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neuwertige Esszimmer-Gruppe, Ausführung Kirschbaum-Furnier, 6 gepolsterte Stühle, ausziehbarer Tisch LxBxH = 138(230)cm x 85cm x 74cm, wegen Haushaltsauflösung, Zustand wie aus dem Möbelhaus !

Neben einem herrlichen Ausblick auf St. Johannis und Teile der Burg bietet sie zudem einen großen Westbalkon. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile (EBK gehört zur Wohnung), hochwertigem Parkettboden und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung Vorratsraum mit Anschluss für Wasch-/ Trockenmaschine Diele Sonstiges: Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme Es ist keine Provision fällig.

Objektbeschreibung: Großzügige, helle und ruhige 2-3 Zimmerwohnung mit großem Balkon im Hochparterre einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne. Das Wohn- und Esszimmer (36qm) ist ebenso als Wohnzimmer mit Arbeitsbereich/Homeoffice nutzbar. Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Toilette separat. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Das WC ist getrennt von dem Badezimmer und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Durch den Flur gelangt man in das Esszimmer, welches durch eine Schiebetür leicht getrennt zum Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Fenster ist im Esszimmer ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit weiteren Fenstern und einer Loggia, welches mit Panoramafenstern ausgestattet ist und einen Rundumblick verspricht.

Die Wohnanlage besteht aus 46 Wohneinheiten mit Tiefgarage und großem, begrünten Innenhof mit Spielplatz. Objektbeschreibung: Die Wohnung betritt man über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer mit anschließendem großen Küchenbereich ist mit einer Tresenküche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit offener Schranknische kann man mit einem begehbaren Kleiderschrank möblieren.

Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Schrank ausgestattet. Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank. Speisekammer neben der Küche. Parkettboden im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Kleiner Abstellraum mit Regalen im Flur. Zentralheizung, Kunststofffenster, Kabelanschluss. Waschkeller. E-Check neu. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Die Wohnanlage besteht aus 46 Wohneinheiten mit Tiefgarage und großem, begrünten Innenhof mit Spielplatz. Objektbeschreibung: Die Wohnung betritt man über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet, der angrenzende große Küchenbereich ist gefliest. Das Schlafzimmer mit offener Schranknische kann man mit einem begehbaren Kleiderschrank möblieren.

Objektbeschreibung: Vermietet wird ein lichtdurchflutetes 5,5-Zimmer-Haus mit Veranda und Garten in ruhiger Lage und bevorzugten Wohngegend Erlenstegen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten, sowie das Tageslichtbad. DAS BADEZIMMER WIRD AKTUELL SANIERT-Bilder folgen in Kürze. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Spiegel und einer Toilette ausgestattet sein.

Durch den Aufzug gelangt man in die im vierten Geschoss gelegene Dachterrassenwohnung. Ein großer Eingangsbereich mit hochwertiger Glastüre trennt die Wohnung mittig, man gelangt in das große, helle Esszimmer und in die Küche. Die Küche enthält eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Diese ist im Mietpreis inkludiert. Aus fast jedem Raum hat man die Möglichkeit auf die Dachterrasse heraus zu treten, wodurch sich die Weite der Fläche nochmals intensiviert.

Diverse Restaurants, Bars und Cafés runden den Alltag ab. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Ausstattung: - Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Küche inkl. Einbauküche - Flur - Balkon - Aufzug - Keller - Fahrradkeller Objekt: Die freundliche 2 Zimmer Wohnung empfängt Sie auf ca. 59 qm und befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Highlight ist der große Balkon vor dem großen Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer hat zum Balkon eine große Fensterfront und ist mit dem Esszimmer durch eine Schiebetür verbunden. Die Küche und das Bad, sowie die Gästetoilette sind gefliest. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das großzügige Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und bietet zwei separate Waschbecken, ein großes Fenster, sowie Toilette.

Über einen geräumigen Windfang mit Zugang zum Gäste WC gelangt man in den großzügigen Essbereich. Wohn - und Essbereich ist mit rund 50 qm der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen besonderen Blick ins Grüne. Die Terrasse ist direkt vom Esszimmer aus zu begehen. Der Garten inkl. Gartenhütte ist pflegeleicht gehalten. Durch einen breiten Flur gelangt man in die restlichen Arbeits ,- Kinder und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist schon länger Zeit an ein sehr nettes Paar vermietet und bis auf Schallschutzfenster nicht saniert. Das Objekt hat zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer bietet hier genug Platz für alles was das Einrichtungsherz begehrt. Die abgeschlossene Küche mit Abstellraum, eine große Diele, Gäste- WC und ein Badezimmer runden den sehr gepflegten Eindruck diese Wohnung ab.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind ca. 5-10 Minuten entfernt. Raumaufteilung: Im 4. OG befindet sich ein Schönes und renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man nicht ständig die Treppen gehen muss.

Verkehrsmittel - Baujahr 1963 - Grundstück 297 m² - ausgebautes Dachgeschoss - Fenster Kunststoff isoliert 2007 - voll unterkellert - renovierungsbedürftig - Ölzentralheizung Bj. 1998, - Sanierung im Sanitärbereich anstehend - Ölzentralheizung Bj. 1998 - Garage direkt am Haus - 2 Terrassen, Balkon Objekt: Das Doppelhaus wurde 1963 erbaut und bietet reichlich Platz für die Familie in schöner und ruhiger Umgebung. Sie betreten das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und anschließender Diele. Hier empfängt Sie rechter Hand das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem schönen Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Gegenüber gelangen Sie zur Küche, von der Sie ebenso über eine Terrasse Zutritt in den hinteren Teil des Gartens haben.

Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur Terrasse und zum Süd-West Garten. Die Terrasse wurde dieses Jahr mit Holzdielen erneuert. Das ursprünglich große kombinierte Wohn- und Esszimmer (siehe Grundriss EG) wurde nachträglich mit einer leichten Trennwand geteilt um ein weiteres Schlafzimmer im EG zu schaffen. Die kann bei Bedarf auch wieder geändert werden.

Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur Terrasse und zum Süd-West Garten. Die Terrasse wurde dieses Jahr mit Holzdielen erneuert. Das ursprünglich große kombinierte Wohn- und Esszimmer (siehe Grundriss EG) wurde nachträglich mit einer leichten Trennwand geteilt um ein weiteres Schlafzimmer im EG zu schaffen. Die kann bei Bedarf auch wieder geändert werden.

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt sowie ausgestattet: Die Aufteilung: Diele Bad Schlafzimmer geräumiges Wohn- / Esszimmer Küche Die Ausstattung: massive Bauweise lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Küche Einbauküche Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Laminatböden in den Wohnräumen (2010) Bodenfliesen im Bad Isolierglasfenster in Holzausführung Kellerabteil Fahrradraum Hausmeisterservice Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. - Aufzug vom Keller bis zu ihrer Wohnungstür - hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Flur und Büro - zeitloser Laminatboden im Schlafzimmer - viel Helligkeit in der Wohnung durch bodentiefe Fenster - alle Fenster verfügen über Außenrollos und moderne leicht abnehmbare Fliegengitter - großer Südwest Balkon mit elektrischer Markise - neutral und trotzdem sehr modern gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Markenküche mit Induktionskochfeld und allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil - Waschraum im Keller mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluss für ihre neue Wohnung - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000.-€) Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser wunderschönen Wohnung in bester Lage begeistern!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR Lage: Aussichtsreich wohnen mit vielen Möglichkeiten: Nur ca. 2 km zur Nürnberger Altstadt Bushaltestelle vor dem Haus und U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Das Center "Mercado" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft Grund-/und Mittelschule und Kindergarten fußläufig zu erreichen Erholungsorte, wie der Volkspark Marienberg, der Stadtpark oder das Nordostbad sind schnell erreichbar Kurze Wege zu Nordring und Airport Nürnberg Ausstattung: Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Terrasse und Kelleranteil. Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens wird für 90,- € pro Monat mitvermietet Eleganter Parkettboden Großformatige Fliesen im Bad Sanitäreinrichtung im Bad von Markenherstellern Funktionale Design-Armaturen und Waschmaschinenanschluss Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, raumhohe Fenster mit hocheffizienter Dreifach-Isolierverglasung Wohnzimmerfenster mit elektrischen Raffstores; übrige Fenster in den Wohnungen erhalten Rollläden aus Kunststoff Moderne Weißlack-Türen mit 2,10 m Rahmenhöhe Gegensprechanlage mit Videofunktion Tiefgaragenstellplatz; ggf. auch mit einer Ladestation für Ihr Elektroauto Mieterstromkonzept für niedrige Stromkosten zum überwiegenden Eigenverbrauch des erzeugten Stromes Objekt: Zentrumsnah - und dabei intensiv grün.