Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Oberursel (Taunus) Mieterrecht-2

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus ausreichend Fläche zur Aufbewahrung aller Dinge, die man nicht täglich benötigt. Ein Highlight der Immobilie ist der überdachte Innenhof, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist.

Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit den folgenden Parametern vor: Einzel- und Doppelhäuser 0,25 GRZ 0,4 GFZ 2 Vollgeschosse WR - Reines Wohngebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. 2 Bäder, die modern und komfortabel ausgestattet sind. 1 zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. 1 grozügig geschnittener Balkon, der über die gesamte Länge der Wohnung verläuft 1 Hauswirtschaftsraum 2 begehbare Kleiderschränke Ausstattung: Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Esstheke, die mit modernsten Geräten versehen ist und genügend Stauraum mit Speisekammer bietet.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt EUR 55.080,- Die Wohnungen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen. Die beiden Wohnungen im 2.Obergeschoss sind durch die verbauten verglasten Balkone wunderbar hell und bieten eine tolle Blicklage. Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt: EG Rechts 80m² EUR 780,00 EG Links 68m² EUR 620,00 1.OG Rechts 80m² EUR 820,00 1.OG Links 68m² EUR 630,00 2.OG Rechts 80m² EUR 730,00 2.OG Links 68m² EUR 620,00 zusätzlich ausgebautes Souterrain 38m² EUR 390,00 ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten) Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Für den Fuhrpark stehen 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Genießen Sie einen wunderbar eingewachsenen Garten in einer ruhigen Randlage und von Ihrem neuen Zuhause aus die unverbaubare Sicht auf die beeindruckende Silhouette von Bad Homburg mit Schloss und den großen Kirchen.

Das spannende Ensemble besteht aus 3 Gebäudeteilen: 1. Das Älteste aus ca. 1920 teilweise noch in Lehm und Fachwerk - 2. verbunden mit dem Vorderhaus, welches ca. 1964 erbaut wurde. Dieser Gebäudeteil hat eine Klinkerverschalung mit Dämmung. Geheizt wird mit einer Gastherme. 3. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks (siehe Lageplan) wurde 1974 eine Doppelgarage mit ca. 100 m² errichtet, welche vielfältig genutzt werden kann.

Baujahr ca. 1927 - Wohnfläche ca. 154 m² - Nutzfläche ca. 52 m² - voll unterkellert - Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Sauna / zwei Zimmer (eines davon auch teilbar) / kleines Duschbad (im Zwischengeschoss) - Obergeschoss: Wohnküche / großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen / Zugang zum Balkon - Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche / drei Zimmer (davon eins ein Durchgangszimmer) - aktuell durch die Eigentümer bewohnt (frei nach Absprache) - Carport - bezugsbereit, guter Zustand - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 266,3 kWh(m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H Hinterhaus: - Baujahr ca. 1959 - Anbau ca. 1965 - Wohnfläche ca. 139,36 m² - Nutzfläche ca. 61,84 m² - nicht unterkellert - Erdgeschoss: Garage / Waschküche / Lagerraum / zwei Abstellräume - Obergeschoss: Küche / Badezimmer mit Wanne / Wohnzimmer mit Kamin / Zugang auf die Terrasse / Küche / Esszimmer mit Zugang zum Balkon / 2 weitere Zimmer - Dachgeschoss: vier Zimmer und eine Toilette - komplett leerstehend - sanierungsbedürftig - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 323,2 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese großzügige Wohnetage mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und 2 großzügigen Holzterrassen hat eine Gesamtfläche von ca. 135 qm und erstreckt sich über das vollständige Gebäude hin zur Vorstadt.

Im begehrten Oberursel - Stierstadt erwartet Sie in ruhiger Lage diese 3-Zimmer Eigentumswohnung inmitten eines Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnetage im 2. Obergeschoss erreichen Sie mit Hilfe eines Aufzuges, der immer auf den Halbetagen hält. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, das Bad, die Küche sowie ein Balkon.

Im Jahr 2021 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert. Durch die perfekte Aufteilung der Wohnfläche ist die Wohnung perfekt für Familien mit 1 oder 2 Kindern. Grünflächen, Kita, Spielplatz und Grundschule befinden sich in direkter Fußnähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin.

OG verfügt über zwei Schlafzimmer und ein brandneues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Im 2. OG wartet ein riesiger Raum auf Sie und ein weiteres wunderschönes Badezimmer mit ebenfalls bodentiefer Dusche. Das 3. OG ist das Highlight des Hauses. Ein weiterer Raum, der spektakuläre Aussichten über Oberursel bietet.

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des modernen Mehrfamilienhauses und ist in Richtung Innenhof nach Südwesten ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnetage entweder durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug, der von der Tiefgarage bis in alle Geschoße fährt.

Helle, großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Whg., 96 m² mit großer Loggia. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafuimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Es steht ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls sind ein Fahrradkeller, sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Schreiben Sie uns bitte per E-Mail an!!

Stellplätze sind nicht fest zugeordnet, aber auf dem Gelände vorhanden. WOHNUNG(EN): Die zum Verkauf stehende Wohnung besteht aus 2 ETWs (Nr. 5 & 6), die vor Jahren zu einer Einheit verschmolzen wurden, aber rechtlich weiterhin 2 Wohnungen sind. Option: Teilung und getrennte Nutzung. BARRIEREFREIHEIT: Haus und Wohnung sind barrierefrei erreichbar.

2-Z-ETW, Hochpaterre, hell, freundlich, in kleiner Wohneinheit (5 WE). Fliesenböden, Laminat, EBK, Balkon, TG-Doppelparker, ruhige Wohnlage direkt am Feldrand, Nur fünf Gehminuten zur S-Bahn-Station, z.Z. vermietet, Bezug nach Vereinbarung,

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 3.309 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einem Ensemble von 2 weiteren Wohnhäusern errichtet. WOHNUNG: Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl.

Objekt Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 in ruhiger Lage von Oberursel an. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet im Zusammenhang mit der Wohnung im 1.OG eine weitere Wohnfläche von ca. 42 m². In diesem Haus könnten Sie Eigentümer, Vermieter und Chef zugleich sein, denn das Dachgeschoss mit seinen hellen Räumen könnten Sie zu Ihrem Büro werden lassen.

Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in
Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum
von den "eigenen vier Wänden" wahr wird.

In der Nähe vom denkmalgeschützte...

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über 2 Etagen und das Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 40 und 128 qm und bieten individuellen Wohnkomfort. Jede Einheit ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale.