Licht - Immobilien in Nürnberg Licht

Ausstattungshighlights: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Westlich ausgerichteter Balkon – Sonne bis in den Abend • Große Glasfronten für viel Licht • Komfortables Schlafzimmer • Modernes Bad mit Dusche • Praktischer Abstellraum • Aufzug • Hochwertiges Neubauprojekt – Bezug Frühjahr 2027 • Energieeffizienzhaus 40 (EH 40) • Nachhaltigkeit im Fokus: QNG plus Zertifizierung vorbereitet • Ideal für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich Fazit: Diese Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem nachhaltigen Neubau mit klarer Zukunftsvision.

Ausstattungshighlights: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Westlich ausgerichteter Balkon – Sonne bis in den Abend • Große Glasfronten für viel Licht • Komfortables Schlafzimmer • Modernes Bad mit Dusche • Praktischer Abstellraum • Aufzug • Hochwertiges Neubauprojekt – Bezug Frühjahr 2027 • Energieeffizienzhaus 40 (EH 40) • Nachhaltigkeit im Fokus: QNG plus Zertifizierung vorbereitet • Ideal für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich Fazit: Diese Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem nachhaltigen Neubau mit klarer Zukunftsvision.

Laut Baugenehmigung ist der Einbau von Gauben und Dachterrassen zulässig, was attraktive Wohnräume mit Licht und Weitblick ermöglicht. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand; größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich. Die fachgerechte Ausführung und das einholen eventueller weiterer Genehmigungen oder Berechnungen für den Dachgeschossausbaus obliegt dem Erwerber - ideal für Bauträger, Handwerker oder Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr angenehmer Lage von Nürnberg-Altenfurt. Weitläufigkeit, Licht und eine klare Formensprache prägen dieses sonnige Domizil. Das gut durchdachte Raumangebot erstreckt sich über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer.

Die Wohnung ist gut vermietet und der Mieter soll unbedingt übernommen werden, da er zuverlässig und freundlich ist. Die Wohnung selbst besticht mit einem durchgehenden Südwest-Balkon, was das Appartment mit Licht durchflutet und attraktiver macht. Es befindet sich noch eine Kochecke mit Kochnische im Wohnbereich und reicht vollkommen für das tägliche Kochen und Abspülen. Die Aussicht vom Balkon geht in den grünen, ruhigen Innenhof.

Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei große Schlafzimmer, eins davon zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen Flur sowie zur gemeinsamen Nutzung ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.

Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.

Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und Zugang zu einer Dachloggia mit viel Licht. Die offene Küche ist ideal zum Wohn-/Esszimmer ausgerichtet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte und freistehendem Kühl-/Gefrierschrank. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, extra Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Komfort - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem per Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

und Ausgang auf den Dachbalkon mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt. Durch das einzigartige Wohngefühl mit viel Luft und Licht bietet sich Ihnen hier, innerhalb der eigenen vier Wände, ein perfekter Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch ein Schlafzimmer samt Ankleide sowie ein weiteres, schickes Bad mit Dusche mit Fenster.

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung wurde 2021 komplett mit neuem Laminat und PVC-Fußbodenbelag ausgestattet. Das große, geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen 3 großen Fenstern viel Licht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Um die Hausreinigung kümmert sich ein Dienst. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.09.2031. Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergieverbrauch beträgt 109,9 kwh/(m²*a).

und Terrassen-Elementen -Moderne, exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche (je nach Wohnungstyp): •Bad mit Dusche (Flachduschwanne (2,5 cm) mit hochwertiger Klar-Glas-Duschkabine und Wanne, Waschtisch, WC in Weiß und Handtuch-Heizkörper •Gäste-WC -Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Komplette Netzwerk-Verkabelung -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung (Farb-Flachbildschirm) -Zentrale Schließanlage -Wohnungen mit Licht, Wasseranschluss und Steckdose im Außenbereich ausgestattet -Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler -Kellerabteil -Stellplatz/Carport

und Essbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Licht fällt durch bodentiefe Fenster und spiegelt sich auf den hochglänzenden, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, die sich durch die gesamte Etage ziehen und ein Gefühl von Weite erzeugen. Eine strukturierte, schwarze Akzentwand setzt einen modernen Kontrapunkt zur hellen Raumgestaltung und integriert den Kamin als stilvolles Designelement.

Willkommen in einem Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort überzeugt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 84 m² ein Wohngefühl, das man spürt, sobald man eintritt: offen, hell und angenehm ruhig. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Betreten Sie eine Wohnung, die mit großzügigen Raumaufteilungen besticht und durch ihre Position im ersten Stock optimal belichtet ist. Das Licht fällt großzügig durch die Fenster und erfüllt die Räume mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Der Grundriss wurde intelligent durchdacht, sodass sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche harmonisch kombinieren lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Das Bad ist vollständig barrierefrei gestaltet: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner — alles in der Wohnung, kein Gemeinschaftskeller nötig. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sind bereits vorhanden.

Die offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Bosch (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen) ausgestattet. Der überdachte Balkon mit Licht und Steckdose lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Glasdusche. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 120 €/Monat). Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.