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Da das Haus derzeit komplett leer steht, können Sie hier ohne Wartezeiten sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen.

As the crowning top floor of the building, it offers generous living space, clear structure, and a truly special living experience. The open-plan living and kitchen area elegantly combines lounging, dining, and cooking, inviting you to relax and unwind. One bedroom and one office/guest bedroom provide privacy and a clear separation between living and resting areas.

Raumaufteilung großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Essdiele Elternschlafzimmer zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer separate Küche modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und WC separates modernisiertes WC Flur Abstellraum Loggia Die genaue Aufteilung und die im Plan ausgewiesenen Raumflächen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

weiß gestrichen. Die Wohnung erhält eine Einbauküche mit allen Großgeräten, siehe Plan. KFW 55 Standard mit Fußbodenheizung. Nachhaltige Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz. Neue Fotos folgen nach Abnahme der Wohnung Ende September.

Freistehend, flexibel nutzbar und mit viel Platz für eigene Vorstellungen: Auf einem 495 m² großen Grundstück bietet dieses Zweifamilienhaus rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate...

Durch die zentrale Lage in Nürnberg sind auch weitere Ziele in der Stadt und in der Region unkompliziert erreichbar, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Ausflüge flexibel planen können. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1100 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 140 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1240 EUR pro Monat.

Gleichzeitig entfaltet die Wohnung jene wohnliche, inspirierende Leichtigkeit, die viele Paare am Anfang ihres gemeinsamen Weges suchen: ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum für kleine Rituale schafft und Platz lässt für große Pläne. Während draußen das lebendige St. Jobst pulsiert, darf es drinnen warm, ruhig und wohltuend persönlich sein. Ein attraktives Preisniveau in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs macht dieses Angebot zusätzlich reizvoll.

Objektbeschreibung Die großzügige topp und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Rundumbalkon befindet sich in bester Wohnlage Nürnberg-unweit des Luitpoldhains im 2. OG mit Aufzug in einer sehr gepflegten Wohnanlage Raumaufteilung Laut anliegendem Plan besitzt die Wohnung ca. 118 qm, der Balkon ist mit einer anteiliegen Fläche von ca. 10 qm eingerechnet. Aufteilung: Wohnzimmer ca. 34 qm, Schlafzimmer ca. 20 qm, Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 20 qm, Küche ca. 8,5 qm, Wohndiele ca. 14 qm, Flur ca. 3 qm, Bad ca. 6,5 qm, WC 2,5 und kleiner Flur.

betreutes Wohnen - nur für Mieter ab 60 Jahre - Wohnfläche ca. 69 m² (Plan nicht zur Maßentnahme geeignet) - 1. OG mit Aufzug - Balkon mit Blick zum grünen Innenhof - großes Duschbad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss - schöne Design-Böden in den Wohnräumen - frei ab 01.08.2026 - barrierefrei - Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden Betreuung: Grundleistungen und individuelle Serviceleistungen ganz nach Ihren Bedürfnissen, organisiert durch ein Team von Mitarbeitern des BRK wie hauswirtschaftlichen Kräften, Sozialpädagogen, Zivildienstleistende etc. vom Bayerische Rote Kreuz (weitere Infos zum Servicekonzept: 0911/4596157) Gemeinschaftsflächen: Großzügiges Eingangsfoyer (zweistöckig) mit Rezeption und Aufenthaltsbereich; begrünter Innenhof mit Teich; Sonnenterasse mit Blick über Nürnberg; Cafeteria mit Terrasse; Bibliothek und Aktivraum; Gästeappartement für Gäste der Bewohner; Rollstuhlraum mit Batterieladestadion u.v.m..

Die Stadt Nürnberg hat sich bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potential sind.

Drei Garagen und neun befestigte Außenstellplätze direkt am Gebäude runden dieses Angebot ab. 09/2024 neue Heizung, Buderus Logano plus KB192i Gas-Brennwertkessel (erfüllt H2-ready-Standard), bei Bedarf durch Wärmepumpe erweiterbar bzw. könnte vollständig mit Bio-Gas betrieben werden. 11/2023 neue Dämmung der obersten Geschoss-decke in der Memelstr. 2 mit 160 mm WLG035. Auf Anfrage können wir Ihnen die Pläne des Gebäudes und eine ausführliche Mietaufstellung zur Verfügung stellen. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet mit einer soliden und langjährigen Mieterstruktur. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 95.202,12 €/p.a.

Dadurch haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, ihre eigene Küche mitzubringen oder eine neue Küche ganz nach ihren Vorstellungen zu planen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer eine passende Küche zur Verfügung stellt - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Familienwohnsitz mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Dadurch haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, ihre eigene Küche mitzubringen oder eine neue Küche ganz nach ihren Vorstellungen zu planen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer eine passende Küche zur Verfügung stellt - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Familienwohnsitz mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Traumküche exakt nach Ihren Bedürfnissen zu planen und einzubauen. Die Anschlüsse sind nach modernstem Standard vorgerichtet. Auch bei der digitalen Vernetzung wurden keine Kompromisse gemacht: Jedes Zimmer verfügt über CAT-Verkabelungen, die direkt an die neue, einzelabgesicherte FI-Unterverteilung angeschlossen sind.

quality, fully furnished studio apartment impresses with a well-thought-out layout and modern interior design. The open-plan living area elegantly combines living, sleeping, and cooking. Custom-built fittings create structure while offering ample storage space. The integrated platform bed with a built-in wardrobe system ensures a clear and functional division of space.

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Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.397 m² haben Sie unterschiedlichste Möglichkeiten! Gem. des B-Plans wäre die Bebauung mit einem weiteren Gebäude mit zwei Vollgeschossen realisierbar. Auch die Immobilie ist mittlerweile vollständig geräumt und bietet daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohn-/ und Nutzfläche von ca. 385 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1.