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Neben dem Wohnzimmer gibt es ein ruhiges Schlafzimmer. Flur und Eingangsbereich bieten praktische Stellflächen für Garderobe und Stauraum. Das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates, modern gefliestes Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Der sonnige Balkon zum Innenhof schafft zusätzlichen Genuss im Freien. * Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

Dieser von Tageslicht erfüllte Vorraum empfängt Sie neben der einladenden Stimmung mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Frei von Schuhen, Jacke & Co. folgt die beeindruckende Raumwirkung Ihrer ersten Etage, welche Ihnen den ersten von zwei weitläufigen und offen gestalteten Wohnbereichen mit einer Vielfalt an Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit Stil bietet.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993. Im Eingangsbereich wird man von einer Garderobe empfangen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Wohnbereich bietet einen gemütlichen Essplatz sowie eine vollständige Schlaf- und Wohnzimmereinrichtung - das Appartement wird komplett möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.

Durch das vorhandene Fenster ist die Küche angenehm hell und freundlich. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schrank, eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist fachmännisch mit Laminat ausgelegt und vermittelt dadurch ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder als Kapitalanlage.

Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die gerade offene Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die gerade offene Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Auf einem 359 m² großen Grundstück in leichter Hanglage bietet das 1976-78 genehmigte und errichtete Haus ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche (Keller, Hobbyraum, Werkstatt) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden von ca. 12 m². Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essplatz, Gäste-WC und Garderobe. Obergeschoss: Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Bad, ausbaufähiger Spitzboden Unteres Geschoss: heller Wohn-/Schlafraum mit eigenem Bad, Mehrzweckraum/Büro Werkstatt unter der Doppelgarage, direkt vom Haus zugänglich Doppelgarage, unterkellert, gepflegter Baumbestand im Garten Die Fassade ist bereits gedämmt, die vorhandene Buderus-Gasbrennwerttherme ist etwa 10 Jahre alt und wurde zuletzt im April 2026 gewartet.

freundliche und kooperative Eigentümergemeinschaft rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Teilmöblierung beinhaltet im Flur eine Garderobe mit Schuhschränken und zwei Schränken. Weiter befindet sich auf dem Balkon an der Küche eine Bank und auf dem Balkon am Badezimmer ein Regal.

Es geht in den 6.OG. mit den Aufzug zur Wohnung. Ein schöner Eingangsbereich mit einer kl. Abstellkammer und Platz für eine Garderobe. Von dort haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das Bad wurde erst komplett renoviert mit großer Dusche , 2 Fenster, Waschbecken, WC sowie ein Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein großer Spiegel ist auch eingebaut.

Wohnqualität auf höchstem Niveau: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden • Großzügiges Schlafzimmer • Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche • Eingangsbereich mit viele Platz für die Garderobe • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight • Nachhaltig & komfortabel: • Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich • Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug: 2.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Hinten ist der Tisch belegt und kann so auch frei im Raum stehen. Für Statuen, Kasse, Laden, Wandtisch, Garderobe und viele Zwecke mehr. Höhe 76cm, Breite 64cm, Tiefe 43cm Abholung oder Transport mit Ausfahrer.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Glasdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine Toilette. Eine eigene Waschmaschine steht im Wäschekeller. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Schuhregal. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr von 60,00 € gemietet werden. Internet ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 200,00 € nach Aufwand an.

Links befindet sich ein kleines, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort eignet. Rechts liegen das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich funktional ergänzt. Geradeaus öffnet sich der Weg durch eine elegante, runde Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der echte Parkettboden sorgt hier für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich bietet reichlich Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Die offene, große Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet und geht direkt in den Wohnbereich über. Hochwertige Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein pflegeleichtes, modernes Ambiente.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Südbalkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungen gegen eine faire Ablöse übernommen werden: -Einbauküche inklusive Backofen, Herd und Spülmaschine - Bodenbelag auf dem Balkon (sehr guter Zustand) inkl. solargesteuerter LED Beleuchtung - Markise am Balkon für den Schatten an warmen Tagen - ggf. Garderobe - ggf. Badmöbel Die Einzelheiten zur Ablöse können bei Interesse gerne besprochen werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Personenzahl, Beruf/Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.

Die Küche ist mit einem modernen Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und dem notwendigen Stauraum für Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Große Schränke, eine Garderobe, hohe Regale und ein komfortabler Arbeitsplatz ermöglichen Ordnung und Platz auf kleinem Raum. Der separate Esstisch mit zwei Stühlen ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Im Badezimmer befindet sich neben der fast bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ein hochwertiges Badmöbel mit LED Spiegel und Waschtischunterschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine, Badregal sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Konsolentisch. Parkplätze je nach Verfügbarkeit, sind vor dem Haus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentrum, Aldi und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

Das stylische hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Gasdusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizung, sowie eine Toilette. Die Waschmaschine steht zur gemeinsamen Nutzung im Waschkeller. Im Flur befindet sich eine Garderobe. Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Optional und nach Verfügbarkeit kann ein Außenstellplatz gegen Aufpreis angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Bäckrei, Can-Markt sind fußläufig erreichbar.