erdgeschoss - Geräumige Küche mit Platz für Frühstückstisch - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Gäste-WC mit Handwaschbecken Obergeschoss - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken - Praktischer Abstellraum - Wintergarten über der Terrasse - lichtdurchfluteter Rückzugsbereich - Treppenlift bis ins 1.

Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 81,53 m² verteilt auf einen Flur, eine Küche, eine Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer und eine Terrasse mit direktem Gartenzugang. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 5,5 Zi.-Maisonette-Wohnung welche über insgesamt ca. 106,48 m² verfügt und zwei Flure, zwei Bäder, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein schönes Wohnzimmer bietet.

Elektrische Rollladen sorgen für Ruhe und Dunkelheit wann immer diese gewünscht wird. Der Spielplatz und Garten im Immenhof kann Mitgenutzt werden.

Keller und Außenbereich: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Technik. Der schön angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und ist ein idyllischer Rückzugsort für die ganze Familie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet im Sommer ein schönes Highlight für die ganze Familie.

Die hochwertige Ausstattung dieses Reihenendhauses umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, einen praktischen Abstellraum und zwei separate Gäste-WCs. Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet zudem Platz für kreative Gestaltungsideen. Genießen Sie die Vorzüge der gehobenen Wohnlage in Offenbach am Main. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

Geräten Schlafen: Doppelbett & Kleiderschrank Bad: Tageslichtwannenbad Technische Ausstattung: TV/WLAN/Spülmaschine/Waschmaschine/Fußbodenheizung/Aufzug Stauraum: Großzügige Abstellkammer auf der Terrasse & separater Fahrradkeller Terrasse: 58m² Terrasse, mit Gasgrill & Loungemobiliar Garten: Gemeinschaftsgarten Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz Hausinfo: Hochwertiger Wohnkomplex (Hafengold), direkt am Main gelegen Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.08.2025 Baujahr Gebäude: 2015 Energiebedarf: 40kWh/(m²*a) Primärer Energieträger: Fernwärme 3D Tour https://realsee.ai/v4OORyyB Apartment Video https://vimeo.com/732372518

Zentralheizung aus ca. 2006 sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, sonnige Garten mit perfekter Südausrichtung, großer Terrasse und moderner Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit tollem Wohn- und Essbereich sowie einem außergewöhnlich schönen Garten - ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Kurzbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Offenbach - ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer. Hell, funktional geschnitten und mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Inklusive Garten, ausgebautem Dachraum und zusätzlicher Nutzfläche. Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach.

Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich für ein Familienmitglied, eine Nanny, einen Gästebereich und vieles mehr – den Nutzungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Zwei große Balkone laden zum Sitzen, Sonnen und Genießen ein. Der Garten wurde frisch angelegt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Dort steht ein neues Gartenhaus mit einer Sauna – ideal zum Abschalten und Erholen. Zusätzlich gibt es eine Outdoor-Küche mit überdachter Sitzgelegenheit, die zu gemütlichen Sommerabenden und geselligem Beisammensein einlädt.

Zimmer in verschiedenen Größen. Terrasse und Balkon, sogar eine Kellerterrasse ist vorhanden. Kleiner gepflegter Garten, genügend Parkplätze an der Straße. Ideal für Firmen die ihren wochenend heimfahrenden Mitarbeitern eine feste Bleibe bieten möchten und keine ständig wechselnde Unterkünfte in Pensionen oder Hotels.

Gartenseitig bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden, pflegeleicht angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein angrenzendes Zimmer bietet zusätzlichen Raum als Essbereich oder als Home-Office. Vom zentralen Flur aus erschließen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das moderne, innenliegende Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Ihr neues Zuhause bietet auf rund 90 m² ein ansprechendes Entree, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit (Dampf-) Dusche und Wanne, ein separates WC, eine voll eingerichtete Küche sowie den repräsentativ geschnittenen und breit verglasten Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Zur Wohnung gehörig stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit.