Wuerden - Immobilien kaufen in Oberndorf (Neckar) Wuerden

Dieses außergewöhnlich gepflegte, moderne und freistehende Zweifamilienhaus in Hochmössingen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das mit viel Liebe und Weitblick von den jetzigen Eigentümern persönlich geplant und 1997 in Massivbauweise errichtet und bis heute bewohnt wurde. Hier stecken Herzblut und Qualität in jedem Detail! Sie können sich entscheiden und auch nur eine Haushälfte erwerben. Auf großzügigen knapp 270 m² Wohnfläche bietet dieses Haus die perfekte Kulisse für zwei Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder eine Mehrgenerationenfamilie, die Wert auf Nähe und doch getrennte Bereiche legt.

Das rückseitige Gebäude ist ein freistehendes EFH mit ca. 90 m ² Wohnfläche im EG+DG. Das Gebäude ist derzeit vermietet. Die Mieteinahmen betragen 400.- € Kaltmiete. Das EFH wurde 1950 erbaut und ständig renoviert. Das frontseitig, zur Graubenstraße stehende Geschäftshaus mit Unterkellerung über die gesamte Grundfläche wurde 1996 erbaut. Im EG befinden sich Gewerberäume die als Ausstellungsfläche mit ca. 103 m², mit separatem Büro und WC, derzeit eigengenutzt werden.

Objektbeschreibung Das Gebäude mit 38 Wohnungen wurde 1971 mit Vollunterkellerung in Massivbauweise erstellt. Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie im 3. Obergeschoss im Oberndorfer Stadtteil Lindenhof. Ein Aufzug ist vorhanden, welcher 2011 modernisiert wurde.

Sie bekommen hier das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und das separates WC. Die Wohnung wurde nicht modernisiert und ist im baujahrtypischen Zustand. Die Fenster wurden vor mehreren Jahren ausgetauscht, teilweise ist das Gebäude gedämmt. Der Anstrich der Außenfassade erfolgte erst vor Kurzem.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Ausblick in Oberndorf am Neckar. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es Platz für die kleine Familie. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Zuletzt wurde das Badezimmer im Jahr 2007 erneuert und mit bodenebener Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt morgens bereits für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der Kachelofen, welcher für gemütliche Abende sorgt.

Das Objekt verfügt aufgrund seines Alters über einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau. Im Jahr 2014 wurden die Fenster ausgetauscht auch der Brenner an der Heizungsanlage wurde getauscht.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Oberndorfer Stadtteil Lindenhof (Alter Lindenhof). Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise erbaut. 1965/66 wurde mit einem Anbau mehr Wohnraum geschaffen. Das Grundstück bietet viel Platz im Grünen in einer ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Erdgeschoss sind insgesamt vier Wohnräume vorhanden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Terrassenwohnung im Gartengeschoss von Oberndorf-Lindenhof. Diese moderne Immobilie, die 2024 erbaut wurde, vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und überzeugt durch eine Süd-/Süd-West-Ausrichtung sowie einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 30 m². Hier fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen Haus!

Darüber kommt das Dachgeschoss welches bei der Sanierung 2008-2009 mit einer Aufsparrendämmung versehen wurde. Diese Etage wäre evtl. noch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Und auch im darüberliegenden Dachspitz haben Sie noch viel Stauraum. Der Garten ist in verschiede Terrassen aufgeteilt und verfügt über einen Brunnen, direkt an der überdachten Terrasse.

Im Untergeschoss gibt es weiterhin einen Fahrrad- sowie einen Mülltonnenraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Jahre 2003 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die Obergeschosswohnung, die derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und mit viel Sorgfalt hochwertig renoviert wurde - ein wahres Schmuckstück. Flexible Nutzungsmöglichkeiten . Untergeschosswohnung: aktuell vermietet - ideal als solide Kapitalanlage. . Erdgeschosswohnung: mit ein paar geschickten Handgriffen wieder rasch bezugsbereit. .

Dieses außergewöhnlich gepflegte, moderne und freistehende Zweifamilienhaus in Hochmössingen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das mit viel Liebe und Weitblick von den jetzigen Eigentümern persönlich geplant und 1997 in Massivbauweise errichtet und bis heute bewohnt wurde. Hier stecken Herzblut und Qualität in jedem Detail! Auf großzügigen knapp 270 m² Wohnfläche bietet dieses Haus die perfekte Kulisse für zwei Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder eine Mehrgenerationenfamilie, die Wert auf Nähe und doch getrennte Bereiche legt.

Im Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt, stehen Ihnen ein Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Öllagerraum sowie 2 weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 611 m². Das Haus wurde ca. 1934 erstellt. Es wurden zwar immer wieder Renovierungen vorgenommen, wie z. B. eine Dacherneuerung, der Austausch der Fenster, die Neugestaltung des Eingangsbereich, dennoch entspricht die Ausstattung des Objektes nicht mehr dem heutigen Stand.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Ursprünglich 1974 erbaut, wurde es 2021 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 220 m².

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2016 generalsanierte Doppelhaushälfte finden Sie in Oberndorf am Neckar in der Neckarvorstadt, welche umgangssprachlich auch „Dachau“ genannt wird. Das Gebäude wurde 2016 generalsaniert: -Gebäude neu gestrichen -Neue Fenster eingebaut -Neue Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher eingebaut -Hauselektrik erneuert -Die Innenwände wurden gedämmt -Sämtliche Türen, Böden, Wände und Decken wurden erneuert -Teilweise sind Fliegenschutzgitter angebracht -Sämtliche Sanitärräume wurden saniert Raumaufteilung Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Untergeschoß befindet sich ein Zimmer, eine Waschküche/ Heizraum, ein Abstellraum und ein Kellerraum.

Alle Räume im Haus sind sehr hell und bieten ein tolles Platzangebot, das ganze Haus ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Alle wichtigen Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend gemacht und somit kann man relativ zeitnah in sein neues Zuhause einziehen, natürlich alles nach Absprache. Die Doppelgaragen und die sich davor befindlichen Stellplätze ermöglichen es Ihnen problemlos auch mal größeren Besuch zu empfangen.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus in der Kronenstraße vorhanden, ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In allen Wohnungen wurden im Jahr 2016 die Fenster erneuert, außerdem ist die komplette Fassade des Hauses gestrichen worden. Größere Reparaturen/Instandhaltungen sind in den nächsten Jahren nicht geplant. Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Garderobe/Flur, ein Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden kann, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche (ohne Einbauküche), großes Wohn-/Esszimmer und Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine angegebene Wohnfläche von ca. 111 qm, die derzeit noch nicht ausgebaut ist. Der mögliche Ausbau wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, zusätzliches Wohnraumangebot zu schaffen und somit weiteres Mieteinnahmepotenzial zu erschließen. In der ausgewiesenen Zimmeranzahl ist die Dachgeschosswohnung mit fünf Zimmern eingerechnet.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage in Oberndorf am Neckar. Die Wohnung wurde ca. 1991 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen überzeugenden Grundriss. Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer.

Gäste-, und Kinderzimmer sind mit Parkett, die Badezimmer und WC mit Fliesen ausgelegt. Die Parkettböden wurden 2010 komplett erneuert. 2015 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Zwischen 2012 und 2014 wurde in der oberen Etage eine Dusche und eine Toilette zusätzlich neu eingebaut. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.