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Jetzt heißt es nur noch: Ärmel hochkrempeln und loslegen! DIE AKTUELLE AUFTEILUNG UG: Naturkeller, 2x Abstellraum EG: 2 Zimmer, Küche/Bad, WC und kleine Veranda DG: Zimmer, Ausbaureserve Bühne: noch nicht ausgebaut

Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint das Beste aus zwei Welten: die charakterstarke Substanz eines historischen Hauses und den Komfort eines vollständig modernisierten Innenausbaus. 2026 wurde die Wohnung von Grund auf saniert.

Ob als Hobbybereich, zusätzlicher Stauraum oder kreative Nutzung - hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Die Wohneinheiten im Überblick: * Erdgeschoss: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon), zuverlässig vermietet. * Obergeschoss: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse - ebenfalls vermietet und besonders attraktiv für Familien. * Dachgeschoss: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, aktuell frei - ideal zur Eigennutzung oder renditestarken Neuvermietung.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit individuelle Rückzugsorte schaffen. Das Untergeschoss bietet neben großzügigen Abstellflächen ein besonderes Extra: eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese eignet sich ideal als Homeoffice, für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung - ganz nach Bedarf und Lebenssituation. Die Lage am Ersberg überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: viel Natur direkt vor der Haustür, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung sowie eine gute Anbindung an die Stadt Nürtingen.

ca 2 Jahre, 55 cm, 20 kg - Mischling - versteht sich gut mit anderen Hunden, freundlich, schüchtern - befindet sich in einer Pension in der Türkei und ist sofort ausreisebereit! Jetzt fehlt nur noch das Wichtigste: Ein liebevolles Zuhause oder eine Pflegestelle bei der Bambu endlich ankommen darf für immer.

verteilt auf zwei abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt 11 hellen Zimmer, 3 Bädern, 2 WCs, für den Komfort aller Familienmitglieder ist gesorgt. Genießen Sie die frische Luft auf den drei Balkonen mit einer Gesamtfläche von über 15,5 m² (31 m²) sowie der einladenden Terrasse von 9 m² (36 m²).

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Lieferzeit 2 - 3 Wochen ab Bestellung - Für Transport-Anfragen, Postleitzahl und Menge durchgeben - PREIS PRO QM NUR 49,30 €, INKL.MWST. - Bezieht sich ab 20qm - 120x60x0,9cm = 36,90 € / QM - VB bei grösseren Mengen - Diese Fliese gibt es auch im Format 270x120x0,6cm - Oberfläche poliert - Preis auf Anfrage - Fertigung von Küchen Arbeitsplatten in 2 + 3cm aus Naturstein, oder Keramik 12mm Stärke Willkommen in Nürtingen.

Marmoroptik Fliese in Anlehnung an den Naturstein aus Madascar - Labradorite Blue - 120x60x0,9cm - 2 Fliesen pro Karton / 1,44 QM - Für Wand und Boden geeignet - Oberfläche Poliert - Für Innen + Aussen - 1. Wahl rektifiziert - Passende Sockelleiste 120x7x1cm = 9,00 € / St. - Sofort lieferbar, nur solange der Vorrat reicht - Bundesweiter Transport innerhalb von 3 Tagen - Bei Abverkauf, Lieferzeit 2 - 3 Wochen - Für Transport-Anfragen, Postleitzahl und Menge durchgeben - 47,90 €/QM, INKL.MWST. - Format 120x120x0,9cm | 62,50 €/QM - VB ab 50 QM Abnahme Verfügbar auch im Format 120x280x0,6cm Preis auf Anfrage.

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Marmoroptik Fliese der Extra Klasse: - Capraia Statuario - 120x60x0,9cm - 2 Fliesen pro Karton / 1,44 QM - Für Wand und Boden geeignet - Oberfläche matt R10, Abriebklasse 5 - Für Innen + Aussen - 1. Wahl - Rektifiziert - Passende Sockelleiste 120x7x1cm = 9,00 € / St. - Lieferzeit, 10 bis 21 Tage  - Für Transport-Anfragen, Postleitzahl und Menge durchgeben   - Preis pro QM 33,00 € | inkl.

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ca 2 Jahre, 55 cm, 20 kg - Mischling - lieb, mit allen verträglich, besonders, ruhig - Ausreise am 10. Mai 2026 Jetzt fehlt nur noch das Wichtigste: Ein liebevolles Zuhause oder eine Pflegestelle, bei der Lumi endlich ankommen darf für immer.

Dieses großzügige voll verklinkerte und stilvolle freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise auf einem 6,66 AR großen Grundstück erstellt. UG: Hobbyraum mit Kellerbar, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum und Öllager, Treppe in den Garten EG: großzüger Wohn-Essbreich in split level Bauweise, Küche, Kaminofenzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten DG: 2 Zimmer zusammen ca. 78 m² Wfl. / Plan vom DG siehe Expose !

Weitläufiger Wohn-und- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon . Schlafzimmer mit großer Stellfläche für Kleiderschrank . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken . separates Gäste-WC mit Waschmaschinen Anschluss Zur Wohnung gehören: . ein Tiefgaragenstellplatz, . ein Kellerraum, . gemeinschaftlicher Trockenraum Eine weitere attraktive Möglichkeit besteht darin, aus dem offenen Esszimmer ein zusätzliches, drittes Zimmer zu gestalten.

Das Haus teilt sich bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs-/Garderobenbereich/Flur (ca. 14,5 m²) mit reizvollem turmähnlichen halbrunden Treppenhaus, der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie offenem Übergang in die Küche (ca. 12,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 10 m², flexibel je nach Bedarf als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar) sowie das Bad (mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch) und das separate WC; im Dachgeschoss befinden sich der galerieähnliche Flur, ein weiteres Bad (mit Dusche und WC) sowie 2 großzügige Zimmer mit je ca. 24 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss (das Haus ist voll unterkellert) befinden sich neben den diversen Kellerräumen noch ein großzügiger Hobbyraum (ca. 38 m², beheizt) und ein Saunabereich mit Dusche und WC und Treppenaufgang in den Garten.

Highlights & Modernisierungen 2007-2010: Erneuerung aller Fenster (Kunststofffenster) 2015: Erneuerung der Elektrik 2019: Neueindeckung und Dämmung des Dachs Dachgeschoss: Teilausgebaut mit 2 Zimmern - großes Potenzial für weiteren Wohnraum. Einliegerwohnung möglich: Separater Zugang vorhanden Garage: Abgeschlossen und direkt am Haus

71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und eine gehobene Ausstattung legen. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde bereits vor ca. 14 Jahren umfangreich modernisiert.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist teilweise renoviert.

Vom dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räume, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer;...

Die einzelnen Bereiche des Hauses lassen sich nach Wunsch separat nutzen oder sinnvoll kombinieren: Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Untergeschoss: Hier befindet sich eine Einheit mit 2 Zimmern, kleiner Küche und Badezimmer. Dieser Bereich eignet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch problemlos als Zweizimmerwohnung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Lagerraum, moderner Küche und Bad.