Elektrik - Immobilien in Offenbach (Main) Elektrik

Die Highlights .Raumgefühl: Die gesamte Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 2,60 m und großen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen .Das Herzstück: Der lichtdurchflutete, ca. 46 qm große Wohn- /Essbereich mit massivem Eichenparkett, großer 60ger Jahre Schiebetür und charmanter Retro-Durchreiche zur Küche .Das moderne Wellnessbad: Tageslicht, barrierefreie Walk-in-Regendusche, Badewanne, extra großes Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und separates Gäste WC .Gleich zwei Balkone - ein Südbalkon vor dem Schlafzimmer und ein Westbalkon vor dem Esszimmer - laden zum Verweilen ein. .Komfort & Technik: neue Elektrik, inkl. Elektrischer Rollläden an allen Fenstern, hochwertige Echtholzböden (Fertigparkett) im großzügigen Hauptschlafzimmer (20 qm) sowie in 2 weiteren Zimmern (ideal als Homeoffice, Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer). .Durchdachte Details: Alleine in der Küche erwarten Sie mehr als 20 Steckdosen - perfekt für Ihre ganzen Küchengeräte (Hinweis: keine EBK vorhanden - maximaler Freiraum für Ihre Traumküche!)

Die Kombination aus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und automatischer Lüftungsanlage schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Edles Parkett, elektrische Rollläden und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die barrierearme Bauweise, ein Personenaufzug sowie Stellplätze direkt am Haus und in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Des weiteren bietet die Wohnung eine geräumige Dachterrasse, welche genügend Platz für eine Sitzecke, einen Tisch und einen Grill bietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenhheizung, elektrischen Rollläden sowie mit Keramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz angemietet werden. Es ist KEINE Einbauküche vorhanden.

130 m² bietet sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere Zimmer, zwei Bäder und einen separaten Abstellraum. Ein großer Balkon und die begrünte Dachterrasse mit zwei Liegeflächen und zwei elektrischen Markisen erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung ist für maximal vier Personen vorgesehen und bietet bei Bedarf Platz für ein Homeoffice. Gezeigte Möblierungen sind KI-generiert und sollen nur Einrichtungsbeispiele darstellen. 360-Grad-Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 110 m² ein ganz besonderes Wohngefühl. Der große Balkon ist über bodentiefe Fenster zugänglich und verfügt über eine elektrische Markise. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Dachfenster, die mit einem Regensensor ausgestattet sind und so für ein optimales Raumklima sorgen. Alle Fenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 110 m² ein ganz besonderes Wohngefühl. Der große Balkon ist über bodentiefe Fenster zugänglich und verfügt über eine elektrische Markise. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Dachfenster, die mit einem Regensensor ausgestattet sind und so für ein optimales Raumklima sorgen. Alle Fenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight ist der schön bewachsene und liebevoll gestaltete Garten mit großem Gartenhaus. Ausstattung des Hauses - Dachterrasse mit großem Whirlpool - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrisch/programmierbare Rollläden - Netzwerkverkabelung im ganzen Haus - Jeder Raum ist mit maßangefertigten, leicht ausbaubaren Insektenschutzgittern versehen - Hochwertige Einbauküche - Terrassendach mit Beleuchtung und Unterglasmarkise im EG - Hochwertige PSK Schiebetür im EG - Sauna im Keller inklusive Dusche - Keller voll ausgebaut mit Heizung - Geräumiges, helles Tageslichtbad - zusätzliches Duschbad im DG - Markise im DG - Garagentor elektrisch - Gartenhaus mit viel Stellraum - Solaranlage ca. 1000KWh zum Eigenverbrauch, Überschuss wird eingespeist - Brunnen mit Pumpe im Garten - Vorrichtung für Wallbox in der Garage vorhanden - dicht bewachsener Garten mit Bäumen und Sträucher Wir hoffen, dass sich neue Eigentümer genauso wohlfühlen und viele schöne Momente in diesem Zuhause erleben werden, wie wir es getan haben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1959 und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue Heizkörper eingebaut, sämtliche Wand- und Bodenflächen überarbeitet sowie elektrische Rollläden installiert. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2020 die Elektrik, die Wasserleitungen, das Badezimmer, die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, die Heizkörper sowie die Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung, eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Fliesen. Edle Bodenbeläge, neue Fenster, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen sowie stilvolle Details unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Wohnung.

Ausstattung Moderne Neubauwohnung Lichtdurchflutete Wohnräume Großzügige Terrasse Offene Wohnküche Einbauküche vorhanden Hochwertiger Parkettboden Modernes Duschbad Raufasertapeten Elektrische Rollläden Fernwärmeversorgung Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Separater Waschraum Tiefgaragenstellplatz Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten

Der Garten ist mit einem Gewächshaus, einer Werkstatt, einem gemauertem Gartenhaus und einem Wasserspiel mit Fischteich, sowie einer Pergola und 2 Freisitzen ausgestattet und durch einen mäandernden Weg inmitten des paradiesisch anmutenden Garten verbunden. In der abgeschlossenen Toreinfahrt (elektrisch) steht eine Garage mit 2 Freistellplätzen in Reihe zur Verfügung. Das Angebot ist besonders attraktiv für Generationswohnen, Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, sowie für Kapitalanleger.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 297,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstattung: - massives Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern - 3 Wohnungen (68m² + 84m² + 55m²) - Keller - 2 Garagen + 2 Stellplätze - große Terrasse - überdachter Balkon aus 1995 - wunderschöner Wintergarten aus 1995 - schön angelegter ebener Garten in Südausrichtung - 62m² Anbau für Feiern und weiteren Stauraum Weitere Angaben: - Provisionsfrei - Heizungsart: Gas Zentralheizung (OG und DG), Elektro Speicherheizung (EG) - das Haus ist nicht vermietet, somit kann direkt renoviert und eingezogen werden Bitte beachten Sie, dass sich die Innenräume mittlerweile optisch von den Bildern unterscheiden, da viele Möbel raus geräumt wurden.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: . Komplette Erneuerung der Elektrik in sämtlichen Wohnungen . Verlegung hochwertiger Parkettböden in allen Wohnungen . Modernisierung fast aller Bäder . Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel in der großen Wohnung Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, dreifachverglaste Isolierfenster, elektrische Außenrollläden, hochwertiger Parkettboden, Echtholzboden aus Bambus auf dem Balkon, edle Fliesenbeläge, moderne Einbauküche mit Kücheninsel und BORA-Kochfeld, großzügiger überdachter Balkon, Fliegengitter und Plissees Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Jahre 1996 wurden die beiden Erdgeschosswohnungen umfangreich saniert (u.a. Kernsanierung der Elektrik, neue Fenster). Die linke Zweizimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 46 m² auf. Über den Flur betreten Sie die Wohnung und erreichen das angrenzende Bad und die Küche mit Blick in den Vorgarten.

Zu den bekannten Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2007 Austausch der Fenster in den oberen Geschossen im Jahr 2009 Erneuerung der Elektrik im Jahr 2009 Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2009 Darüber hinaus kann weiteres Ausbau- oder Entwicklungspotenzial bestehen. Die konkreten Möglichkeiten sind im Rahmen einer individuellen baurechtlichen Prüfung mit den zuständigen Behörden zu klären.

105 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine einladende Diele. Echtholzparkett, Natursteinböden, elektrische Rollläden und Sicherheitstür gehören selbstverständlich dazu, ebenso ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage tut das Ihre: Westend Offenbach, eine der ruhigsten und grünsten Wohnadressen der Stadt, zwischen Gründerzeitvillen und dem Dreieichpark - und doch in rund zwölf Minuten mit der S-Bahn (Station Ledermuseum) in der Frankfurter City.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage, Cat-7- Netzwerkverkabelung, elektrische Rollläden sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, in der der zur Wohnung gehörende Stellplatz untergebracht ist. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Fernwärmeanlage gemäß neuester technischer Standards.

Ein Außenstellplatz für ihr Auto steht ebenso bereit. Der Mindestaufenthalt beträgt 1 Monat. Ausstattung - ELEKTRISCHE FENSTERROLLLÄDEN - RIESIGER BALKON MIT SCHAUKEL & LOUNGE - WASCHTROCKNER - KINDERBETT & HOCHSTUHL - ESSBEREICH - 1 KFZ-AU?ENSTELLPLATZ - FAHRRADSTELLPLÄTZE - FUSSBODENHEIZUNG - 1 ARBEITSPLATZ - 2 SMART TVS - WLAN - NINTENDO SWITCH INKL.