Rx-8 - Immobilien in Nürnberg Rx-8

Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien wurde 1999 in hochwertiger Bauweise und mit einer komfortablen Ausstattung (Lift, Fußbodenheizung, teils elektrische Jalousien, zwei Bäder) erstellt. Die großzügige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1.

Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Herzlich willkommen in dieser charmanten 2012 sanierten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Einheiten. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im fliesenbedeckten Flur, der Ihnen einen angenehmen Überblick über die Raumaufteilung bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - ideal für den täglichen Komfort.

8 Wohneinheiten und 1 Gewerbe Erleben Sie ein Stück Nürnberger Geschichte mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das um das Jahr 1890 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 708 Quadratmetern, verteilt auf 18 Zimmer und erstreckt sich über ein Grundstück von 879 Quadratmetern.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist bereits seit 2005 nach WEG in Sondereigentum aufgeteilt, was einem Erwerber bei Bedarf die Möglichkeit bietet, die Wohnungen auch einzeln zu veräußern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 72?

Im stilvoll restaurierten Altbau von 1897, inmitten der begehrten Reichstraße 8, erwartet Sie in Hochparterrelage eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, weiten Räumen und hochwertiger Ausstattung, wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikgegenstände im Sanitärbereich, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster, eine vollständig regenerative Energieversorgung und vieles Mehr. 3 Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden - zum Arbeiten, Schlafen, für die Kinder oder Gäste.

Laufamholz liegt unmittelbar an der „grünen Lunge Nürnbergs“ den Pegnitzauen. Diese bieten kilometerlange Wander- und Fahrradwege. - 8 exklusive Wohnungen - 2 und 3-Zimmer-Wohnungen - Hochwertige Einbauküche wird auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 175€ monatlich eingebaut - Wohnflächen von 74 m² bis 105 m² - Eigene Tiefgarage mit 10 Stellplätzen (es können zwei Stellplätze angemietet werden)

Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden. Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1990 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet auf ca. 171?m² Wohnfläche eine Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Nürnberg-KLeinweidenmühle. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen, einschließlich eines ausgebauten Souterrains, und verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Bäder.

Die Wohnung ist aufgrund guter Anbindung zur Universität perfekt für Studenten. Weitere Highlights: - Die Küche ist vollausgestattet (inkl. Waschmaschine). - Lage: zentral, In 8 min mit der U-Bahn in der Innenstadt - Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe - Wohnung ist vollständig saniert (Designboden, Malerarbeiten, etc.) - Die Wohnung ist vollmöbliert Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung einen Gehaltsnachweis zu. info@ms-system-immobilien.de

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Parteien pro Etage. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der in alle Räume führt.

Auf der Nordseite wurden Glaselemente in Fensterelemente getauscht und Balkonverkleidungen erneuert (vor ca. 8 Jahren). Die Balkone der Südseite wurden vor etwa 6-7 Jahren neu gestrichen. Sobald als möglich ist die Dämmung des Kellers geplant. Die Feuerwehraufstellflächen und der Brandschutz werden derzeit auf den neusten Stand gebracht.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 8 großzügig geschnittenen Zimmern auf zwei Etagen und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² haben Sie genügend Raum, um all Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken. Weitere Informationen zu diesem Bauprojekt finden Sie unter: www.noricusprojekt.de Der Freizeitwert am Wöhrder See wurde durch die "Wasserwelt Wöhrder See" erheblich gesteigert. Hier finden Sie umfangreiche Informationen: www.wasserweltwoehrdersee.bayern.de Auf ca. 49,19 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon.

Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 733 m² Grundstück: ca. 450 m² Einheiten: 11 Wohneinheiten (zwischen 32 m² – 91 m²) Ist-Kaltmiete p.a. ab 01.07.2025: 101.346 € Energiebedarf: 139,48 kWh/m²*a (Gas | Klasse E) Laufende Instandhaltung – inkl. teilrenovierter Bäder, neuer Elektrik & isolierverglasten Fenstern im DG 8 von 11 Einheiten mit modernen Gasthermen 2 Wohnungen werden aktuell über Holzöfen beheizt, 1 über Elektroheizungen Hervorragende Grundrisse, Optimal auch für WG-Vermietung Fassade, Treppenhaus und Hinterhof sehr gepflegt Kanalsanierung 2016 abgeschlossen Dach im Jahr 2023 teilweise neu eingedeckt Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Mittelhaus wurde von 1951 - 1960 erweitert und modernisiert. Vor ca. 8 Jahren u.a. sämtliche Fußböden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss neu verlegt und die Elektrik teilweise erneuert. Erdgeschoss: Hier ist das große Wohnzimmer mit einem modernen Feststoffofen der erst 2017 neu eingebaut wurde.

Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt) Büro 11 m² Küche 10 m² Schlafzi. 17 m² Wohnzi. 30 m² Bad 1 9 m² (mit Wanne) Bad 2 9 m² (mit Dusche) Abstell. 2 m² Flur 8 m² Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive. Im Büro befinden sich Einbaumöbel (Regal, Schrankwand, Schreibtisch, Einzelbett) im guten Zustand die ebenfalls dazugehören. Der Gesamtzustand (Teppichboden, Wände, Bäder, etc.) ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig.

Die Wohneinheiten befinden sich in einem gemischten Zustand: Einige Wohnungen wurden hinsichtlich Elektrik, Santiär, Böden u.a. bereits modernisiert, andere befinden sich noch in einem älteren Ausbauzustand - eine Chance für gezielte, wertsteigernde Maßnahmen durch den Käufer. Kennzahlen auf einen Blick: . Baujahr: ca. 1950 . Einheiten: 8 Wohneinheiten . Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial vorhanden . Mieteinnahmen: ca. 5.182,70 € monatlich / 62.192,40 € jährlich (Netto-Kaltmiete) . Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, erneuert 2020 .

Wohnungsbeschreibung Mit einer Wohnfläche von 101,99 Quadratmetern bietet diese Wohnung im 2. Stock eines 8-Parteien-Hauses, großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Wohnungsmittelpunkt wo gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit verbracht werden kann.

Wohnungsbeschreibung Mit einer Wohnfläche von 78,13 Quadratmetern bietet diese Wohnung im 1. Stock eines 8-Parteien-Hauses, großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Wohnungsmittelpunkt wo gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit verbracht werden kann.