Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf ca. **216?m² Wohnfläche** über zwei Ebenen und zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **offenem Kamin**, Sichtmauerwerk und einem imposanten **verglasten Wintergarten** mit Zugang zur **Dachterrasse und gemauertem Grillplatz** - urbaner Freiraum mit viel Privatsphäre. Eine elegante **Designerküche mit Theke, Kochinsel, Zapfanlage und hochwertigen Geräten** macht Kochen zum Erlebnis.
Für entspannte Stunden sorgen das großzügige Wellnessbad mit **Eck-Whirlpool, Duschzone und Tageslicht** sowie die integrierte **Sauna** - exklusives Spa-Feeling in den eigenen vier Wänden.
Im Dachgeschoss befinden sich **zwei große Schlafzimmer mit japanischen Einbauschränken**, ein weiteres Zimmer sowie ein **offener Studio-/Galeriebereich im Spitzboden**, der als Arbeitsbereich oder Atelier genutzt werden kann. Eine Treppe zur Loggia kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Terrassentüren werden vom Eigentümer noch ausgetauscht.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand, weist aber teilweise Renovierungsbedarf auf (z.?B. Bodenbeläge, Oberflächen, Technik). Die Grundsubstanz ist hochwertig.
Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Das Objekt wurde 1991 kernsaniert.
