Objektbeschreibung: * Absolut gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage in Oberasbach
* Durch ständige Renovierungen am Gemeinschafts- und Sondereigentum, kein Reparaturstau
* Folgende Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt: Tiefgaragensanierung 2023, Fassadendämmung vor ca. 2 Jahren; Flachdachrenovierung vor ca. 4 Jahren, Kunststoffisolierglasfenster 2010 erneuert
* Großes, ebenfalls modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch
* Geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Zwei gleichgroße Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Derzeit besteht ein direkter Zugang von einem Kinderzimmer zum Wohnzimmer, der ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden kann
* Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Westloggia
* Westloggia mit Markise und Blick in die gepflegte Grünanlage
* Einbauküche mit Elektrogroßgeräten im Preis enthalten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, Kommode und Doppelbett
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
* Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Der Energieausweis wurde bereits angefordert
Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage mit guter Anbindung nach Nürnberg und Fürth, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken befinden sich direkt vor Ort in Oberasbach. Verschiedene Vereine und ein grünes Umfeld bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Etage: * Hochparterre
Wohngeld: * Ca. 392,- monatlich inkl. Heizung
Stellplatz: * Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz zzgl. EUR 19.000,-
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
