Lage: Oberhausen gilt heute als gelungenes Beispiel für den Strukturwandel in der Region. Das Centro O spielt da eine ganz entscheidende Rolle und ist eine große Besucher-Attraktion. International bekannt ist Oberhausen durch seine Kurzfilmtage ,die seit 1929 stattfinden.
Wer erholsame Spaziergänge im Freien sucht, ist in Oberhausen gut aufgehoben. Rund ein Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Wald-, Park- und Wasserflächen. Zu den bekanntesten gehört das Revierpark Vonderort sowie der Kaisergarten am Schloss.
Kurze Wege führen zu sämtlichen Autobahnen, die die Ruhrgebietsstädte miteinander verbinden
Ausstattung: - 5 vermietete Einheiten, davon ein Ladenlokal und vier Wohnungen
- Holztreppe im Treppenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hof mit Terrasse
Objekt: Lassen Sie bereits von außen den Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1906 auf sich wirken, mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Geschichte aus der Gründerzeit.
Fünf derzeit vermietete Einheiten verteilen sich hier auf ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 143 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal mit seperatem Eingang.
Die ersten zwei Wohnungen sind ca. 60 m² groß inklusive 3 Zimmer, die weiteren zwei Wohneinheiten sind ca. 90 m² groß und mit 3-4 Schlafzimmern ausgestattet. Alle Wohnungen können über das Haupthaus und Treppenhaus erreicht werden.
Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch.
Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen großen Fenster hell und lichtdurchflutet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Mietpartei genügend Abstellfläche.
Der Innenhof begeistert mit seiner Terrassenfläche die gesamte Hausgemeinschaft und rundet das Objektangebot ab.
Aufstellung:
Gewerbeeinheit: ca. 143 m²
WE 1. OG links: ca. 60 m² -
WE 1. OG rechts: ca. 90 m²
WE DG links: ca. 60 m²
WE DG rechts: ca. 90 m²
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich vor Ort bei einer Begehung überzeugen. Unser Immobilienmakler steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 587,00 m², vermietbare Fläche: 587,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
