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Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 355 € für die Wohnung sowie zusätzlich 11 € für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark sowie die gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, beispielsweise zur WG-Vermietung. Gleichzeitig spricht sie auch junge Eigennutzer an, die eine zentrale und lebendige Wohnlage in Nürnberg zu schätzen wissen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet sowohl Komfort als auch viel Raum für individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung der Terrasse und der kleine Garten schaffen eine hohe Lebensqualität. Mit der Einzelgarage, dem Stellplatz und dem gut nutzbaren Keller sind auch praktische Aspekte bestens abgedeckt.

Diese Wohnung eignet sich besonders für + Singles oder Paare + Pendler nach Nürnberg + Eigennutzer mit Wunsch nach ruhiger Lage + Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Durch die Lage im oberen Stockwerk bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur ist der Verteiler in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Der separate Abstellraum mit Tageslichtfenster sorgt für extra Platz.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr 1939.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden- / und ein Kellerabteil.

Als...

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444475/

Willkommen in einem Zuhause, das für Menschen geschaffen ist, die im Alltag viel leisten und am Abend einen Ort der Ruhe und Entspannung...

Das Reihenhaus ist in schöner Lage von Katzwang und wurde von den Mietern immer sehr gepflegt behandelt, wie man anhand der Bilder und Einrichtung sehen kann. Nutzen Sie die Gunst der Stunde, ein gepflegtes Haus in begehrter Lage von Katzwang zu erwerben.

Frisch renoviert in ruhiger Lage von Langwasser, so erwartet Sie das Appartement. Räume wurden alle neu gemacht. Optimale Lage bedingt der Nähe zum Frankencenter und natürlich auch einen super Anschluß mit dem Nahverkehr. Sie sind studierend oder berufstätig und müssen nicht auf einen Hund aufpassen, dann haben Sie hier einen schönen Rückzugsort oder auch den sonnigen Platz fürs Homeoffice.

680 m2 Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Moorenbrunn. - kein Bebauungsplan § 34 (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus) - voll erschlossen - ruhige Lage (Einbahnstraße) - gewachsene Wohngegend - Abrisshaus

Dieses Mehrfamilienhaus mit Balkonen (10 Wohnungen und ein kleiner gepflegter Friseur) aus dem Baujahr ca. 1911 befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück.
Das Anwesen macht einen soliden...

Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen. In die separaten Wohnungen gelangt man über ein sehr gepflegtes gemeinsames Treppenhaus. Die Schlaf-...

Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in guter Lage. Diese Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 60,9 Quadratmetern bietet sie Raum für komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Zimmer und ist für Einzelpersonen oder Paare gut geeignet.

Die Wohnung ist seit August 2024 an einen sympathischen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 €, was sie dadurch besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der umfassenden Sanierung und der attraktiven Lage überzeugt diese Immobilie als langfristig wertstabile Investition.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Gostenhof sowie die lebendige und kreative Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 248€, 97€ sind umlegbar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage in Nürnberg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Highlights dieser Immobilie: - Gepflegtes Dachgeschossapartment mit gehobener Ausstattung - 4 geräumige Zimmer für ausreichend Platz und Privatsphäre - Großzügiger Balkon für entspannte Momente im Freien - Stilvolles, separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Effiziente Fußbodenheizung und innovative Luftwärmepumpe für optimales Raumklima - Förderung durch KFW für umweltbewusstes Wohnen - Eine Garage kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden Genießen Sie gehobenes Wohnen in Nürnberg-Katzwang, einer charmanten Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre nachhaltige und zukunftsorientierte Technologie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses exquisite Zuhause zu ziehen.

Sie verfügt über zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort, sowie eine moderne Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Das Hausgeld beläuft sich auf 275 €, was die Instandhaltungskosten abdeckt. Die Lage in Nürnberg-Schweinau ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die U2, die Sie in nur 5 Minuten erreichen. Dies gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf ca. **216?m² Wohnfläche** über zwei Ebenen und zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **offenem Kamin**, Sichtmauerwerk und einem imposanten **verglasten Wintergarten** mit Zugang zur **Dachterrasse und gemauertem Grillplatz** - urbaner Freiraum mit viel Privatsphäre.

Zusätzlich wohnt der Hausmeister direkt im Gebäude, was eine schnelle und unkomplizierte Betreuung des Objekts - inklusive Gartenpflege - gewährleistet. Dank der guten Wohnungsgrößen, der beliebten Lage und der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.

Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der Nürnberger Altstadt. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Von der zentralen Eingangsdiele sind großes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Wohnküche mit Balkon jeweils separat begehbar. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine schöne Dusche mit Glasduschwand, Waschbecken mit gefliester Ablage, Wandspiegel, Hänge-WC, Einbaustrahler und einen Waschmaschinenanschluss.