Garten - Wohnung kaufen in Nürnberg Garten

Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein.

Die moderne Einbauküche ist inklusive. Durch die langen Fensterfronten sind die Zimmer schön hell. Zu der Wohnung gehört ein Garten mit Gartenhäuschen im Innenhof zur alleinigen Nutzung. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Raumaufteilung Wohnzimmer 19,9 m² Kinderzimmer 11,0 m² Schlafzimmer 15,5 m² Küche 8,8 m² Flur 6,6 m² Bad 4,9m² Gesamt 66,8 m²

Die Wohnung verfügt über 4-5 großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung bestechen. Der Blick in den wunderschön angelegten Garten und die ruhige Lage schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Profitieren Sie von garantierten steuerlichen Vorteilen sowie der Sicherheit einer Gewährleistung durch eines der renommiertesten Bauunternehmen Deutschlands.

Dieser kann nach einem Umbau wieder genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Garten einlädt. Eine Treppe führt vom Balkon in den Garten, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine.

Für kurze Wege mit dem Einkauf und keine weitere Minute Parkplatzsuche haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt vor dem Haus für 15.000,- € mit zu erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen, der eigene Garten mit sonniger Terrasse sowie die zentrale und dennoch geschützte Lage machen diese traumhafte Wohnung zu einer hervorragenden Investition!

Auf einem wunderschönen und sehr ruhigen Grundstück mit 713 m² Fläche entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen: 2 x großzügige Erdgeschosswohnungen mit je eigenem Garten sowie eine stilvolle Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse. Ab Juli 2026 steht und bieten diese Erdgeschosswohnungen in ruhiger, begehrter und gehobener Lage von Reichelsdorf höchsten Wohnkomfort und modernste Technik.

Zudem steht im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus sind Südterrasse und Garten begehbar. Die Terrasse ist mit einer Pergola versehen, an der sich Markisen für den Sonnen- und Sichtschutz befinden. Der Garten ist zusätzlich über einen Weg, der neben dem Haus verläuft, erreichbar.

Pro Etage ist 1 Wohnung welche exklusiv mit dem Aufzug zu erreichen ist, alle Wohnungen sind Barrierefrei zu erreichen und haben zwischen 98m² und ca. 130m². Die exklusiven Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. im EG einen Garten welcher von mehreren Räumen zu erreichen ist. Grundrisse sowie eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe der Rufnummer.

Pro Etage ist 1 Wohnung welche exklusiv mit dem Aufzug zu erreichen ist, alle Wohnungen sind Barrierefrei zu erreichen und haben zwischen 98m² und ca. 130m². Die exklusiven Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. im EG einen Garten welcher von mehreren Räumen zu erreichen ist. Grundrisse sowie eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe der Rufnummer.

Zum Angebot gehört ein großzügiger ruhig gelegener Gartenanteil hinter dem Haus - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche) ist vielseitig nutzbar - z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier. Ein PKW-Stellplatz direkt an der Straße gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

und Terrassentürelementen - Fensterbänke - überdachte Fahrrad Stellplätze - Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fenster 3 Fach-Verglasung - WM – Anschluss in der Wohnung - Kabelanschluss - Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse - Spielplatz, Gemeinschaftseigentum - je 1 Mülltonnenbox - in allen Räumen LAN Anschluß - weiße Innentüre - Treppenhaus Steinboden - große Kellerabteile - Aussenstellplatz mit E-Station - Wallbox

Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein optimales Raumklima, während die 3-fach-verglasten Fenster Energieeffizienz garantieren. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Garten und eine einladende Terrasse, von denen aus einige der schönsten Ausblicke zu genießen sind. Für die kleinen Bewohner steht ein Spielplatz zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Jeder Wohnung ist eine eigene Mülltonnen-Box zugeordnet und für den Technikliebhaber sind in allen Räumen LAN Anschlüsse installiert.

Von der Loggia führen ein paar Stufen herunter auf die Gartenterrasse. Ein eigener Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Hier kann der Mieter den Garten alleine nutzen. Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Selbstbezug an. Die Wohnung bietet: Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Vom Wohnzimmer betritt man die Loggia und darüber die Gartenterrasse und den Gartenanteil, Kellerabteil, Garage (Option).

Trotzdem ist in den nächsten Jahren die Modernisierung der Heizung geplant, auch sind die Rücklagen entsprechend sehr hoch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum ruhigen Garten. Die Wohnung besticht durch helle Räume, die sich über insgesamt vier Etagen verteilen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Keller, während die gut geplante Nutzfläche von ca. 16 m² zusätzlichen Komfort bietet.

Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein.

Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Umlaufender Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Sehr großer Garten mit 244 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe und bodentiefe Fenster - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Außenstellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze. V I E L FÄ LT I G E S WOHNANGEBOT Variantenreiche Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern, viele mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – hier finden Singles, Paare und Familien das passende Zuhause. HOCHWERT I G E A U S S TAT T U NG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.

Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze. V I E L FÄ LT I G E S WOHNANGEBOT Variantenreiche Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern, viele mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – hier finden Singles, Paare und Familien das passende Zuhause. HOCHWERT I G E A U S S TAT T U NG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.

aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll. Grünes Idyll Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe.