Lage: einfach top
im Stadtteil Schweinau
in einer ruhigen Seitenstraße
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Discounter, Bank, Praxen, Apotheke, etc. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß -
ebenso die U-Bahn-Station Hohe Marter
Baujahr: 1960
Details: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. ( Ein Lift ist nicht vorhanden )
Das Anwesen und die Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert.
Die Aufteilung:
Flur ca. 9,7 m²
Abstellraum 1,5 m²
Wohnzimmer ca. 24,4 m²
Esszimmer ca. 20,3 m² mit Zugang zum Balkon ca. 6,4 m²
Schlafzimmer ca. 16,4 m²
Arbeitszimmer ca. 8,4 m²
Küche ca. 7 m² mit Zugang zum Balkon
Bad ca. 3,7 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise in guter Ausführung
angenehm helle Räume
lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schöner Aussicht
neues, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM- Anschluss
neuer Laminat- und Vinylboden in allen Wohnräumen und Flur
Isolierglasfenster
dekorative Marmorfensterbänke
neue Elektrik
neue Gasetagenheizung 2020
Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit WM-Anschluss
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 17.09.2008 mit folgenden Angaben: B, 161,8 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1960, E
Die monatlichen Nebenkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten, mit Ausnahme der Kosten für Gas, Wasser und Strom.
Diese sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.300,--
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher ohne Hundehaltung, der idealerweise für mindestens drei Jahre anmieten möchte. Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.
Bezug: ab 1. Juli 2024
Courtage: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
