Sauna - Immobilien in Nürnberg Sauna

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal. Eine im Jahr 2011 eingebaute Sauna schafft hier einen privaten Rückzugsort mit Wellnesscharakter. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein separates WC, was diese Ebene besonders praktisch macht.

Die Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumgestaltung mit offener Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Badezimmer - darunter ein Tageslichtbad mit Sauna - sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger in zentraler Nürnberger Lage. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, barrierefreien Dusche und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein weiterer, herausragender Vorteil ist der hauseigene Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden und ein echtes Differenzierungsmerkmal gegenüber vergleichbaren Immobilien. Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch: an Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltige Investitionen legen.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Dusche (ideal zur Vorbereitung für eine Sauna), ein Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten, ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Vor dem Haus befindet sich eine praktische Gartenhütte, die mitvermietet wird. Eine Einzelgarage im Garagenhof kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe (die man auch beleuchten kann), Edelweiß/rosa Marmor Boden in Schmetterling Bilder ausgelegt, und den wunderschönen Stuck (Barock und Rokoko Stil) an den Wänden und Decken, fühlt man sich sehr gemütlich. .alle Böden und Bäder in der Wohnung sind in diesen edlen Marmor ausgelegt, .Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, .Hochwertige Schreiner Küche aus Kirschholz mit Markengeräten(Siemens) und Markenarmaturen, .Marmor Kamin mit Beleuchtung, .Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke .Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, .Großes Schlafzimmer mit offenen Bad, (Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne, Whirlpool und Dusche mit Dampf Sauna), .ein zweites Bad mit Dusche und Pissoir, in der ersten Ebene, .elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, sehr gute isolierte Fenster, und vieles mehr... .aus den Gästezimmer kann man über einer Treppe in den spitz Dachboden, .die gesamte Wohnung ist in einen super Zustand, wie neu, Die Eingebauten Möbel sind in Preis enthalten, auf Wunsch, kann man auch ein Teil der nicht eingebauten erwerben.

* Einfamilienhaus, massiv gebaut * Baujahr 1970 * 193 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße 1.002 m² * 5 Zimmer * Keller teilweise ausgebaut * Partykeller * Hallenbad * Sauna * Doppelgarage * Kernsanierung notwendig. Ein Kostenvoranschlag für die notwendigen Arbeiten liegt vor.

Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, separater Essbereich mit Durchreiche zur Küche, Gäste-WC und Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Aufteilung DG: 2 Zimmer Keller: Großer Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Zusatzraum, der für den Einbau einer Sauna vorgesehen war. Dusche bereits vorhanden. Ausstattung: - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Einbauküche, Herd, Backofen, Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - große Terrasse, elektrische Markise - Balkon im 1.

wie auch der Raum unter der Garage, verfügen über Heizkörper. Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt bis zu 2,42 m! Darüber hinaus stehen eine Sauna mit begehbarer Dusche und WC, ein Hausanschlussraum, ein Heizraum und ein zentraler Flur zur Verfügung.

Das Untergeschoss und der Spitzboden bieten Abstellflächen. Im Untergeschoss sind neben dem Arbeits- bzw. Gästezimmer auch die Heizung, eine Sauna mit Dusche und die Waschküche vorhanden. Von dieser Ebene hat man auch einen Zugang in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999. Der über ebenfalls gasbetriebene Warmwasserkessel ist aus dem Jahre 2012.

Zudem gehört ein größzügiger Süd-Balkon zur Wohnung, welcher Ihnen schöne Stunden im Grünen verschafft. Ein besonderes Plus ist das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Sauna, das ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten ist. Ein separates Kellerabteil oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld.

Unbebaut Altbestand abgerissen und bereinigt 713 m² großes, voll erschlossenes Grundstück Großzügiger Garten, Pool, Sauna und Dachterrasse Garagen und Stellplatz. Top-Lage in einer der schönsten Wohngegenden Nürnbergs Verwirklichen Sie Ihr exklusives Wohnkonzept mit Wellness-Feeling in traumhafter Lage.

Unbebaut Altbestand abgerissen und bereinigt 713 m² großes, voll erschlossenes Grundstück Großzügiger Garten, Pool, Sauna und Dachterrasse Garagen und Stellplatz. Top-Lage in einer der schönsten Wohngegenden Nürnbergs Verwirklichen Sie Ihr exklusives Wohnkonzept mit Wellness-Feeling in traumhafter Lage.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet; darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna im Haus zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass in den kommenden Jahren mit erhöhten Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage zu rechnen ist; detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Protokollen der Eigentümerversammlungen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, und für weiterführende Fragen stehen wir selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung

Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne, sorgt für entspannende Momente - stellen Sie sich vor, wie Sie in heißem Wasser relaxen und den Stress des Tages hinter sich lassen, oder den Abend in der eigenen Sauna geniessen. Die offene Einbauküche mit Esstheke ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit gemeinsam kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während die gehobene Ausstattung und der vollständig renovierte Zustand der Wohnung höchsten Komfort garantieren.

Innen ist das Haus vollständig renoviert. Erdgeschoß, Keller und Feuchträume verfliest. Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen und in der Sauna. Sauna geht bis 110°C. Garage und immer genügend Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Großer Keller (Garage unterkellert). Solarthermieanlage 10m2, normal braucht man kein Gas zwischen Mai und September.

Die Einliegerwohnung kann durch die geschickte Planung sowohl separat (eigener Zugang) als auch als zusätzlicher Wohnbereich des gesamten Hauses genutzt werden. Wellness & Technik . Innenpool mit Lichthofzugang (Freisitz), Sauna, Dusche, WC, Bar-Vorraum . Heizungsraum (Ölheizung), Schwimmbadtechnik, Öltank, Stauraum . Die Schwimmbadtechnik für Filterung und Umwälzung wurde ca. 2023 erneuert Zustand & Potenzial . Authentische Bau- und Ausstattungsmerkmale .

Zudem gehört ein größzügiger Süd-Balkon zur Wohnung, welcher Ihnen schöne Stunden im Grünen verschafft. Ein besonderes Plus ist das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Sauna, das ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten ist. Ein separates Kellerabteil oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld.

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Blick zur Burg Weitere angebotene Objekte finden Sie auf unserer Internetseite - Herrliche Maisonettewohnung auf 2 Ebenen - unglaublicher Blick über die Altstadt Nürnbergs - Schlafzimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon - Arbeitszimmer (Galerie) und Bibliothek mit Sportraum mit eigener Sauna - Aufzug bis zum 4.OG , Eingang in die Wohnung 1 Etage höher - inkl. hochwertige EBK mit allen Elektro-Geräten - Klimaanlage - kühle Abstellkammer - elektrische Rollläden - Fitnessraum - Sauna - Bibliothek oder Gästezimmer mit Blick zur Burg - Gäste WC - Bad mit Dusche und Badewanne - Parkettboden - Internet- sowie Fernseheranschluss in allen Räumen - Fernwärme - Kein Stellplatz - Kein Kellerabteil - Nebenkosten werden pauschal abgerechnet

Das in Weiß und Beige gehaltene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Einen ganz besonderen Luxus bietet die im Badezimmer integrierte Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen wurde ein Granitboden verlegt, für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Weiterer Stauraum steht in Form eines geräumigen Kellerraums zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 938 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Freizeitgestaltung, sowie für einen Pool und eine Sauna bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Grünen verwirklichen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die hintereinander abgestellt werden können, da es nur ein Einfahrtstor gibt.