Plane - Immobilien in Nürnberg Plane

Objektnr: 1069915

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Nürnberger Lage. Über lediglich wenige Stufen...

Vermietung von Privat Gaszentralheizung (Brennwertgerät) und zentrale Warmwasserversorgung Die Hausordnung, Hofordnung und Schneeräumordnung ist nach einem festgelegten Plan vom Mieter zu erbringen. Frei ab: sofort Raumaufteilung Vom Flur, Zugang zu Küche, BAD/WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro. Vom Wohnzimmer Zugang zum Schlafzimmer Vinylboden in Küche und Flur. Schlaf-, Kinder-und Wohnzimmer: Linoliumunterboden zur mieterseitigen Bodenverlegung Sanitär-und Elektroinstallation neu Keller-und Dachbodenabteil

Durch die zentrale Lage in Nürnberg sind auch weitere Ziele in der Stadt und in der Region unkompliziert erreichbar, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Ausflüge flexibel planen können. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1100 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 140 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1240 EUR pro Monat.

Der offene Grundriss, die großzügige Fläche und der original erhaltene Bartresen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – sie ist einfach da. Authentisch. Ehrlich. Ein Raum, der inspiriert. Deine Idee. Dein Konzept. Dein Ort. Ob gemütliche Kneipe oder Bar kreative Werkstatt Praxis, Studio oder Atelier Showroom, Büro oder Treffpunkt hier sind nahezu alle gewerblichen Nutzungen denkbar.

Ein besonderer Vorteil ist der Einzugstermin zum 01.01.2027. Dadurch bleibt ausreichend Zeit, den Umzug in Ruhe zu organisieren und ohne Zeitdruck zu planen. So können Sie Ihr neues Zuhause entspannt vorbereiten und den Start in das neue Mietverhältnis ganz gelassen angehen. Der Eigentümer legt großen Wert auf ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis.

Optional dazu zu erwerben: Stellplatz: 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Rohdachböden: 15.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Gleichzeitig entfaltet die Wohnung jene wohnliche, inspirierende Leichtigkeit, die viele Paare am Anfang ihres gemeinsamen Weges suchen: ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum für kleine Rituale schafft und Platz lässt für große Pläne. Während draußen das lebendige St. Jobst pulsiert, darf es drinnen warm, ruhig und wohltuend persönlich sein. Ein attraktives Preisniveau in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs macht dieses Angebot zusätzlich reizvoll.

Optional dazu zu erwerben: Stellplatz: 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Rohdachböden: 15.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Optional dazu zu erwerben: Stellplatz: 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Rohdachböden: 15.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.

Planen Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Nürnberg ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Anforderungen. Freuen Sie sich auf ein modernes, funktionales und ökologisch nachhaltiges Wohnkonzept mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m².

Objektbeschreibung Die großzügige topp und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Rundumbalkon befindet sich in bester Wohnlage Nürnberg-unweit des Luitpoldhains im 2. OG mit Aufzug in einer sehr gepflegten Wohnanlage Raumaufteilung Laut anliegendem Plan besitzt die Wohnung ca. 118 qm, der Balkon ist mit einer anteiliegen Fläche von ca. 10 qm eingerechnet. Aufteilung: Wohnzimmer ca. 34 qm, Schlafzimmer ca. 20 qm, Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 20 qm, Küche ca. 8,5 qm, Wohndiele ca. 14 qm, Flur ca. 3 qm, Bad ca. 6,5 qm, WC 2,5 und kleiner Flur.

betreutes Wohnen - nur für Mieter ab 60 Jahre - Wohnfläche ca. 69 m² (Plan nicht zur Maßentnahme geeignet) - 1. OG mit Aufzug - Balkon mit Blick zum grünen Innenhof - großes Duschbad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss - schöne Design-Böden in den Wohnräumen - frei ab 01.08.2026 - barrierefrei - Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden Betreuung: Grundleistungen und individuelle Serviceleistungen ganz nach Ihren Bedürfnissen, organisiert durch ein Team von Mitarbeitern des BRK wie hauswirtschaftlichen Kräften, Sozialpädagogen, Zivildienstleistende etc. vom Bayerische Rote Kreuz (weitere Infos zum Servicekonzept: 0911/4596157) Gemeinschaftsflächen: Großzügiges Eingangsfoyer (zweistöckig) mit Rezeption und Aufenthaltsbereich; begrünter Innenhof mit Teich; Sonnenterasse mit Blick über Nürnberg; Cafeteria mit Terrasse; Bibliothek und Aktivraum; Gästeappartement für Gäste der Bewohner; Rollstuhlraum mit Batterieladestadion u.v.m..

Die Stadt Nürnberg hat sich bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potential sind.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG geeignet ist, da Zwei Räume Durchgangszimmer sind. Siehe Plan. Durch den gut erhaltenen Laminat Boden, der in der kompletten Wohnung verlegt ist, ist die Wohnung schön gemütlich. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.

die Küche ist groß genug, um gemeinsam zu kochen und dort zu genießen, im Wohnzimmer finden Sie viel Platz um gemeinsame Ausflüge zu planen, oder möchten Sie Freunde / Verwandte zum Essen einladen? Das Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für einen gemeinsamen Essbereich. Dort können Sie auch gerne noch einen Kaminofen für die kalten Wintermonate einrichten.

Drei Garagen und neun befestigte Außenstellplätze direkt am Gebäude runden dieses Angebot ab. 09/2024 neue Heizung, Buderus Logano plus KB192i Gas-Brennwertkessel (erfüllt H2-ready-Standard), bei Bedarf durch Wärmepumpe erweiterbar bzw. könnte vollständig mit Bio-Gas betrieben werden. 11/2023 neue Dämmung der obersten Geschoss-decke in der Memelstr. 2 mit 160 mm WLG035. Auf Anfrage können wir Ihnen die Pläne des Gebäudes und eine ausführliche Mietaufstellung zur Verfügung stellen. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet mit einer soliden und langjährigen Mieterstruktur. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 95.202,12 €/p.a.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. SCHMIDT IMMOBILIEN übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Dadurch haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, ihre eigene Küche mitzubringen oder eine neue Küche ganz nach ihren Vorstellungen zu planen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer eine passende Küche zur Verfügung stellt - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Familienwohnsitz mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Dadurch haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, ihre eigene Küche mitzubringen oder eine neue Küche ganz nach ihren Vorstellungen zu planen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer eine passende Küche zur Verfügung stellt - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Familienwohnsitz mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.