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Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage
Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch neue Mietinteressenten anziehen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer historischen Umgebung sind.7.500.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490402 NürnbergHäuser zum Kauf -
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Kapitalanleger aufgepasst! Neubau 7-Familienwohnhaus mit Tiefgarage
Eine degressive Abschreibung nach § 7, Abs. 5a EStG in Höhe von jährlich 5% ist möglich. Wohnungen: Das unterkellerte Gebäude bietet Wohnraum auf vier Ebenen (Erd-, Ober- Dach- und Spitzbodengeschoss). Bei allen sieben Wohnungen handelt es sich um gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnungen mit ca 80 - 87 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit eigenen Gärten., alle Geschosswohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet.4.970.500 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490453 NürnbergHäuser zum Kauf -
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Bauträgergrundstücke in exklusiver Villenlage Teutoburger Straße / Ecke Bismarckstraße in Nürnberg/Stadtteil St. Jo...
Grundstücke Teutoburger Str. 7 u. 9: Auf diesen Grundstücken ist die Errichtung eines Gebäudes mit 3 Vollgeschossen, zzgl. Dachgeschoss möglich. Das Dachgeschoss kann nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden, die Dachneigung ergibt sich aus der Gebäudetiefe und der einzuhaltenden festen Höhe zwischen First und Traufe.4.350.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490491 NürnbergGrundstücke zum Kauf -
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Renditestarke Kapitalanlage -:- Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in N-Reichelsdorf
moderne Heiztechnik - durchdachte Grundrisse - Echtholzparkettböden - Personenaufzug - sonnige Terrassen und Balkone Objekt: Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen.4.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490453 NürnbergHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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***Kaufpreisreduzierung*** Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen (Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2.2.760.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490402 NürnbergHäuser zum Kauf -
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Besuchen Sie unsere Musterwohnung | Über den Dächern Nürnbergs! Top-Wohnung mit rund 245 m² im SEETOR Tower am Wöhrder See
entspannt und sicher. Der SEETOR City Campus verbindet - ganz wie eine Universität - verschiedene Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten miteinander: Die an der Straße liegenden SEETOR Offices und bilden den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, den modernen Wohngebäuden des SEETOR Living und dem SEETOR Tower.2.539.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490482 NürnbergEigentumswohnungen -
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Fertigstellung 2023 | Wohnen am Wöhrder See auf rund 245 m² und tollem Ausblick auf die Nürnberger Stadt
entspannt und sicher. Der SEETOR City Campus verbindet - ganz wie eine Universität - verschiedene Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten miteinander: Die an der Straße liegenden SEETOR Offices und bilden den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, den modernen Wohngebäuden des SEETOR Living und dem SEETOR Tower.2.499.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490482 NürnbergEigentumswohnungen -
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Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude
Das Vorderhaus verfügt über neun Wohneinheiten und das Hinterhaus über fünf Wohneinheiten. Beide Gebäude sind als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und bieten somit Steuervorteile. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: z. B.: Vollwärmeschutz Hinterhaus und Vorderhaus Rückseite teilweise neue Fenster Hinterhaus neues Dach oberste Geschossdecke gedämmt Gaszentralheizung mit Wasserboilern in den Wohnungen Weitere Eigenschaften: schöne Sandsteinfassade Böden: Fliesen, Stein, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff Fenster: Doppelisolierverglasung, Holzrahmen Das Anwesen ist voll vermietet.1.950.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490439 NürnbergHäuser zum Kauf -
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Großes Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude in zentraler Lage Nürnbergs!!
Im Vorderhaus befinden sich 10 Wohnungen. Alle Wohnungen haben kleine, vollverglaste Loggien. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss befinden sich Kammern, welche durch die Mieter als Dachboden genutzt werden. Beheizt werden die Wohnungen entweder mit Gas-Etagenheizungen oder Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung.1.950.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490459 NürnbergHäuser zum Kauf -
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Pegnitzufer - beplantes Wohnbaugrundstück für Geschosswohnungsbau als Kapitalanlage
Der Vorteil in dieser Bebauung ist, dass das Grundstück geteilt und separat vermarktet werden könnte. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind zum Abriss vorgesehen. Das Grundstück ist fußläufig an mehrere Buslinien sehr gut angebunden, die U-Bahnstation ist fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Die U-Bahnfahrt zum Hauptbahnhof Nürnberg dauert ca. 10 min.1.800.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490427 NürnbergGrundstücke zum Kauf -
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Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg.
Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch
mit der pulsierenden Innenstadt.
Ausst...1.750.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490419 NürnbergHäuser zum Kauf -
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12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
HÖHERE ABSCHREIBUNG (AfA = 4,3%) MÖGLICH: Auf Grundlage eines aktuellen Restnutzungsdauer-Gutachtens von 12/23, wurde für dieses Gebäude ein fiktives Baujahr von 1966, sowie eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 23 Jahren sachverständig festgestellt. Die AfA auf den Gebäudewert kann deshalb ab 2024 in Höhe von 4,3% (Basis 23J.) angesetzt werden, anstatt wie bisher nur mit 2% (Basis 50J.).1.697.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202490439 NürnbergHäuser zum Kauf