Objektbeschreibung: Art des Gebäudes: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Untergeschoss: Einliegerwohnung, Heizanlage etc.
Fundament: Stahlbetonplatte
Dachform und Dachhaut: Holzkonstruktion für ein Flachdach, Kiespressdacheindeckung
Treppen: Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag zum Untergeschoss
Fenster: Sipo Mahagoni mit Isolierverglasung
Offener Außenkamin auf der Terrasse und zusätzlicher offener Kamin im Wohnzimmer vorhanden.
Türen: Holzinnentüren
Wände: Teilweise tapeziert, teilweise mit Holzvertäfelungen verkleidet
Decken: Überwiegend mit Holzvertäfelungen, teilweise mit Rigips abgehängt
Bodenbeläge: Überwiegend Eichen-Stäbchenparkett, Teppich, Japanmosaik-Fliesen im Badezimmer
Sanitäre Einrichtungen: Bad im Erdgeschoss: deckenhoch gefliest, Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC mit Druckspülung, Bidet, zusätzlich Gäste-WC.
Untergeschoss/Einliegerwohnung: Bad, Toilette, zusätzlich Gäste-WC, Dusche im Saunabereich
Vom Untergeschoss/Einliegerwohnung gelangt man direkt in den Garten.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Über eine Treppe gelangt man direkt in den Garten.
WC: Waschbecken-bereich gefliest, WC mit Druckspülung
Heizung: Ölzentralheizung, Abgasanlage 2008, außenliegender Öltank
Anzahl der Garagen / Stellplätze: Zwei Garagenstellplätze
Lagebeschreibung: Bundesland: Bayern
Ort: Oberasbach
Verkehrsanbindung: Gut – 400 m bis zur nächsten Bushaltestelle, 2km bis zum Bahnhof Zirndorf
Nachbarschaft: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Äcker
Wohn- und Geschäftslage: Einfache Wohngebietslage
Umwelteinflüsse: Gering
Topografie: Hanglage
Grundstückszuschnitt: Trapezförmig
Bodenwert und Kaufpreis: Bodenrichtwert zum 01.01.2022: 810,00 €
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Nutzungsart:Wohnbaufläche
Bodenwert Gesamtgrundstück: 971 m² (Grundstücksfläche) x 810,00 €/m² = 786.510,00 €
Daten gemäß Sachverständigengutachten.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung - vorzugsweise Dienstags
Provision: 2,5 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung.
