Immobilie - Immobilien in Nürnberg Immobilie

Der Standort in Nürnberg besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Lage suchen. Sonstiges: * Die Haltung von Haustieren wie Hunde und Katzen ist in dieser Immobilie nicht ohne Zustimmung des Vermieters gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis * Mindestmietdauer 1 Jahr

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

66 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche und pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des stets pfleglichen Umgangs durch Mieter und Eigentümer präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Gesamtzustand.

1068083 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in ruhiger Lage einer Sackgasse. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So erfolgte 1999 ein Austausch der Fenster, ca. 2012 eine umfassende Dachsanierung sowie ca. 2018 eine Fassadensanierung. Im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster im Treppenhaus erneuert.

Das Palais Markgraf bietet in der Nürnberger Südstadt das herrschaftliche Flair eines historisch wertvollen, denkmalgeschützten Ensembles und gleichzeitig - im ruhigen Innenhof gelegen - den geschützten Rückzugsort einer modernen Immobilie in Form von insgesamt nur 4 schönen Stadthaus-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses kleinen, feinen Ensembles. Derzeit laufen die Restarbeiten (u.a. Bodenbelagsarbeiten), die garantierte Übergabe an den Käufer erfolgt bis spätestens 31.12.2025, auf Wunsch und Möglichkeit auch schon früher.

Das Palais Markgraf bietet in der Nürnberger Südstadt das herrschaftliche Flair eines historisch wertvollen, denkmalgeschützten Ensembles und gleichzeitig - im ruhigen Innenhof gelegen - den geschützten Rückzugsort einer modernen Immobilie in Form von insgesamt nur 4 schönen Stadthaus-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss dieses kleinen, feinen Ensembles. Derzeit laufen die Restarbeiten (u.a. Bodenbelagsarbeiten), die garantierte Übergabe an den Käufer erfolgt bis spätestens 31.12.2025, auf Wunsch und Möglichkeit auch schon früher.

€ für den Stellplatz) ließe sich eine Bruttoanfangsrendite von etwa 4,07?% erzielen - damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Ob als eigene Wohnung, stilvoller Rückzugsort oder renditestarkes Investment - dieses Objekt überzeugt mit Lage, Qualität und Potenzial.

Mit insgesamt 15 Wohneinheiten - darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5 Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen - sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind.

Darüber hinaus sichert die Maßnahme nicht nur den langfristigen Werterhalt, sondern steigert auch die Attraktivität und Energieeffizienz der Immobilie. Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie bequem und stufenlos ins 2. Obergeschoss, während ein sonniger Balkon zusätzliche Lebensqualität bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 2-Familiendoppelhaushälfte nebst Garage und großen Garten. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Der Treppenbelag ist aus Marmor. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Flur, welcher als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet.

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 2004, mit einem im Jahr 2007 ausgebauten Dachgeschoss, vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Dank seines hervorragenden Pflegezustands präsentiert sich die Immobilie nahezu neuwertig - perfekte Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.

Februar 2020 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 977 Euro vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

was Sie für den Alltag benötigen, ist schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die ruhige Umgebung genießen. Die Immobilie wird geräumt übergeben - Sie können also direkt einziehen oder unmittelbar mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch bietet die städtische Lage ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäcker Straße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 515 € Nettokalt p.M. (=6.185 € p.a.

und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1970 liegt diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung - ein Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer Nürnbergs. 2025 wurde sie mit viel Sorgfalt modernisiert und strahlt nun eine ruhige Klarheit, angenehme Helligkeit und ein stimmiges Gesamtbild aus... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen.

Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause. Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden. Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

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Ihr baldiges Zuhause zeichnet sich durch seine beeindruckende Bausubstanz und seinen Status als fertiggestelltes Bauwerk aus – es bedarf lediglich Ihrer Kreativität und Ihrem persönlichen Stempel, um in neuem Glanz zu erstrahlen.Ab sofort steht diese attraktive Immobilie zum Verkauf – ein Unikat mit Potenzial, das nördlich des Durchschnitts liegt. Mit einem Kaufpreis von 170.000€ bietet es ein spektakuläres Preisleistungsverhältnis für seine umfassende Ausstattung und seine ideale Lage.Diese Wohnung ist die Leinwand, auf der Sie Ihr Meisterwerk der Heimkunst malen können.

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