Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. u. 2. Dachgeschoss eines
Wohn-, und Geschäftshauses, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten und 6 Einheiten, die als Gewerbe-, Praxis-, Büroräume genützt werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur.
In der oberen Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine später eingebaute Dusche mit WC, zwei Abstellräume (Kniestock) und ein Flur.
Wohn-, Schlaf-, Gäste-, und Kinderzimmer sind mit Parkett, die Badezimmer und WC mit Fliesen ausgelegt.
Die Parkettböden wurden 2010 komplett erneuert.
2015 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Zwischen 2012 und 2014 wurde in der oberen Etage eine Dusche und eine Toilette zusätzlich neu eingebaut.
Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Die Beheizung erfolgt über Strom, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler/ Durchlauferhitzer.
Die Kehrwoche und der Winterdienst wird z.Zt. von einer Dienstleistungsfirma/ Reinigungskraft durchgeführt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.
Auch ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dabei, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde innen 2022 neu saniert. In 2024 wurde die Oberfläche der Tiefgaragendecke saniert.
