Licht - Immobilien in Bayern Licht

Highlights auf einen Blick: ✔ Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✔ Doppelgarage direkt am Haus ✔ moderne Nolte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) ✔ KfW 55 Standard ✔ Smart Home System (KNX) – Steuerung von Licht, Heizung & Jalousien ✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht ✔ Garten mit Terrasse Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten sowie Busanbindung sind fußläufig erreichbar.

Stadtvilla projektiert Viel Platz für Ihre Ideen. Zwei Vollgeschosse mit viel Licht.

Ihr neues Zuhause im Herzen des Chiemgaus

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VERKAUFSSTART: Endlich ist es soweit!
Am Sonntag, den 10.05.2026, laden wir Sie herzlich zur Info-Veranstaltung zum Verkaufsstart unseres...

Über einen Flur sind die Schlafzimmer mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden. Die großen Fensterfronten fluten die mit modernem Paket ausgestatteten Räume mit viel Licht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Privatsphäre; das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur größeren Terrasse und zu einem En-Suite-Bad, das mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Und das bedeutet auch, gemeinsam die Entscheidung zur Gestaltung zu treffen. Dein Zweifamilienhaus überzeugt durch große Fenster für ganz viel Licht, einen großflächigen Wohnbereich und natürlich einem Zugang zum Garten. Perfekt zum Zusammen- leben - innen und außen. Hier gibt"s keinen Streit ... darum, wer jetzt die Badewanne benutzen darf. Schließlich gibt"s zwei riesige Bäder.

In traumhafter Hanglage eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über das sanfte, grüne Gailachtal - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit seine eigene Magie entfaltet. Nebelschwaden am Morgen, goldenes Licht am Abend, dazwischen nichts als Ruhe, Weite und das leise Rauschen der Natur. Ob als inspirierendes Ferienhaus oder als Lebensmittelpunkt fernab der Hektik: Dieses Haus schenkt Ihnen Raum zum Durchatmen.

Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Komfort vereint. Die offene Raumgestaltung schafft ein Gefühl von Weite und Licht, während die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden einen Hauch von Raffinesse hinzufügen. Die beeindruckende Aussicht auf die grüne Umgebung sorgt für eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Das der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich: Eine moderne Einbauküche steht in der Wohnung zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Großzügige Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet die nötige Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional sowie zeitlos gestaltet.

Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und Zugang zu einer Dachloggia mit viel Licht. Die offene Küche ist ideal zum Wohn-/Esszimmer ausgerichtet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte und freistehendem Kühl-/Gefrierschrank. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, extra Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vorhandenen Rollos sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima Neuer Laminatboden: 2025 verlegt, verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente Neue Innentüren: ebenfalls 2025 erneuert, passend zum frischen Wohnstil Neue Rauchmelder: sorgen für zusätzliche Sicherheit Einbauküche: im Kaufpreis enthalten und Bestandteil der Wohnung Eigener Kellerabteil: bietet praktischen Stauraum Gemeinschaftsräume: Wäscheaufhängraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung Einzelgarage: abschließbar, mit Licht, Stromanschluss und ebenfalls im Kaufpreis enthalten - ideal für E-Bikes oder Werkstattnutzung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und moderne Ausstattung legen.

Großzügige Fensterflächen, offene Bereiche und die harmonische Verbindung der Ebenen schaffen ein Wohnambiente mit viel Licht, Raum und Individualität. Im Untergeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der dem Haus bereits beim Betreten eine besondere Ausstrahlung verleiht. Angrenzend befinden sich Büroräume, die sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Nutzbereich eignen.

Nach einer optionalen Tür gelangen Sie in den ca. 29m² großen Wohnbereich, der auch eine Küchennische mit Einbauküche beherbergt. Halb integriert und mit großer Fensterfront für viel Licht sorgend, eröffnet sich hier auch der herrliche Südwestbalkon, der zum Verweilen und Genießen der schönen Jahreszeit einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² hat genau die richtige Größe für eine klassische Möblierung und rundet die Wohnung mit ca. 55m² perfekt ab.

Großzügiger offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Flur, Bad mit WC und ebenerdiger großer Dusche (keine Badewanne), extra Gäste-WC - Lage im Erdgeschoß mit Himmelsausrichtungen Osten, Süden und Westen (Terrasse), viel Licht - Ruhige, attraktive, «sehr gute» Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur/Nahversorgung - Große Terrasse mit umliegendem, angelegtem Garten - Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Großzügiges, uneinsehbares Kellerabteil mit Stromanschluss - Extra Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Aufzug im Gebäude - 1 Stellplatz direkt am Gartenzaun mit Zugang über Gartentüre, 1 zusätzlicher Carport - Fertigstellung Oktober 2011, noch relativ junges Objekt, bisher nur eine Bewohnerin seit Fertigstellung - Objekt gepflegt, in 2024 wurde die Fassade erneuert - Solide Hausverwaltung - Sehr gute, achtsame Wohngemeinschaft Die Wohnung steht aktuell leer.

Die Küche ist direkt angrenzend und mit einer Einbauküche ausgestattet, die ohne zusätzliche Kosten übernommen werden kann. Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das für viel Licht und Helligkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das helle Kinderzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Hier wird ein Raumkonzept möglich, welches herausragende Raumeindrücke mit den Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt verbindet: ein imposanter fließender Wohnraum unter der lichten Dachhöhe mit großflächiger Verglasung durch liegende Dachfenster und verglaste Dachgauben, mit eigener Terrasse, einem weiteren großen Balkon, Wohnküche, Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide, Gästebad.

Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten.

Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten.

Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten.

Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten.

Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten.