Lage: Dieses tolle Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden inmitten eines wunderschön gewachsenen, grünen Wohngebietes. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens am Ufer der Ruhr mit attraktiven Grünanlagen als Naherholungsgebiet. Als Beispiel dienen hier der Ruhrpark sowie das Biotop Alstaden, das am Ruhrbogen in die idyllischen Ruhrauen übergeht. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Oberhausen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das Westfield Centro sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Ruhrgebietes und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Umgeben von den Autobahnen A3, A40 sowie A42 besteht von Asltaden aus eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr innerhalb Nordrhein-Westfalens.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- grosser Ess- und Wohnbereich
- offene Küche
- Kamin
- offenes Treppenhaus
- Garten
- Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer 1
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche und WC
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- weisses Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoss:
- Partykeller
- Hauswirtschaftsraum mit Gastherme aus 2018
- Lagerraum
Aussenbereich:
- Carport mit Garagentor
- grosser Garten
- Holz-ISO Fenster (1987)
- Gaszentralheizung Firma Viessmann (2018)
- Warmwasser über Heizung
- Rollläden im ganzen Haus außer Dachgeschoss
- Gäste WC
- Garten
- Terrasse mit Markise und Gartenhaus
- Carport mit Garagentor und Zugang zum Garten
Objekt: +++Wichtig: Hinweise unter sonstige Angaben beachten+++
Platz bis unters Dach! Großzügige 147 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und 3 Wohnetagen in diesem toll geschnittenen Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Alstaden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 221 m².
+++ Wichtig zu erwähnen ist, dass das Grundstück Erbpacht frei ist. Dies wurde durch die aktuellen Eigentümer in 2014 abgelöst +++
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, offener Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem nicht einsehbaren Garten mit Terrasse.
- Obergeschoss mit Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Kinderzimmer.
- Dachgeschoss mit Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und 2 Kinderzimmern.
- Kellergeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Partykeller und Lagerraum.
Ein als Garage getarnter Carport mit Zugang zum Garten rundet dieses tolle Angebot ab.
Sonstiges: ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***
WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
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Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
