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Das Haupthaus bietet ca. 800 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit großzügigen Innenräumen, einem eleganten Wohnzimmer von ca. 50 m², Terrassen mit freiem Meerblick, einer überdachten Veranda und einem gepflegten Garten, der das Anwesen umgibt. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein Nebengebäude von ca. 350 m², das derzeit für die Pferdehaltung und als separate Unterkunft genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gästehaus, Personalunterkunft, Atelier oder ländliches Tourismusprojekt.

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Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die moderne, hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 17.000,- Euro) ist bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder den Alltag komfortabel gestalten möchten.

Das Apartment ist möbliert, sodass man direkt ankommen und sich wohlfühlen kann. Zum Apartment gehört ein Balkon mit Blick auf den sonnigen Garten und die Terrasse, die zum Entspannen einladen und mitgenutzt werden können. Zum Relaxen steht ein hochwertiges Badezimmer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die mitgenutzt werden kann.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Balkon, ruhigem Wohnumfeld und dem besonderen Charakter eines stilvollen Hauses mit Garten und nur drei Wohneinheiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Alternative für Menschen, die stadtnah und zugleich privat wohnen möchten. Die Wohnung spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an: Eigennutzer profitieren von der hochwertigen Ausstattung, dem privaten Wohncharakter und der Nähe zu Frankfurt.

Der Vorgarten des Hauses erstreckt sich in westlicher Richtung und bietet Ihnen auf dem Balkon im Obergeschoss die Möglichkeit die Abendsonne mit Gartenblick zu genießen. Der rückwärtige Teil des Gartens ist östlich ausgerichtet und beinhaltet die Balkone des Erdgeschosses. Allgemein: Das heutige Wohnhaus wurde in der Nachkriegszeit durch Erweiterung/Umbau der ehemaligen Stallungen geschaffen. So wurden gemäß Bauanträgen von 1948 und 1949 zunächst die Erdgeschosswohnungen mit Anbau (heutiges Treppenhaus) errichtet und im Jahre 1967 um das Obergeschoss mit Satteldach aufgestockt.

Der in Südausrichtung liegende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und der Garten bietet Platz zum Grillen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder sicher zu verstauen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der höheren AFA Möglichkeit auch ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung umfasst in der oberen Ebene insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Bad mit hochmodernen Sanitäranlagen und Dusche sowie der direkte Zugang zur Loggia. Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über private Gärten. Andere bieten Balkone oder Loggien als eigenen geschützten Außenbereich für entspannte Momente im Freien. Vom 2 Zimmer Apartment bis hin zu großzügigen Wohneinheiten bis zu 120qm deckt das Projekt unterschiedliche Wohnansprüche ab und bietet Raum für verschiedene Lebenssituationen.

Die obere Wohnebene verfügt über Balkon und Loggia, von denen sich schöne Ausblicke in den weitläufigen eigenen Garten genießen lassen. Auch im Untergeschoss hat die Immobilie Besonderes zu bieten: Eine hauseigene Sauna lädt zum Entspannen ein, während der urige Partyraum den passenden Rahmen für gesellige Abende und Feiern mit Familie und Freunden schafft.

Bitte Damen und Herren hiermit bitte ich auf diese Art und Weise das Kalkhoff agato 1 E-Bike an zum Verkauf der sich in tip top Zustand befindet und fahrbereit ist und ein ideale Begleiter für den Stadt und Einkauf die können sich ja noch eine Korb dazu kaufen und ideal da zum Einkaufen verwenden oder Garten fahren Fahrrad kommt ohne Schlüssel mit Ladegerät Akku und alles tip top zustand den Schlüssel hat ich leider verloren. Fahrrad ist im idealer Zustand und zum direkt loslegen und fahren.  Es gibt auch eine Ladegerät für den Akku nur keine Schlüssel für den Akku schloss den ich verloren habe.!

Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate Gäste-WCs, passend zur Nutzung durch zwei Parteien. Balkon und Garten bieten zusätzlichen Raum im Freien, während Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 835 m² mit einem großen, sehr gut gepflegten Garten.

Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur rund 40 m² großen, überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit beheizbarem Pool - ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Wohnbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Bad en Suite mit bodengleichen Duschen und Badewanne.

und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 66,90 m² Wfl. und den riesigen Fenstern mit Blick auf die Terrasse sowie in den wundervoll angelegten Garten sucht seinesgleichen. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung und bietet damit viele Sonnenstunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Technikraum sowie ein Gäste-WC. In einem Anbau im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Teeküche sowie ein WC.

Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten mit Terrasse, Markise und Gartenschuppen bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Zimmer in verschiedenen Größen. Terrasse und Balkon, sogar eine Kellerterrasse ist vorhanden. Kleiner gepflegter Garten, genügend Parkplätze an der Straße. Ideal zum Wohnen, oder wohnen und arbeiten, oder für Firmen, die ihren wochenend-heimfahrenden Mitarbeitern eine feste Bleibe bieten möchten und keine ständig wechselnde Unterkünfte in Pensionen oder Hotels suchen wollen.

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage im Westend Offenbach. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand Rosen und Birken ist es, der die Immobilie so einzigartig macht, da dieser allein dieser Wohnung vorbehalten ist.

Die überdachte Terrasse wurde bereits ca.1980 errichtet und bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit Grünfläche und alten Baumbestand, sondern auch direkten Abgang in den Garten. Der Garten bietet Platz für Spielburg, Freisitz, Gartenhaus und Grillstation und ist ein idealer Platz für Hobbygärtner.

Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut.

Hier ist auch ausreichend Platz, um ggf. ein Büro oder einen weiteren Schlafbereich abzutrennen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, sowie über einen großzügigen Garten. Auf Wunsch kann eine eigene Garage ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

* Fahrrad Stellplätze im Hof erstellt: 2015 * Alle Wohnungen sind sehr hell mit großen Fenstern. * Die Wohnung EG rechts mit Feng-Shui-Garten kann nach Antrag und Genehmigung mit dem teils ausgebauten "Souterrain" durch Wendeltreppe verbunden werden bei Selbstnutzung. * Anderweitig könnte man nach Antrag und Genehmigung den Garten zu 5 Pkw-Abstellplätzen umgestalten. * Strom und Gas zahlen die Mieter selbst, daher überschaubare, geringe Nebenkosten. ** FAZIT: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur wurde für die eigene Altersvorsorge optimiert und ist aus persönlichen Gründen zu verkaufen. * Jahresnettokaltmiete: 121.200 €, monatliche Einnahmen: 10.100 € * Das MFH, ein Stilaltbau, mit stabilem Fundament, in guter Lage, mit hoher Rendite und viel AfA Abschreibung ist ein Juwel für Kapitalanleger. * Kein Energieausweis erforderlich, Altbau. * Wegen kontinuierlichen Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen sind keine hohe Rücklagen notwendig. *** Gründerzeit Stilaltbau hat seinen Charme und eine wunderschöne Fassade